11月海南城市房價(jià)均價(jià)有所下滑，瓊海11月均價(jià)4872.17元/平，連續(xù)兩個(gè)月走低；?？凇⑷齺喌仁锌h也出現(xiàn)不同程度的跌幅，其中?？诃h(huán)比10月下跌近三成。而12月開局，瓊海1-8日樓市均價(jià)均在5千以上（2、3、7日均價(jià)均在7千元以上），房價(jià)呈走高趨勢。有業(yè)內(nèi)人士分析，11月的均價(jià)下跌，與開發(fā)商促銷沖量密切相關(guān)，而12月的均價(jià)上漲則說明樓市已漸漸開始回暖。當(dāng)然，這只是業(yè)內(nèi)的分析，實(shí)際的市場情況呢？

　　“現(xiàn)在瓊海的房價(jià)整體而言比較平穩(wěn)，但我還是支持上漲這一觀點(diǎn)的！”對(duì)于瓊海當(dāng)前的房價(jià)，某地產(chǎn)公司一營銷主管如此說到，“各樓盤有漲有跌，比如山水匯園，一個(gè)月就準(zhǔn)備漲兩次價(jià)，這個(gè)樓盤很能反映瓊海市區(qū)的房價(jià)走勢；要說跌的也有吧，萬泉美地特價(jià)房源都在4千多了，但均價(jià)漲跌幅度都不大。”編者了解到，瓊海市區(qū)商品房均價(jià)都在5千以上，4千多的房源也有，但多為特價(jià)房源，樓層與位置并不佳。

　　新房熱度高 二手房遇冷

　　瓊海是海南樓市熱門成交區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)僅次于?？凇⑷齺?，而相對(duì)于海口、三亞，瓊海宜居的環(huán)境與較低的房價(jià)，更能吸引了眾多的“候鳥”業(yè)主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該市總計(jì)有120多個(gè)樓盤，新房成交活躍，而賣房的除了開發(fā)商外，還有多家房產(chǎn)分銷，一家房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人告訴編者，如果新房賣得不好的話，光靠租房與二手房業(yè)務(wù)基本難于維持。

　　與新房市場不同，當(dāng)?shù)氐亩址渴袌鲲@得冷清多了。在瓊海一家知名房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上，從2011年8月至現(xiàn)在，共發(fā)布房屋出售信息3576條，而求購信息僅百條左右。從購賣雙方信息數(shù)存在較大差距可以看出，二手房的需求并不高。一家房地產(chǎn)中介公司的工作人員說，“現(xiàn)在的二手房不好賣，因?yàn)槎址康目們r(jià)和新房總價(jià)差不多，你說購房者會(huì)選擇哪一個(gè)呢？”

　　是否該出手 觀點(diǎn)各不同

　　瓊?，F(xiàn)在的房價(jià)是否可以出手了？編者也隨機(jī)采訪了部分瓊海市民，觀點(diǎn)都不一樣。

　　“如果是用于個(gè)人居住，任何時(shí)間都是購房的較佳時(shí)機(jī)。”天和里業(yè)主張先生覺得購了房子，房租省下了，心里也踏實(shí)了，對(duì)今后的工作和生活都有好處。“租房戶總是擔(dān)心被房東‘趕’出來，有的人甚至一年要搬好幾次家，太麻煩不說，心里也不踏實(shí)。購了房子，就有了一個(gè)安定的家，比租房子住要好?，F(xiàn)在瓊海房價(jià)并不高甚至可以說是很低了，應(yīng)該出手購房。”

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！