本文介紹較新住房公積金存貸款利率，公積金貸款利率的規(guī)定，個人住房公積金利率上調(diào)。如何利用公積金貸款購房?本文詳細解讀住房公積金利率。 　　本文介紹較新住房公積金存貸款利率，公積金貸款利率的規(guī)定，個人住房公積金利率上調(diào)。如何利用公積金貸款購房?本文詳細解讀住房公積金利率。 　　推薦閱讀： 　　住房公積金 　　住房公積金提取   　　較新住房公積金存貸款利率 　　單位：年利率%   項 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 一、個人住房公積金存款 當年繳存 0.50 0.50 上年結(jié)轉(zhuǎn) 2.85 3.10 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 4.20 4.45 五年以上 4.70 4.90 三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 同前 　　公積金(組合)貸款的利率 　　住房公積金個人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。 　　組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。 　　公積金貸款利率的規(guī)定 　　住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。 　　個人住房公積金利率上調(diào) 　　2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調(diào)0.5個百分點。按照住建部的文件精神，已經(jīng)從4月6日起上調(diào)利率。于2011年4月6日起正式執(zhí)行。住房公積金管理相關(guān)人士表示，其中不需執(zhí)行的是第三條的上浮10%利率的規(guī)定，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市。 　　自2011年4月9日起，正式啟用新規(guī)，住房公積金貸款較高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方)，24萬元人(個人)。以公積金貸款購購商品房的頭付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房頭付50%，利率10%。 　　市民申請住房公積金個人貸款，要按照加息后的新利率執(zhí)行了。住建部下發(fā)了 《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.5個百分點。據(jù)了解，這是本年度內(nèi)的第三次調(diào)息。

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