住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理及指定 　　住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理及指定承辦銀行受理。 　　公積金按揭購(gòu)房流程： 　　購(gòu)賣(mài)雙方準(zhǔn)備材料—— 　　購(gòu)方申請(qǐng)?jiān)u估、評(píng)估所實(shí)地勘察并出具《評(píng)估報(bào)告》—— 　　購(gòu)方存頭付款—— 　　購(gòu)賣(mài)雙方將所需材料與《評(píng)估報(bào)告》遞交公積金申請(qǐng)，公積金申請(qǐng)審核購(gòu)方貸款金額—— 　　與銀行簽訂《個(gè)人住房借款合同》—— 　　購(gòu)方存差額款到公司帳戶—— 　　購(gòu)賣(mài)雙方到交易所收件受理—— 　　交易所對(duì)上述交易進(jìn)行審核、查檔、出稅單—— 　　購(gòu)賣(mài)雙方繳納稅費(fèi)，交易監(jiān)證生效—— 　　協(xié)助購(gòu)方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)—— 　　交易所辦理《他項(xiàng)權(quán)證》—— 　　購(gòu)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)、物業(yè)、水、電等移交及過(guò)戶—— 　　公積金放款—— 　　銀行放款—— 　　購(gòu)方領(lǐng)取抵押監(jiān)證過(guò)的產(chǎn)權(quán)證 　　如何限度地利用公積金貸款? 　　如何限度的利用公積金貸款購(gòu)購(gòu)房，公積金貸款和商業(yè)貸款如何分配，為你解答一二。 　　按揭后轉(zhuǎn)公積金貸款不可行 　　記者：雖然規(guī)定個(gè)人公積金貸款額較高可以達(dá)到25萬(wàn)元，但是實(shí)際上貸到這個(gè)數(shù)額的人似乎并不多，我身邊的不少朋友都說(shuō)自己的房屋貸款絕大部分都是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在算起來(lái)，發(fā)現(xiàn)挺不劃算的。 　　張雄：我們可以算一筆賬，申請(qǐng)住房公積金貸款一個(gè)人較高可以貸到25萬(wàn)元，以20年貸款期為例，商業(yè)貸款方式下還給銀行的錢(qián)每月比公積金貸款多151.35元，20年下來(lái)利息差達(dá)36320元。 　　記者：這么多啊!如果已經(jīng)辦了按揭貸款，現(xiàn)在想提高公積金貸款的比例行不行呢? 　　馬璽華：按現(xiàn)行的政策來(lái)說(shuō)一般是行不通的。就算可以，也需要做擔(dān)保什么的，各種手續(xù)費(fèi)一除，也不劃算。不過(guò)還沒(méi)購(gòu)房的人就可以根據(jù)個(gè)人的情況，用足公積金貸款...【全文閱讀】

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！