全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 賈康:限價商品房應(yīng)該取消 避免弄虛作假扭曲公共資源

賈康:限價商品房應(yīng)該取消 避免弄虛作假扭曲公共資源

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 740 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  《中國住房發(fā)展報告》及遼寧棚戶區(qū)改造新書頭發(fā)新聞發(fā)布會暨十大經(jīng)濟學(xué)家中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”昨日召開,財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示,所謂限價商品房應(yīng)該取消,避免留下弄虛作假、扭曲公共資源的空間。

  賈康說,現(xiàn)在如果對遼寧的棚戶區(qū)改造做的總結(jié),有一個非常值得進一步深入探討和舉一反三的模式:公司合作伙伴關(guān)系的模式或者機制。遼寧棚戶區(qū)改造實際是上從日偽時期和計劃經(jīng)濟體制時期一直積累下來的,涉及到幾百萬人,過去誰都不敢碰的老大難問題,但是經(jīng)過改革開放以后,這個問題已經(jīng)觸目驚心,在遼寧有很好的決心和膽識又加上非??尚械牟僮鞣桨?,意想不到在短短幾年之內(nèi),二百多萬人、四千多萬平方米的這樣一個老大難問題解決了。

  “這里面要加以肯定的所謂九個一塊,相關(guān)的九個方面的要素一起抬,包括政府補貼,政策減免、企業(yè)籌資、個人集資、市場運作、銀行貸款、社會捐助和工程節(jié)約,其實無非就是公司合作這樣一個框架,在中國大地上非常成功的一個案例,而且是影響巨大的,借鑒意義很深遠的一個案例,”賈康說,“這里面有政府、有非政府部門,非政府包括企業(yè)和實際上的社會捐助所代表的第三部門,就是公益慈善、非政府組織。聽起來討論新公共管理的思潮和發(fā)展趨勢里面很前沿的概念,其實在中國現(xiàn)在的實踐中間有非常好的對應(yīng)期和巨大潛力,非常值得進一步研究總結(jié),所有這些要素和潛力合在一起,就辦成了過去幾乎所有人都認為辦不成的問題。”

  賈康認為,如果說遼寧這方面的經(jīng)驗值得我們特別重視,放在全國現(xiàn)在保障房建設(shè)方面,還得正視存在的明顯問題。某一個區(qū)域取得重大進展,往往具體做法不能簡單套用到其他區(qū)域?,F(xiàn)在保障房問題中有四大問題,綜合起來看,保障房住房房源籌集方式其是相對單一的,政府自建為主,而且還存在著限價商品房以及有限產(chǎn)權(quán)概念,并不是上下認同的經(jīng)濟適用房,極易產(chǎn)生尋租的問題。

  賈康說,有必要進一步在促進投資方式多元化,推行PPP管理模式和籌資模式的同時,一定要努力地使保障房在棚戶區(qū)改造、廉租房、公租房的基本概念上明確起來,而把經(jīng)濟適用房明確地規(guī)定為只能是有限產(chǎn)權(quán)或者共有產(chǎn)權(quán),而且不能給真正完全產(chǎn)權(quán),這樣封殺它的暴力空間,至于所謂限價商品房我認為應(yīng)該取消,實際上留下了弄虛作假、扭曲公共資源的空間。各地保障性住房和分配標準千差萬別,在初期階段沒有辦法,基本上把這三千多萬套的大數(shù)切塊下來,以后需要在這方面進一步更進一步因地制宜,解決中小城市低中收入住有所居的問題。

  賈康表示,現(xiàn)在的分配環(huán)節(jié)還是容易出現(xiàn)異化,產(chǎn)生一些老百姓不滿意的不公甚至腐敗問題。“應(yīng)該承認,在保障性住房管理方面,成本是比較高的,你必須說清楚什么人應(yīng)該進廉租房,什么人應(yīng)該進公租房,他住進去以后,收入增長到一定階段,就應(yīng)該搬出去,有沒有稍微像樣一點的機制解決甄別和必要時讓他退出的管理問題。”

  賈康稱,現(xiàn)在還是一個管理的難題,還要進一步總結(jié)經(jīng)驗,形成相對來說盡可能低成本而且有效的管理模式。有一些在建成的保障房小區(qū)里,實際上不應(yīng)該住進去的人住了進去,而且還開著高端車招搖過街的情況,應(yīng)該通過制度加以避免。

  一部分保障性住房存在隔離的情況,存在位置偏僻、遠離服務(wù)區(qū)、交通不便等等一大堆難題。成片的改造建設(shè)以后,這片區(qū)域廉租房區(qū),遠離各種各樣的就業(yè)機會,沒有像樣的交通條件,沒有像樣的商業(yè)服務(wù)和配套。這種情況可以把它稱為居住隔離的情況,以后可能會帶來城鎮(zhèn)化過程中投入了資源卻沒有取得效果的不良問題,防止成片的低端住宅貧民窟化,把相應(yīng)的系統(tǒng)工程處理好,正視這些問題,有針對性地解決這些問題。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號