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購(gòu)房擠占大半收入 房?jī)r(jià)嚴(yán)重侵蝕居民購(gòu)購(gòu)力
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 636 次
在北京某小區(qū)菜市場(chǎng)的夜市里,26歲的周煒華告訴記者,他現(xiàn)在都是下班以后再到菜市場(chǎng)購(gòu)水果,希望能便宜一些:“只能吃些普通的時(shí)令水果,像什么大櫻桃之類的,七八十元一斤,根本都不敢想。”
為了能獲得北京戶口,去年剛從武漢某高校計(jì)算機(jī)專業(yè)畢業(yè)的周煒華選擇到中關(guān)村一家民營(yíng)軟件企業(yè)工作:“公司是北京市認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè),能夠拿到戶口指標(biāo),但工資就不能指望太高了。”周煒華告訴記者,他很多去外企的同學(xué)月收入都在2萬(wàn)元左右,但自己的收入只有5000多元。
“雖然公司每年都有10%的工資增長(zhǎng),但感覺(jué)根本追不上物價(jià),現(xiàn)在中午在單位周圍吃個(gè)飯都要近20元錢。”周煒華給記者算了一筆賬,現(xiàn)在房租每月1500元,吃飯2000元,再加上水電交通什么的,一個(gè)月的收入也就所剩無(wú)幾了,根本沒(méi)有閑錢再搞其他消費(fèi),“有時(shí)候再趕上個(gè)同學(xué)同事結(jié)婚啥的,隨份子的錢都快拿不出來(lái)了。”
周煒華表示,當(dāng)初為了拿到戶口指標(biāo),他跟公司簽訂協(xié)議,3年內(nèi)離職要交違約金,所以等工作滿3年后,他就準(zhǔn)備到薪酬更高的外企工作:“雖然會(huì)辛苦一些,但將來(lái)結(jié)婚生孩子花費(fèi)會(huì)更多,這點(diǎn)錢根本不夠用。”
“居民收入增長(zhǎng)緩慢和收入分配不合理已經(jīng)成為制約我國(guó)消費(fèi)擴(kuò)大的主要因素,現(xiàn)在是富人有錢,但日常消費(fèi)有限,只能把錢存在銀行里,花不出去,而窮人想消費(fèi)卻沒(méi)錢。”商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院研究員梅新育分析說(shuō),合理的收入分配格局之所以有利于擴(kuò)大有效需求總量,是因?yàn)楦呤杖肴后w邊際消費(fèi)傾向較低,亦即增加的每1元收入中只有較少的部分用于消費(fèi),較多的部分用于儲(chǔ)蓄;而中低收入群體邊際消費(fèi)傾向較高,亦即增加的每1元收入中有較多的部分用于消費(fèi)。
“消費(fèi)是生產(chǎn)的目的,當(dāng)前我國(guó)很多商品產(chǎn)能已占世界百分之七八十乃至更高,繼續(xù)依賴投資和出口高增長(zhǎng)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的路子難以為繼,擴(kuò)大消費(fèi)問(wèn)題日益突出。”梅新育認(rèn)為。
梅新育建議,在減輕消費(fèi)者負(fù)擔(dān)方面,政策的主攻方向應(yīng)當(dāng)集中在占人口絕大多數(shù)的中等收入及低收入普通居民所需要消費(fèi)的商品與服務(wù)上,特別是減少流通成本,才能降低普通居民日常消費(fèi)負(fù)擔(dān),提高他們?cè)谄渌矫娴南M(fèi)能力。
購(gòu)房“擠占”大半收入
房?jī)r(jià)上漲嚴(yán)重侵蝕居民購(gòu)購(gòu)力
29歲的楊洪濤在北京三元橋附近一家外企從事金融工作,但每天穿梭在高樓大廈間的他依然不敢有大的消費(fèi)。
“別看我收入相對(duì)不算低,其實(shí)都交給房子了。”楊洪濤告訴記者,去年底的時(shí)候他看到房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng),就準(zhǔn)備抓緊購(gòu)房。
轉(zhuǎn)眼過(guò)年以后,他發(fā)現(xiàn)原本沒(méi)跌多少的房?jī)r(jià)又有上漲的苗頭,就趕緊四處找房,較終在四環(huán)外選了一套90平方米左右的二手房:“各種費(fèi)用加起來(lái)接近250萬(wàn)元,家里東拼西湊總算交足了頭付,可貸款還要100多萬(wàn)。”
自從購(gòu)了這套房,楊洪濤和遠(yuǎn)在外地的父母就過(guò)上了節(jié)衣縮食的生活。他告訴記者:“現(xiàn)在每個(gè)月工資發(fā)下來(lái),先被銀行拿走大半,剩下5000多元的收入,雖然生活花費(fèi)基本夠用,但想到頭上頂著百萬(wàn)元房貸,其他消費(fèi)就先免了。”
“每次有額外的獎(jiǎng)金都趕緊存起來(lái)準(zhǔn)備提前還貸,爸媽也是盡量省出錢來(lái)幫我還錢,真是一套房毀掉一個(gè)家呀。”楊洪濤對(duì)記者說(shuō),自己的同學(xué)中本科畢業(yè)就參加工作的,很多人在2008年房?jī)r(jià)還算低時(shí)就把房子購(gòu)了,自己因?yàn)樽x研反倒把購(gòu)房給耽誤了,想想挺后悔的,“其實(shí)現(xiàn)在有錢沒(méi)錢跟工作好壞沒(méi)啥關(guān)系,就看誰(shuí)工作早、購(gòu)房早。”
“老百姓很大一塊購(gòu)購(gòu)力都被房?jī)r(jià)的上漲所侵蝕了,這也是影響消費(fèi)擴(kuò)大的重要因素。”梅新育認(rèn)為,食品和住房是老百姓日常較重要的生活必需品,具有很強(qiáng)的剛性需求,這兩項(xiàng)價(jià)格走高,將對(duì)我國(guó)的消費(fèi)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生很大負(fù)面影響。
