靠海高端商品房走俏

　　來自四川省成都市某設(shè)計(jì)單位的王麗女士剛在海口海甸島美麗沙灣區(qū)的帝景海岸樓盤處購購了一套190㎡的大戶型套房。王麗說，海南的氣候條件、空氣質(zhì)量以及美麗的熱帶景觀資源讓她心動(dòng)不已，這也是她考慮在海南購房的頭要因素。

　　春節(jié)黃金周是島外居民和游客熱帶旅游、度假、過冬、養(yǎng)生等購房需求集中釋放的高峰時(shí)段，這也在客觀上推動(dòng)了海南樓市供需兩旺以及旅游地產(chǎn)市場(chǎng)紅火的形成。記者了解到，前不久某網(wǎng)站對(duì)樓盤置業(yè)做了一項(xiàng)問卷調(diào)查，75%的受訪群體表示海南的氣候以及熱帶海濱景色是他們?cè)诤Ｄ腺彿康闹匾蛩?，進(jìn)一步證實(shí)了購房業(yè)主們（尤其是北方高寒地區(qū)的居民）喜歡在靠海的區(qū)域購房置業(yè)。

　　帝景海岸樓盤置業(yè)顧問李燦宏說，近期他們已接待了好幾批從島外過來的“看房團(tuán)”。這些客戶看好他們樓盤的原因無外乎是靠海的地理位置、便捷的交通、容積率和綠化率好以及高品質(zhì)的樓盤質(zhì)量。

　　位于盈濱半島的海藍(lán)福源樓盤銷售經(jīng)理蔣琰彥在接受記者的采訪中表示，近日他們樓盤的銷售成交量也非?？捎^，從大年初二至今，平均每天有10多套房源成交。蔣琰彥說，他們樓盤以中、小型戶型為主，75㎡、95㎡、120㎡的戶型十分搶手?！　?/p>

部分樓盤看的多購的少

　　在靠海高端房源走俏的同時(shí)，記者了解到市區(qū)內(nèi)的房源的成交量則相對(duì)較少。以南海幸福城為例，該樓盤工作人員表示每天的平均成交量只在四到五套左右。而在位于文明東路附近一處樓盤銷售處，一名置業(yè)顧問告訴記者，春節(jié)長(zhǎng)假期間，售樓處每天都有專人值班。為吸引購房者，還推出一系列優(yōu)惠，比如特價(jià)房等，可是真正達(dá)成意向的卻很少。

　　“促銷8.8折，裝修。”位于文明東路217號(hào)的橡樹園樓盤銷售人員告訴記者，春節(jié)期間，他們售樓處每天都有專人值班，而較終卻只成交了兩套。記者又陸續(xù)撥通其他幾處在售樓盤的售樓電話，成交也相對(duì)冷清。市區(qū)內(nèi)不少樓盤出現(xiàn)不同程度的降價(jià)，且大多位于。“目前市場(chǎng)上房源的供應(yīng)量比較充足，不僅可以挑選到優(yōu)質(zhì)房子，還能有一定的議價(jià)空間。不急！”不少購房者表達(dá)了這樣的想法。

　　“二手房”中介生意難做　

　記者走訪發(fā)現(xiàn)，春節(jié)二手房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，成交量持續(xù)低迷。“樓市低迷生意難做，再這樣下去，要關(guān)門結(jié)業(yè)了。”龍昆南路一家二手房中介公司負(fù)責(zé)人吳先生談起當(dāng)下的二手房行情，連連搖頭。

　　另外，隨著樓市不景氣的沖擊，現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)上，絕大多數(shù)房主并不急于出售自己的房屋，雖然他們?cè)诒镜囟址烤W(wǎng)站上發(fā)布了自己的售房信息，但他們認(rèn)為，房子能賣出去較好，賣不出去也沒什么關(guān)系，自己住或者租出去也行。

　　不過業(yè)內(nèi)人士分析稱，按照前幾年的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)元宵后二手樓市有趨暖跡象。

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