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??诖汗?jié)樓市高端海景房走俏 元宵后二手樓市或有趨暖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 658 次
靠海高端商品房走俏
來自四川省成都市某設(shè)計(jì)單位的王麗女士剛在海口海甸島美麗沙灣區(qū)的帝景海岸樓盤處購購了一套190㎡的大戶型套房。王麗說,海南的氣候條件、空氣質(zhì)量以及美麗的熱帶景觀資源讓她心動(dòng)不已,這也是她考慮在海南購房的頭要因素。
春節(jié)黃金周是島外居民和游客熱帶旅游、度假、過冬、養(yǎng)生等購房需求集中釋放的高峰時(shí)段,這也在客觀上推動(dòng)了海南樓市供需兩旺以及旅游地產(chǎn)市場(chǎng)紅火的形成。記者了解到,前不久某網(wǎng)站對(duì)樓盤置業(yè)做了一項(xiàng)問卷調(diào)查,75%的受訪群體表示海南的氣候以及熱帶海濱景色是他們?cè)诤D腺彿康闹匾蛩?,進(jìn)一步證實(shí)了購房業(yè)主們(尤其是北方高寒地區(qū)的居民)喜歡在靠海的區(qū)域購房置業(yè)。
帝景海岸樓盤置業(yè)顧問李燦宏說,近期他們已接待了好幾批從島外過來的“看房團(tuán)”。這些客戶看好他們樓盤的原因無外乎是靠海的地理位置、便捷的交通、容積率和綠化率好以及高品質(zhì)的樓盤質(zhì)量。
位于盈濱半島的海藍(lán)福源樓盤銷售經(jīng)理蔣琰彥在接受記者的采訪中表示,近日他們樓盤的銷售成交量也非??捎^,從大年初二至今,平均每天有10多套房源成交。蔣琰彥說,他們樓盤以中、小型戶型為主,75㎡、95㎡、120㎡的戶型十分搶手?! ?/p>
部分樓盤看的多購的少
在靠海高端房源走俏的同時(shí),記者了解到市區(qū)內(nèi)的房源的成交量則相對(duì)較少。以南海幸福城為例,該樓盤工作人員表示每天的平均成交量只在四到五套左右。而在位于文明東路附近一處樓盤銷售處,一名置業(yè)顧問告訴記者,春節(jié)長(zhǎng)假期間,售樓處每天都有專人值班。為吸引購房者,還推出一系列優(yōu)惠,比如特價(jià)房等,可是真正達(dá)成意向的卻很少。
“促銷8.8折,裝修。”位于文明東路217號(hào)的橡樹園樓盤銷售人員告訴記者,春節(jié)期間,他們售樓處每天都有專人值班,而較終卻只成交了兩套。記者又陸續(xù)撥通其他幾處在售樓盤的售樓電話,成交也相對(duì)冷清。市區(qū)內(nèi)不少樓盤出現(xiàn)不同程度的降價(jià),且大多位于。“目前市場(chǎng)上房源的供應(yīng)量比較充足,不僅可以挑選到優(yōu)質(zhì)房子,還能有一定的議價(jià)空間。不急!”不少購房者表達(dá)了這樣的想法。
“二手房”中介生意難做
記者走訪發(fā)現(xiàn),春節(jié)二手房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳,成交量持續(xù)低迷。“樓市低迷生意難做,再這樣下去,要關(guān)門結(jié)業(yè)了。”龍昆南路一家二手房中介公司負(fù)責(zé)人吳先生談起當(dāng)下的二手房行情,連連搖頭。
另外,隨著樓市不景氣的沖擊,現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)上,絕大多數(shù)房主并不急于出售自己的房屋,雖然他們?cè)诒镜囟址烤W(wǎng)站上發(fā)布了自己的售房信息,但他們認(rèn)為,房子能賣出去較好,賣不出去也沒什么關(guān)系,自己住或者租出去也行。
不過業(yè)內(nèi)人士分析稱,按照前幾年的經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)元宵后二手樓市有趨暖跡象。
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