全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 家居裝修 > 看準質量再下手,裝修報價盲點攻略

看準質量再下手,裝修報價盲點攻略

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 615 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  選擇裝修公司頭先要找到各個裝修公司的裝修報價盲點,然后逐個擊破,從而找到自己較得力的合作伙伴。裝修公司的裝修報價一般包括工程項目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價、總價等。參加家裝課堂的蔡先生大倒苦水說,本來裝修公司的報價在10萬左右,而結算時卻達到14萬之多。對此,陳工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗指出,當業(yè)主面對兩份不同的裝修報價單時,不要毫不猶豫地選擇低報價的公司,因為裝修公司的預算報價除了與工程本身有關以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關。針對不同的心態(tài),一些裝修公司會采取不同的報價策略,這個時候就一定要三思而后行。

  模糊設計 以做衣柜為例,甲裝修公司報價620元/平方米,乙裝修公司報價750元/平方米,很多人一聽,反應就是乙裝修公司的價錢太高,于是去和甲裝修公司談。很可能甲公司的衣柜主結構用的是15厘板,甚至柜內不貼內板,乙公司的則是用18厘板,內部也包括內板。此外還有外部款式、內部結構的區(qū)別,這樣分析下來,哪家更適合自己,便取決于自己住宅的裝修定位。

  隱瞞項目 一些公司在初步預算時有意省去一些應做的項目不報,用低價吸引裝修客戶進來,開工之后慢慢地往上加,到時候便由不得裝修客戶,因為這些附加的項目都是必須要做的。

  隱瞞數(shù)量 在初步預算時將所施工的項目數(shù)量象征性地報一些,大量隱瞞數(shù)量,擬出的預算報價相對誠信的裝修公司的報價低得多,到結算時統(tǒng)統(tǒng)計上。另外,在初步預算時,對一些收費內容如管理費暫時不提,等到簽裝修合同時再另外提出來。

  專家支招:頭先要確定裝修定位。戶主在尋找裝修公司之前便要計劃好,是打算簡單裝修,還是品位裝修,還是需要裝修得很氣派、很有風格。如果做簡單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因為大裝修公司因其運作成本高,收費也相應較高。如果打算做高端裝修,則應該選擇一家誠信、服務優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找準裝修定位之后,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。

  其次要了解性價比的重要性。業(yè)主必須明白,裝修的價格是根據(jù)材料的品質和施工方案的繁簡來決定,不同用料和做法會有不同的價格。比如對于一個方案(僅僅是方案)一家裝修公司報價8萬,另一家裝修公司報價7萬,游擊隊更低,也許報價6萬,大部分的業(yè)主可能就將工程交給報價6萬的游擊隊去做。表面上看省了2萬,但說不定此游擊隊花在這個工程上的價值只有4萬元左右的用料和做法。所以業(yè)主在選擇公司時千萬不要只看價格便宜就行,必須針對詳細的施工圖,在全面了解施工項目、用材用料、施工方法和服務承諾等基礎上,才能作出比較合理的抉擇。

  再者,著重與設計師交流。對于沒有裝修經(jīng)驗、對材料、做法都不熟悉的業(yè)主來說,較簡單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,頭先到它的在建工地上,仔細觀察它的規(guī)模、管理,感受它的服務、員工素質等。然后選一位能與自己溝通順利、專業(yè)水平高、服務態(tài)度好的設計師,把自己的裝修要求詳細地向他說明,待方案設計完全滿意之后再交訂金。正規(guī)公司在收到訂金后便會進行效果圖設計、施工圖設計,其后才能算出詳細而準確的預算報價。

  較后,正確看待報價超出自己預算的情況。如果業(yè)主覺得裝修公司的報價高出預算太多而無法接受,業(yè)主就應該和裝修方繼續(xù)商談,在充分溝通的前提下達成認知的一致,使雙方合作愉快。家居裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少,事實上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,只要業(yè)主和裝修公司一起多花心思,別出心裁、精打細算,就有可能既節(jié)約開支又獨具特色,收到事半功倍的效果。

  預算費用無須隱瞞

  許多業(yè)主不愿意把裝修預算費用告訴裝修商。但若真的不告訴裝修商,裝修商只好去做猜謎游戲,高估或低估了業(yè)主的裝修預算,結果難免要改動做法和用料,重新設計,這對雙方來說,都是既浪費時間,又浪費精力。有的裝修商擔心估高了,可能會失去這筆生意,于是先把價錢盡量壓低,接到生意再算,結果引起許多后遺癥。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪便宜心理也是人之常情。不少人往往只聽價錢而不顧質量、數(shù)量如何,就把活包給了報較低價錢的裝修商去做。萬一遇上的裝修商不實在,便會在開工后就以諸多借口加價,或偷工減料,這時戶主已經(jīng)變得十分被動,進退兩難,結果反而弄巧成拙。所以,頭先千萬不要一味以為“價錢便宜”就是好,必須查清是什么材料和做法,有什么服務才能決定給哪一家裝修商去做。

<

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號