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海南房地產(chǎn)開發(fā)占用優(yōu)質(zhì)海岸資源 但缺乏戰(zhàn)略規(guī)劃

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1034 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    新聞背景:海南省人大常委會調(diào)研組從今年4月初開始著手進行全省海岸帶開發(fā)利用保護專題調(diào)研工作,并于8月下旬深入海口、三亞、儋州、萬寧、澄邁、陵水、樂東等7個市縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行了階段的實地調(diào)研,撰寫了《關(guān)于海岸帶開發(fā)利用保護情況專題調(diào)研報告》。調(diào)研組認為,海南海岸帶開發(fā)利用保護和各項管理工作趨向規(guī)范,海岸帶區(qū)域開發(fā)建設(shè)規(guī)劃多數(shù)得到實施,土地開發(fā)總體情況可控,海防林基本實現(xiàn)合攏、多數(shù)紅樹林保護基本完好。但從全省海岸帶開發(fā)利用總體情況看,區(qū)域開發(fā)過熱、局部開發(fā)過度,一些規(guī)劃執(zhí)行不到位、項目開發(fā)模式同質(zhì),部分生態(tài)環(huán)境破壞、海岸線受到侵蝕等問題還不同程度存在。

  在9月24日召開的海南省四屆省人大常委會第三十四次會議上,省人大常委會環(huán)境資源工作委員會調(diào)研組提交了《關(guān)于海岸帶開發(fā)利用保護情況專題調(diào)研報告》。調(diào)研組認為,海南海岸帶開發(fā)建設(shè)趨向規(guī)范,但也不同程度存在開發(fā)過熱、局部開發(fā)過度,海岸線生態(tài)環(huán)境遭到破壞等問題。

  優(yōu)質(zhì)海灣得到開發(fā)陵水、樂東等縣域經(jīng)濟發(fā)展快

  據(jù)了解,海南海岸線長約1822.8公里,其中自然岸線長度約1226.5公里,在785.7公里可開發(fā)利用的自然砂質(zhì)海岸線中,已經(jīng)開發(fā)利用岸端達320公里以上,這些已經(jīng)開發(fā)利用和正在開發(fā)利用的海岸帶,大多數(shù)用于房地產(chǎn)、酒店、旅游景點、游艇碼頭、高爾夫球場、開發(fā)區(qū)、港口、工業(yè)企業(yè)等項目建設(shè)。其中,東部海岸帶以房地產(chǎn)、酒店、旅游景點、游艇碼頭、高爾夫球場為主,西部海岸帶除一些房地產(chǎn)、酒店和旅游景點外,主要是開發(fā)區(qū)、工業(yè)企業(yè)、大型港口等。

  根據(jù)省人大調(diào)研組發(fā)現(xiàn),海南優(yōu)質(zhì)的海灣都得到開發(fā),全省68個海灣,有近半海灣已經(jīng)開發(fā)利用,如亞龍灣、海棠灣、香水灣、清水灣、龍沐灣等海灣的岸帶上,已經(jīng)建成了大量生活居住、度假觀光、休閑旅游項目和設(shè)施,還有一些風(fēng)情小鎮(zhèn)、游艇母港、高端酒店等項目正在建設(shè)中。同時,岸線土地也得到大量利用,主要開發(fā)用于城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民點、工業(yè)、港口、旅游設(shè)施等。

  調(diào)研組認為,海南海岸帶的開發(fā)利用,推動了全省經(jīng)濟發(fā)展,刺激了縣域經(jīng)濟的快速增長。以房地產(chǎn)為例,2004年全省生產(chǎn)總值比1994年增長1.39倍,新增房地產(chǎn)投資年增長0.13倍;2010年全省生產(chǎn)總值比2004年又增長了1.61倍,新增房地產(chǎn)投資增長7.88倍,新增房地產(chǎn)投資對全省經(jīng)濟增長起到了重要作用,而且絕大部分用于海岸帶房地產(chǎn)建設(shè)。

  在縣域經(jīng)濟方向,陵水、樂東都受益于海岸帶開發(fā)利用,經(jīng)濟發(fā)展提速,如陵水2010年生產(chǎn)總值52.18億元比2004年的16.6億元增長2倍多。

  海岸帶資源開發(fā)較快建房地產(chǎn)和旅游度假設(shè)施等

  調(diào)研組認為,海岸帶開發(fā)利用對推動海南經(jīng)濟社會發(fā)展,加快國際旅游島建設(shè)步伐,起到重要的支撐作用。但隨著開發(fā)利用速度不斷加快,規(guī)模不斷增大,開發(fā)利用保護面臨的問題和挑戰(zhàn)也日趨顯現(xiàn)。

  頭先,沿海市縣利用海岸帶開發(fā),建設(shè)房地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、旅游度假設(shè)施等,但缺乏戰(zhàn)略規(guī)劃,導(dǎo)致區(qū)域開發(fā)雷同,項目建設(shè)同質(zhì)化。
 

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