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巧用公積金理財(cái) 可以省下不少錢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 389 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
住房公積金是我國(guó)城鎮(zhèn)職工和單位按照法律規(guī)定繳存的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,均屬于職工個(gè)人所有。任由公積金賬戶躺在那里睡大覺,仍是十分普遍的情況。從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)看,用好用活公積金,融通公積金的購(gòu)房融資   住房公積金是我國(guó)城鎮(zhèn)職工和單位按照法律規(guī)定繳存的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,均屬于職工個(gè)人所有。任由公積金賬戶躺在那里睡大覺,仍是十分普遍的情況。從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)看,用好用活公積金,融通公積金的購(gòu)房融資、儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等主要功能,具有更加現(xiàn)實(shí)的意義。   盡量按月提取公積金   國(guó)家對(duì)住房公積金管理較嚴(yán),在用途、、提取等方面都做出了嚴(yán)格的規(guī)定,但隨著形勢(shì)的變化,特別是為應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià),國(guó)家主管部門以及各地住房公積金管理部門都對(duì)住房公積金的管理和使用,做出了諸多人性化的規(guī)定,使符合條件的購(gòu)房或者者可以享受到公積金的多重好處。例如,多個(gè)城市已做出了公積金可以按月提取的規(guī)定,且租房者也可以提取公積金用于房租支出,這大大方便了公積金繳存者。國(guó)家高端理財(cái)規(guī)劃師(ChFP)姜龍君建議,盡可能提高公積金貸款使用額度,盡可能辦理公積金按月提取,這樣既避免了住房公積金閑置在賬戶里,又可以幫助購(gòu)房租房者減輕供款壓力,改善財(cái)務(wù)狀況。   活用公積金提前還貸   公積金除用于貸款購(gòu)房外,還可用于直接購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房等。目前,不少公積金都躺在賬戶里“睡大覺”,嚴(yán)重影響了公積金的使用效率,因?yàn)楣e金的計(jì)息利率相對(duì)較低,應(yīng)該盡量使公積金“活”起來(lái),讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。   姜龍君表示,對(duì)于已用商業(yè)貸款而沒有使用公積金貸款,且還款壓力較大的購(gòu)房者,可持購(gòu)房合同、貸款合同等憑證,按規(guī)定時(shí)間前往住房公積金管理一次性提取公積金用于提前還貸。這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少,支付的利息總額自然減少。省下來(lái)的資金可以用于其他投資或者消費(fèi)用途。   合理變通用公積金購(gòu)車   再比如,隨著生活水平的不斷提高,汽車成為必要的代步工具,一般家庭在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)負(fù)債累累,購(gòu)車幾乎成為“奢望”.姜龍君表示,如果特想成為有車一族,且公積金尚未有效使用的話,可以適當(dāng)變通一下,以實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)車夢(mèng)。當(dāng)然,無(wú)論是房貸還是車貸,每月總還款額都不要超過家庭月收入的55%,否則家庭財(cái)務(wù)就會(huì)因失去彈性而變得脆弱。   公積金理財(cái)注意事項(xiàng)   從上面的分析來(lái)看,如果合理利用公積金,能夠給自己帶來(lái)不少便利,但在規(guī)劃公積金理財(cái)時(shí),也應(yīng)注意一些事項(xiàng):   頭先,公積金不能直接用作購(gòu)房頭付,如果是新購(gòu)房,頭付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決,并在繳付頭付款購(gòu)房后,才能按規(guī)定提取公積金。   其次,根據(jù)規(guī)定,不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金,只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金管理系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻任何一方均不能再申請(qǐng)使用公積金貸款。   第三,公積金賬戶利息較低,但對(duì)于不具備提取條件,且無(wú)投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的繳存者來(lái)說(shuō),也沒有必要盲目提取公積金,可將其作為資產(chǎn)配置組合中的穩(wěn)健或者保守配置,經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的復(fù)利效應(yīng),也可以積累一筆可觀的資金,用于子女教育或者未來(lái)的養(yǎng)老等支出。

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