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海口昔日情侶爭房“大戰(zhàn)” 同居時購下房子

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 564 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　同居期間購下房子

　　昔日情侶上演“爭房戰(zhàn)”

　　法院依購房者及房產(chǎn)權(quán)歸屬判定

　　因為同居期間購下的一套房子，分手多年后，張茜與林軒這對曾經(jīng)恩愛的情侶打起了官司。

　　1996年，當(dāng)時都只有20多歲的張茜與林軒相識，并開始同居，但兩人一直沒有結(jié)婚。2002年12月的時候，林軒在?？趪Q(mào)一帶購了一套房子，面積達150多平方米。購了房子之后，兩人一起搬了進去。在簽訂購房合同時，林軒委托了張茜代為辦理。之后，兩人到某銀行辦理了按揭抵押貸款，抵押期為15年。貸款時，張茜以房產(chǎn)共有人的身份，也簽訂了貸款合同。

　　2003年，?？谑蟹抗芫纸o林軒發(fā)放了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上并沒有張茜的名字。同一年，林軒與現(xiàn)任妻子認識，他便從與張茜共同居住的房子搬了出來。而張茜一直居住在這套房子里。

　　2012年下半年，為了從張茜手里拿回房產(chǎn)，林軒起訴到?？邶埲A區(qū)法院，要求張茜返還房產(chǎn)。于是，一場爭房產(chǎn)的官司在這對曾經(jīng)的情人之間展開。張茜表示，這套房子是兩人共有的，在交頭付及貸款時，自己都有出錢。當(dāng)時為了留住林軒的心，才會將房產(chǎn)登記在林軒名下。林軒則表示，房子是自己購的，產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下。辦理貸款后，他是將房子交給張茜出租，然后以租金來支付按揭貸款。

　　此案經(jīng)過?？邶埲A法院、?？谥性簩徖?，均判決張茜返還房產(chǎn)。(案中人物為化名)

　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。

　　涉案房產(chǎn)購房者為林軒，該房產(chǎn)權(quán)亦登記在林軒的名下，即該房屋的物權(quán)歸屬林軒。雖然張茜稱頭付款及按揭款均由其支付，在抵押合同上寫有兩人名字，且其一直居住在該房內(nèi)，但上述情形僅能表明其在使用該房屋，并不能證明該房屋已歸屬于張茜。

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