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公積金貸款額度上限大幅提升 異地購房公積金還貸在逐漸鋪開

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 625 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,不少地方的樓市調(diào)控政策正在悄然微調(diào),都指向了住房公積金;目前多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升,異地購房公積金還貸也在逐漸鋪開。

  這段時間以來,全國已經(jīng)有20多個城市上調(diào)了公積金貸款額度。為什么這個時候各地都把放在公積金上,是應該肯定還是受到質(zhì)疑,專家的看法不一。

  中國國際經(jīng)濟交流專家、全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗對此有些擔心。賀鏗表示,一些地方政府放松住房公積金貸款,無非是想刺激房市需求,從而改善地方政府的財政。

  賀鏗說,如果地方政府一味是為了財政,不為宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展去想問題,那非常糟糕。甚至可能出現(xiàn)有人借機套用公積金的情況,影響到住房公積金和社保基金的安全。

  不過中國經(jīng)濟交流專家馬慶斌有不同的看法,他認為公積金貸款政策的調(diào)整,客觀上方便了剛性需求購房者,這是值得肯定的。

  馬慶斌說,公積金調(diào)整是滿足社會公眾需要的一個過程,從這個角度來講,符合很多剛性需求的實際需要。馬慶斌表示,這一調(diào)整使很多剛性需求在購房時可以降低還款的負擔。

  至于會不會有投機或者投資性的需求被刺激出來,馬慶斌說,這肯定會有,但是規(guī)模不會太大。因為一方面國家房地產(chǎn)調(diào)控大的方向不會變化、力度也不會減弱;另外,經(jīng)過長時間的討論,銀行也罷、購房者也罷,都變得比較謹慎,非理性的購房的規(guī)模會小一點。

  加上公積金本身額度的限制,以公積金來貸款購房進行投機或者投資的收益空間不會太大,所以,馬慶斌認為,堅持當前的限貸限購的政策大方向不變的情況下,應該肯定一些地方政府調(diào)控積極的效應。

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