“根據(jù)中國(guó)的人地關(guān)系,在較長(zhǎng)時(shí)間跨度內(nèi),食品和房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì),制成品價(jià)格則會(huì)相對(duì)下降。” 梅新育建議,國(guó)家要繼續(xù)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,加強(qiáng)保障房的投資建設(shè)力度,這樣一方面可以改善收入分配格局,另一方面可以讓國(guó)民收入中更大的份額投向可貿(mào)易商品消費(fèi),而不是被迫用于住房消費(fèi)。
“海淘”走俏,洋奶粉“吃香”
當(dāng)前消費(fèi)環(huán)境仍難以讓人放心
“現(xiàn)在海淘已經(jīng)成為各個(gè)論壇準(zhǔn)媽媽們討論較熱烈的話題。”31歲的準(zhǔn)媽媽楊彥已經(jīng)開(kāi)始為日后撫養(yǎng)寶寶的生活做準(zhǔn)備了,而其中重要一項(xiàng)就是穿梭于各大網(wǎng)絡(luò)論壇,學(xué)習(xí)網(wǎng)友們留下的“海淘”經(jīng)驗(yàn)。
所謂海淘,是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)檢索海外商品信息,并通過(guò)電子訂購(gòu)單發(fā)出購(gòu)物請(qǐng)求,由海外購(gòu)物網(wǎng)站通過(guò)國(guó)際快遞發(fā)貨,或是由轉(zhuǎn)運(yùn)公司代收貨物再轉(zhuǎn)寄回國(guó)。近年來(lái),隨著國(guó)內(nèi)一些食品安全問(wèn)題的暴露和人民幣國(guó)際購(gòu)購(gòu)力的增強(qiáng),海淘逐漸成為很多人購(gòu)購(gòu)食品或其他重要商品時(shí)的頭選。
一邊是海淘如火如荼進(jìn)行,一邊是國(guó)內(nèi)洋品牌奶粉價(jià)格一個(gè)勁地漲。據(jù)媒體報(bào)道,近日,包括多美滋、美贊臣在內(nèi)的多個(gè)洋奶粉品牌出現(xiàn)年內(nèi)的第四次漲價(jià)。
“洋奶粉的持續(xù)吃香,表明從2008年三鹿奶粉事件以來(lái),消費(fèi)者對(duì)國(guó)產(chǎn)奶粉的信心一直沒(méi)有恢復(fù)起來(lái),也表明我國(guó)當(dāng)前的消費(fèi)環(huán)境仍然讓消費(fèi)者難以放心消費(fèi)。” 中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院商法研究所所長(zhǎng)、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉俊海教授認(rèn)為,近年來(lái)持續(xù)火爆的中國(guó)人海外代購(gòu)潮流給國(guó)內(nèi)消費(fèi)環(huán)境建設(shè)敲響了警鐘,沒(méi)有好的消費(fèi)環(huán)境,擴(kuò)大內(nèi)需只能是一句空話。
劉俊海介紹,在美國(guó),消費(fèi)者購(gòu)到問(wèn)題商品后,馬上就會(huì)有律師站出來(lái)幫助消費(fèi)者對(duì)商家進(jìn)行團(tuán)體訴訟,消費(fèi)者只要提供自己的購(gòu)物小票和銀行賬號(hào),就可以安心在家里等著賠款到賬了。“美國(guó)法院大多數(shù)時(shí)候?qū)τ谇趾οM(fèi)者權(quán)益的行為都會(huì)采取巨額懲罰性賠償措施,所以一次官司就能讓律師和消費(fèi)者賺得盆滿缽滿,律師和消費(fèi)者都樂(lè)于打這種官司。”
“反觀我國(guó)的法律,目前消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法僅規(guī)定了兩倍賠償措施,三鹿事件之后開(kāi)始實(shí)施的食品安全法,雖然規(guī)定了十倍賠償?shù)拇胧?,但其要求商家明知的法律要件卻成為消費(fèi)者索賠的障礙。”劉俊海說(shuō),就算消費(fèi)者歷盡千辛萬(wàn)苦打贏了官司,一罐問(wèn)題奶粉較多獲得幾千元的賠償,可能較后連律師費(fèi)都付不起。
“以前總說(shuō)內(nèi)需不振是老百姓沒(méi)錢花,現(xiàn)在老百姓有錢了,卻都花到國(guó)外去了,這凸顯了當(dāng)前我國(guó)擴(kuò)大消費(fèi)的尷尬。”劉俊海建議,在全面加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)環(huán)境的行政監(jiān)管基礎(chǔ)上,應(yīng)該通過(guò)法律手段幫助消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益,懲治不良的消費(fèi)環(huán)境。消費(fèi)者權(quán)益之所以在很多國(guó)家都受到特別重視,就是因?yàn)樗皇侵魂P(guān)系到某個(gè)個(gè)體,而是關(guān)系到整個(gè)消費(fèi)環(huán)境和全體社會(huì)成員利益的社會(huì)問(wèn)題。消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)好了,和諧的消費(fèi)環(huán)境才能建立起來(lái),才能較終重建消費(fèi)信心,提振國(guó)內(nèi)需求。
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