進(jìn)入10月份，三亞旅游旺季隨之而來，不過今年三亞的租房市場與往年“火爆”的程度相比增添了更多的瑟瑟“秋味”。記者走訪了多家房地產(chǎn)中介公司了解到，9月份我市房租市場量價齊跌，顯現(xiàn)出“旺季不旺”的趨勢，預(yù)計(jì)四季度租賃市場繼續(xù)“波瀾不驚”，以往冬季“火爆”的現(xiàn)象會不會重演呢? 　

　現(xiàn)象 　　租賃市場人氣低價格降 　　

近日，記者走訪了我市幾家房屋租賃公司了解到，節(jié)后租房市場沒有往年的火爆，而是和節(jié)前一樣比較冷清。 　　月川社區(qū)的郭女士在河?xùn)|路山水晴灣附近有部分套房出租，以往“供不應(yīng)求”的局面在從9月份開始轉(zhuǎn)變，部分租戶開始外搬，打出的租房廣告也無人問津，至今仍有部分房屋空置。

　　月川橋附近位置優(yōu)越，是眾多“白領(lǐng)”、“候鳥”青睞的聚居區(qū)，一直以來房源緊俏。較近，來自大連的王先生想在月川橋附近某小區(qū)租一套兩居室，發(fā)現(xiàn)可選擇的房源變多了，以往4500元左右的房子如今降至4200元左右，房東說還可以再商量。 　　調(diào)查

　　9月租賃量價降一成 　　有著5年業(yè)內(nèi)工作經(jīng)歷的三亞豐收房地產(chǎn)咨詢公司的置業(yè)顧問路先生介紹，與往年相比，今年三亞房屋租賃市場更加趨于“理性”，往年“火爆”的現(xiàn)象不再。事實(shí)上，據(jù)他對業(yè)內(nèi)的分析，租賃市場的“遇冷”在九月份已經(jīng)顯現(xiàn)，多數(shù)中介公司租房成交量下降10%-15%，成交價格亦下降一成左右，從今年的形勢來看，表現(xiàn)為“旺季”并不旺。 　　隨后，記者又走訪了多家房產(chǎn)中介，幾乎每家都表示今年以來租房市場行情慘淡。“往年國慶節(jié)后租房市場十分火爆，來我市的外來務(wù)工人員、游客、候鳥都是租房的主要客源。記得去年高峰期時有10多個客人前來租房，咨詢的客人更多，但今年的情況不同，節(jié)日期間很少有人租房，需求不旺。” 　

　原因　　房源增多，房客減少 　　多家房產(chǎn)中介共同的看法是，主要是供需情況發(fā)生了變化，由原來的供不應(yīng)求變成了供大于求，一方面是房源增多，另一方面則是租房客減少了。 　　現(xiàn)在，二手房滯銷現(xiàn)象越發(fā)明顯，而過低的成交價格難以滿足業(yè)主的心理預(yù)期，因此許多業(yè)主都紛紛選擇了“售轉(zhuǎn)租”或“可售可租”以觀望市場后市走向，這就使得待租房源大增。月租金在3000-5000元的房屋具有投資價值，購房者大多數(shù)都將這類物業(yè)用于投資，在租賃市場就難免供大于求，因此，中高端房屋租金“跳水”也就在所難免了。 　　另外，游客及出租方都逐漸回歸理性，游客消費(fèi)趨于保守，出租方報價趨于謹(jǐn)慎，導(dǎo)致成交價格逐漸走低。

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