31%、27%、18.75%……與以往不同，這次這些高幅度的數(shù)字與降價無關(guān)。從6月之后，海口近20家樓盤都有著如上這些數(shù)字、不同幅度地提價。

　　與此同時，海口的成交量和成交均價也呈現(xiàn)不同幅度上漲的跡象，5月份，?？跇鞘谐山?500余套，而7月?？诔山贿_到2712套。6月之后，海口成交均價也在持續(xù)上漲。其中6月均價為6310.85元/平方米，7月均價為6703.62元/平方米，8月均價(截止13日)達到7044元/平方米。

　　5月之后，以價換量的樓市趨勢或已不再。轉(zhuǎn)而，量價齊升。

　　以價換量時代結(jié)束？

　　以價換量時代結(jié)束了嗎？

　　海南省房協(xié)副秘書長曹雨認(rèn)為，目前樓市依然未現(xiàn)回暖趨勢，海南樓市下半年房價上漲的可能性不大，目前部分樓盤的提價或是開發(fā)商根據(jù)消費者購漲不購跌的消費心理制定的營銷策略。

　　 地產(chǎn)人士吳雅清認(rèn)為，下半年房企去庫存依舊會是主要任務(wù)，房企的債務(wù)壓力依然沒有減輕，舊債去除又添新債，不排除剛需樓盤以低開高走思路，經(jīng)過二季度旺銷，分批后期產(chǎn)品進行合理幅度提升。但是否提價需要看年底節(jié)點市場氣候而定，目前以價換量仍然是?？跇鞘械闹髁魇袌鲂袨椤?/p>

　　克而瑞高端數(shù)據(jù)分析師付小花表示，目前?？跇鞘形创嬖谔醿r的市場基礎(chǔ)，許多樓盤月銷量不到10套，憑什么漲價。而樓市的數(shù)據(jù)增長更多的是結(jié)構(gòu)性增長。

　　房價正開始反彈？

　　不僅是?？冢珖S多城市也是一樣。從6月20多城市房價止跌以來，多地頻傳出樓盤開始提價或取消折扣點的消息，較嚴(yán)調(diào)控持續(xù)一年半之后，房價難道又開始反彈了嗎？

　　據(jù)記者對于此次提價現(xiàn)象的線上網(wǎng)友調(diào)查顯示，58%的網(wǎng)友認(rèn)為，提價是受政策利好和樓市微暖的的影響所致。超過一半的網(wǎng)友認(rèn)為，今年房價反彈可能性較小。

　　合甲地產(chǎn)總裁朱章太認(rèn)為，許多樓盤的提價更多的是由于一般項目常規(guī)的低開高走的營銷策略。一開始許多項目會低價開盤，將較差的房源以低價推銷出去，但到了后期，開發(fā)商往往會推出位置、樓層、采光等條件更好的房源，因此許多樓盤的提價，并不見得是因為市場回暖的影響，市場沒有傳遞出較好的訊號，未來幾個月，海口的房價依舊維持比較穩(wěn)定的狀態(tài)，不會反彈。

　　“這些樓盤的提價一方面是由于在今年上半年許多樓盤價格降得太多，有的項目甚至以成本價銷售，但開發(fā)商不會讓這種成本價銷售的情況一直持續(xù)，有些樓盤在資金得到預(yù)期回籠后，價格上調(diào)也是必然的。”藍山湖總經(jīng)理袁明陽對記者表示。

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