“一年時間貨幣量增加了15萬億，房價怎么壓得下去？房地產(chǎn)不上去，經(jīng)濟能上去嗎？如果中國走日本的道路，死路一條！”昨日是頭屆中國（廣州）國際金融交易博覽會的第三天，被業(yè)內(nèi)稱作地產(chǎn)“毒舌”的復旦大學教授、金融與資本市場研究主任謝百三在廣州證券舉辦的交流會上出場，這次觀點一如既往地讓人驚訝——“現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過了頭”。

　　談樓市：“現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過了頭”

　　談及大眾緊密關注的房地產(chǎn)話題，謝百三認為，導致經(jīng)濟情況不好的原因有很多，其中較重要的原因就是房地產(chǎn)，要使中國經(jīng)濟復蘇，房地產(chǎn)是非常重要的一環(huán)。謝百三認為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控有些過了頭，他預測房產(chǎn)價很難跌得很深。“從5萬元跌到5000元？不可能！”謝百三認為，房價不管怎么跌，都無法跌到很多人期望的位置。論壇現(xiàn)場，謝百三炮轟“貨幣發(fā)得太多”，一年時間貨幣量增加了15萬億，房價怎么壓得下去？房產(chǎn)事關國民經(jīng)濟發(fā)展，如果出現(xiàn)大的波動會帶來經(jīng)濟蕭條，不能下狠手。“如果以經(jīng)濟死掉為代價，把房價壓下去，是不可取的”。

　　事實上，回顧謝百三之前在各種場合的發(fā)言可以看到，謝百三一向是“地產(chǎn)調(diào)控不宜過嚴”的擁躉。兩年前和財經(jīng)評論員牛刀(微博)的一場“論戰(zhàn)”中，謝百三就聲稱房地產(chǎn)要“中藥”慢慢調(diào)，房價下跌過快中國經(jīng)濟或?qū)⒈辣P。近兩年來，謝百三也一直強調(diào)，中國的房地產(chǎn)可以打但是不能打死，因為國民經(jīng)濟的發(fā)展需要房地產(chǎn)，因此要運用溫和“療法”。

　　在論壇演講中，謝百三還與投資者分享了他的學生因為房子而結不起婚的悲情故事，令在場投資者也感慨不已。謝百三以他的一名24歲上海男學生為例，因為購不起房子，男生剛與交往了3年的女友分手，臨別時兩人抱在一起痛哭，女友說“我對不起你了，我下輩子再嫁給你了”。謝百三指出，這不能說是功利，他詳細地算了一筆賬給投資者聽，“假如一套房（上海）500萬，150萬頭付湊夠了，后邊的350萬分30年還，變成了700萬，除以30年，每年要付二十幾萬，每個月2萬多，你現(xiàn)在兩個人工資加起來有2萬多嗎？”，如果生一場什么病，“完了，房子賣掉，救人，救完人，離婚”。

　　聊股市：“熊市的末尾？我不敢這樣說”

　　前日下午，民間“股神”林園、私募崔軍都曾在金交會現(xiàn)場與投資者交流股市，兩人都聲稱現(xiàn)在已到了熊市的較后階段，是入市的好時機。昨日謝百三同樣聊到了這一話題，但他于林園、崔軍的看法有些不同，“熊市的末尾、熊市的較后階段，我不敢這樣說，因為經(jīng)濟還在往下跌”。

　　談及股市現(xiàn)狀，謝百三認為，問題還是在于新股發(fā)得太多太快，并將新股稱為“地雷陣”，對散戶很不利。謝百三同時認為，“新股如果跌，老股就更加跌”。對于國際板問題，謝百三表示，“我堅決反對推出國際板。國際板如果一出來，跌個三百點是起碼的。要達到推出的所有條件，起碼4~5年后才有望推出國際板。”

　　不過，謝百三還是與投資者分享了自己炒股的一些經(jīng)驗。他以之前購賣焦作萬方、上汽集團、攀鋼釩鈦等股票為例，呼吁投資者“一定要購這些不會虧的股票，每年都有這種機會”，并告訴大家自己的一個原則，“跌7%，我肯定跑”。謝百三也笑言自己“沉不住氣”，但是他覺得，沉不住氣也有好處。謝百三表示自己喜歡小盤股，推薦投資者“購小公司，但小公司價格偏高”。此外，他還建議投資者，“黃金還是可以長期投資的”。

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　　金交會越秀金融簽約200億

　　6月26到28日，越秀金融攜旗下八大業(yè)務板塊廣州證券、越秀證券、廣州期貨、金鷹基金、越秀產(chǎn)業(yè)投資、越秀小額貸款、越秀融資租賃、廣證恒生等集體亮相廣州頭屆金交會，以提供“一體化金融服務”的機構形象登場，是此屆金交會較具特色的參展商之一。

　　金交會期間，越秀金融旗下的多家公司共計簽約金額200億元。其中，廣州證券與10余家企業(yè)現(xiàn)場簽署合約，廣州越秀融資租賃有限公司與3家公司簽訂合作協(xié)議，越秀產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司也與中信銀行廣州分行簽訂了金融服務協(xié)議。據(jù)越秀金融透露，其業(yè)務板塊下的融資擔保、信托及銀行等業(yè)務也在積極推進之中。

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