米售價約3600元，遠低于?？谄渌唐贩康膬r格。宗伯里不少居民都稱這是一棟小產(chǎn)權房，但該棟樓房業(yè)主蔡女士稱，這是她們家里幾兄弟共同出資合建的樓房，并未對外出售。對此，瓊山城管局一執(zhí)法人員表示，對于該棟樓房究竟是不是正在出售的小產(chǎn)權房，他們將進行調(diào)查。

　　市民反映小產(chǎn)權房3600元每平方米正熱賣

　　近日，有市民反映在?？诟切鲁锹纷诓镆粭?層樓的小產(chǎn)權房正在火熱銷售中。該市民稱，由于是小產(chǎn)權房，這里的房價遠低于市內(nèi)其他商品房的價格，每平方米大約3600元，具體價格可以同開發(fā)商商量。

　　22日，記者來到府城新城路宗伯里，走進該路100米左右，就看到一棟高高聳立的8層樓房。該樓房外層已經(jīng)貼好瓷磚，不過起落架還未拆除，樓房的窗戶也未安裝。

　　記者沿著樓梯走上四樓的一個房間，一位自稱是看管工地的大叔說，這里的房子確實正在出售，一層樓有四套房，前后兩邊的兩套房子面積大點，中間兩套房子面積小點。“價格不高，每平方米就3600元。”大叔說。隨后，他還熱情地向記者介紹，該樓房還會安裝電梯，跟商品房差別不大。

　　隨后，記者以價格過高，要求便宜點。經(jīng)過討價還價，這位大叔才透露實情，稱這里的房子實際價格約每平方米3300元。

　　當記者要求提供開發(fā)商的電話時，他只說房東姓張，沒有房東電話，記者要是有誠意購購，可以下午再來，因為房東下午都會過來在附近茶店喝茶。

　　記者調(diào)查附近居民稱房子確在出售很便宜

　　為了確認該房是否是正在銷售中的小產(chǎn)權房，記者采訪了附近的居民。在該樓旁經(jīng)營商鋪的一位店主稱，該樓房確實正在出售，房子很便宜，每平方米就3000元左右。

　　看到記者仍是一臉懷疑的神情，該店主接著說，一般私人房子如果建成用于出租，會建很多的房間，那樣就能充分使用土地，多建幾個房間出租。而該樓房占地面積將近400平方米，每層只建四套房子，每套房都是按照商品房的樣式修建，有房間廚房還有衛(wèi)生間。“這里是一條小巷子，并非。如果出租，面積過大難以租出去，租金價格也不高。”該店主說，海口私人出租的房子，都會考慮節(jié)約成本，而這棟樓的房子不僅帶陽臺，還修建電梯。“如果真是用來出租，那租金要收多少才能回本。”

　　樓房業(yè)主否認對外出售稱六兄弟合資蓋樓

　　隨后，記者將此事向瓊山城管局反映，一位負責該轄區(qū)的城管執(zhí)法人員來到現(xiàn)場告訴記者，他剛調(diào)任該轄區(qū)時，這棟樓房已經(jīng)封頂。不過，該樓房是附近村民的宅基地，是否是小產(chǎn)權房，還需調(diào)查后才能確認。

　　一位自稱是該房業(yè)主的蔡女士說，這塊地原來是她們祖宗留下來的宅基地，歸全家六兄弟共有，現(xiàn)在幾位兄弟都沒有房子居住，子女又要結婚，所以就合資蓋起這棟樓房。

　　蔡女士說，這棟樓蓋起來就是給家里幾兄弟居住，沒有對外出售。估計是蓋房時，沒有與周圍鄰居協(xié)調(diào)好，鄰居們有意見才會這么說的。

　　對于負責看管工地的人和附近居民的說法，蔡女士矢口否認，稱那是工人不了解情況，或者該巷子的其他居民對她有意見才這樣說的。

　　23日，截至記者發(fā)稿，瓊山城管局尚未給予任何回復。

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