全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國(guó)土資源部透露 不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)開(kāi)始起草

國(guó)土資源部透露 不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)開(kāi)始起草

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 560 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國(guó)土資源部近日透露,國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住建部及國(guó)土部已經(jīng)開(kāi)始起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。據(jù)國(guó)土部相關(guān)人士稱,借鑒住建部全國(guó)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的經(jīng)驗(yàn),整合國(guó)土部農(nóng)村耕地、集體建設(shè)用地和宅基地等的登記信息是目前國(guó)土部前期登記工作的當(dāng)務(wù)之急。而針對(duì)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息后期查詢的權(quán)限及范圍等問(wèn)題正處在研討中。

  有業(yè)內(nèi)人士指出,實(shí)際上不動(dòng)產(chǎn)登記制度早有實(shí)施,因?yàn)闂l件限制,較初只是在各個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革,強(qiáng)調(diào)的是在互聯(lián)互通的背景下的統(tǒng)一的登記標(biāo)準(zhǔn)。目前,住房和國(guó)土兩部門(mén)的系統(tǒng)正在設(shè)法對(duì)接。一旦對(duì)接成功,即可形成“房地合一”的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)。

  消息人士還透露,6個(gè)月內(nèi),只要通過(guò)輸入權(quán)屬人姓名和身份證信息,就可查詢其聯(lián)網(wǎng)城市內(nèi)所有同一權(quán)屬人名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況、交易情況和有關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)等,包括住房信息與農(nóng)村宅基地信息。

   不動(dòng)產(chǎn)登記條例明年6月底前出臺(tái) 保障合法財(cái)產(chǎn)權(quán)

     據(jù)新華社電 我國(guó)將通過(guò)加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,預(yù)計(jì)于明年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例,以更好地落實(shí)物權(quán)法,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

  國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智16日在此間說(shuō),建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,是本輪國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變中三大基礎(chǔ)性制度建設(shè)工作之一,也是完善我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的一個(gè)重要內(nèi)容。今年十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議審議通過(guò)《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》提出,減少部門(mén)職責(zé)交叉和分散。限度地整合分散在國(guó)務(wù)院不同部門(mén)相同或相似的職責(zé),理順部門(mén)職責(zé)關(guān)系,房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責(zé),整合由一個(gè)部門(mén)承擔(dān)。隨后公布的方案任務(wù)分工進(jìn)一步明確要求,由國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé),2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例,并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

  胡存智在國(guó)土資源部法律、西班牙國(guó)際登記法聯(lián)合召開(kāi)的不動(dòng)產(chǎn)登記研討會(huì)上說(shuō),當(dāng)前我國(guó)正加快推進(jìn)機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變,不動(dòng)產(chǎn)登記制度創(chuàng)新建設(shè),是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。目前國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)按照職能分工,積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)。對(duì)于本項(xiàng)工作,新一屆政府要求十分明確具體:即通過(guò)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,更好地落實(shí)物權(quán)法,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。


  推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記 保障合法財(cái)產(chǎn)權(quán)

  作為本輪國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變中的基礎(chǔ)性制度建設(shè)工作之一,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度社會(huì)高度關(guān)注,的要求明確而具體。國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人16日在此間重申這一任務(wù)和明年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo),強(qiáng)調(diào)加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,更好地落實(shí)物權(quán)法,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

  “皮之不存,毛將焉附”。從自然屬性和經(jīng)濟(jì)特性看,土地是所有不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利源泉。地上建筑物、構(gòu)筑物等都依附于土地。從物權(quán)法理看,土地權(quán)利是一切不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之本。頭先厘清土地權(quán)利,才能明晰其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)狀況。實(shí)踐中,我國(guó)立法確立了土地使用權(quán)登記是其他不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記前提這一原則。世界上不論大陸法系國(guó)家,還是英美法系國(guó)家,都將地上建筑物等視為土地附著物或組成部分。土地是我國(guó)一筆財(cái)富,不動(dòng)產(chǎn)是絕大多數(shù)公民的主要財(cái)產(chǎn)形式。正本清源,就要沿著從自然屬性到經(jīng)濟(jì)特性,再到法理這條邏輯主線,把不動(dòng)產(chǎn)和土地問(wèn)題根源脈絡(luò)關(guān)系厘清,凝聚形成共識(shí),從而真正把黨、國(guó)務(wù)院的重大決策落實(shí)好。

  現(xiàn)代法治不同于古代“王法”,就在于法治以保障公民合法權(quán)利為根本。在我國(guó)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,開(kāi)宗明義就是要貫徹落實(shí)憲法、物權(quán)法等有關(guān)法律要求,保障公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。我國(guó)國(guó)情、發(fā)展階段及宏觀體制與其他國(guó)家或地區(qū)不同,但通過(guò)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)保障不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利與市場(chǎng)安全,維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益這一根本目標(biāo)與世界各國(guó)是基本一致的。要始終堅(jiān)持對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的這一本質(zhì)認(rèn)識(shí),明確這一社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和法治國(guó)家的戰(zhàn)略部署,是要保障而不是損害公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利,是要確保不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)安全而不是“打探家底”。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將形成許多戰(zhàn)術(shù)性成果,但保障公民物權(quán)這一目標(biāo)是戰(zhàn)略性的。

  《物權(quán)法》頒布實(shí)施以來(lái),有關(guān)部門(mén)加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,形成一套相對(duì)完整獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)有《房屋登記辦法》;國(guó)土資源部門(mén)有《土地登記辦法》;林業(yè)部門(mén)有《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》;農(nóng)業(yè)部門(mén)有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》;漁業(yè)部門(mén)有《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖發(fā)證登記辦法》;海洋部門(mén)有《海域使用權(quán)登記辦法》等,為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)。百尺竿頭,更進(jìn)一步,關(guān)鍵是按《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》明確要求,減少部門(mén)職責(zé)交叉和分散。限度地整合分散在國(guó)務(wù)院不同部門(mén)相同或相似的職責(zé),理順部門(mén)職責(zé)關(guān)系,房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責(zé),整合由一個(gè)部門(mén)承擔(dān),契合國(guó)際潮流,尊重共同規(guī)則,轉(zhuǎn)變政府職能,為未來(lái)改革開(kāi)拓廣闊空間。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)