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美國(guó)投資人大衛(wèi)·林恩表示會(huì)來(lái)中國(guó)投資“剛需房”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 593 次
25日,《華爾街傳奇》國(guó)際高端系列論壇在浙江杭州開幕。與會(huì)期間,美國(guó)投資人大衛(wèi)·林恩表示,來(lái)中國(guó)投資房地產(chǎn),會(huì)選擇一線城市以及二線活躍城市的剛性需求住房和中檔住房。“明天我就來(lái)投資了。”他笑著說(shuō)。
大衛(wèi)·林恩,博士,原全球地產(chǎn)基金INGCLarionPartners合伙人、全球地產(chǎn)投資策略部負(fù)責(zé)人兼董事總經(jīng)理,被當(dāng)年的商業(yè)周刊評(píng)選為“全球50大商業(yè)創(chuàng)新專業(yè)”。
大衛(wèi)·林恩認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)的需求對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)具有很強(qiáng)勁的支撐作用。中國(guó)國(guó)內(nèi)成長(zhǎng)起了很多的國(guó)際企業(yè)、高端服務(wù)企業(yè),所以高端商業(yè)地產(chǎn)的需求有很大的增長(zhǎng)。
他來(lái)過(guò)中國(guó)很多次,雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲得很多,但他認(rèn)為仍有潛力存在。他表示,很愿意來(lái)中國(guó)投資房地產(chǎn),也更傾向于選擇投資中國(guó)一線城市以及二線活躍城市的剛需住房以及中檔住房,但不會(huì)選擇高端住房。“中國(guó)處于城市化進(jìn)程的高速發(fā)展階段,城市新增人口越來(lái)越多,人群中新增的中產(chǎn)的比重也越來(lái)越大,這決定了房產(chǎn)的需求一直存在。”
“中國(guó)部分城市有房產(chǎn)泡沫,但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看中國(guó)房產(chǎn)前景非常好,”他對(duì)中長(zhǎng)期的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)表示樂(lè)觀,但短期,二線城市住宅存在供應(yīng)過(guò)量,有著嚴(yán)重的泡沫。
對(duì)于在中國(guó)投資房地產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn),他認(rèn)為,供應(yīng)量的問(wèn)題是的問(wèn)題,因?yàn)橐坏╅_發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商的錯(cuò)誤判斷,將導(dǎo)致供應(yīng)需求不匹配,“不同地域有不同的市場(chǎng),在中國(guó)一、二、三線城市的市場(chǎng)差別很大。在一線城市可以成功的物業(yè)類型,在二、三線城市不一定可以成功。”
對(duì)與如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),他認(rèn)為“分散風(fēng)險(xiǎn)”是其慣用的方式,具體表現(xiàn)為多樣化的投資、投資不同的產(chǎn)品類型等。
《華爾街傳奇》國(guó)際高端系列論壇由中國(guó)新聞社浙江分社、杭州編年智投資咨詢有限公司聯(lián)合主辦。期論壇的主題為:國(guó)際大選年后全球宏觀經(jīng)濟(jì)與新興市場(chǎng)投資。來(lái)自世界金融的投資家分享了他們的國(guó)際投資實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),同時(shí)與800多余浙商進(jìn)行一場(chǎng)頭腦風(fēng)暴。
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