您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 降息與綠城賣股 泡沫見底的房地產(chǎn)
降息與綠城賣股 泡沫見底的房地產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng) 閱讀 875 次
綠城又一次占據(jù)了各大媒體的頭條,不過這次消息顯然確鑿無疑。
上周五,綠城宣布,向香港房企九龍倉(cāng)配售兩批新股和發(fā)行可換股證券,籌集資金51億港元,不過在完成全數(shù)的配股和發(fā)行可換股證券的行動(dòng)后,主席宋衛(wèi)平與行政總裁壽柏年股權(quán)將大幅攤薄,而九龍倉(cāng)或在將來較終掌握綠城35.1%的股份,成為股東。
這是債務(wù)纏身的綠城再一次的自救,看來在經(jīng)歷了近大半年的風(fēng)波后,昔日的地產(chǎn)老大仍然未能走出危機(jī),甚至有可能喪失對(duì)于企業(yè)的主導(dǎo)權(quán)。
而同樣就在上周四,央行將基準(zhǔn)存、貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其中貸款利率再次降至6.3%,也是自2008年以來政府頭次采取這種措施,而這次央行降息的舉動(dòng)引發(fā)了市場(chǎng)極大擔(dān)憂。
有數(shù)據(jù)表明,國(guó)內(nèi)季度GDP已降至了三年以來較低的8.1,而四月份制造業(yè)產(chǎn)出率也降到了自08年金融危機(jī)以來的較低點(diǎn)。顯然,現(xiàn)在央行貸款利率的變化顯示出,經(jīng)歷了以房地產(chǎn)價(jià)格飛速攀升為代表的一輪經(jīng)濟(jì)泡沫之后,市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的放緩已極度擔(dān)憂。
在80年代中后期,日本也曾經(jīng)經(jīng)歷大規(guī)模經(jīng)濟(jì)泡沫。而這泡沫也同樣以資產(chǎn)泡沫為代表,泡沫崩潰后,日本進(jìn)入了被稱之為“失去了十年”的經(jīng)濟(jì)衰退期?,F(xiàn)在的中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與泡沫崩潰前的日本在諸如資產(chǎn)價(jià)格大幅上升等多方面具備很多共通點(diǎn)。
那么,中國(guó)會(huì)否重蹈日本“失去十年”的覆轍?
國(guó)土部在今年3月曾發(fā)布數(shù)據(jù),在北京、上海、深圳等六大都市的住宅市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫,經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍認(rèn)為,在2008年以后中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)蔓延到幾乎國(guó)內(nèi)所有重要的城市。
顯然,現(xiàn)在種種跡象已經(jīng)表明,危機(jī)已悄悄襲來,泡沫即將見底。由貸款和投資推動(dòng)的龐大的房地產(chǎn)熱潮即將散去,現(xiàn)在的中國(guó)經(jīng)濟(jì)已無法再依賴巨額投資來維系經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
還是在上個(gè)周三,住建部重申了政府將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策之后。深滬股市應(yīng)聲而跌,兩市成交量降至人民幣1085億元。而在周一和周二分別為1600億元和1200億元。
而此次降息之后,對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀情緒其實(shí)已在急劇蔓延,降息是強(qiáng)烈的信號(hào),業(yè)內(nèi)觀察人士認(rèn)為,三、四季度大概將是年內(nèi)較糟的階段。他們認(rèn)為,雖然目前房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)跌至2010年底水平,但受調(diào)控政策影響仍將繼續(xù)下行。
有學(xué)者指出,當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與1996年情形較為相似,經(jīng)濟(jì)處于宏觀調(diào)控結(jié)束之后的痛苦轉(zhuǎn)型期,海外面臨著日本衰退和東南亞危機(jī),而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)就不斷在低位尋底,通脹逐步回落、并陷入通縮。
那一年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)頭開降息周期。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50456
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 頻發(fā)讓人左右為難 七招判斷樓市是否見底
- 節(jié)后可考慮購(gòu)房 珍惜“金三銀四”的購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 節(jié)后可考慮購(gòu)房 珍惜“金三銀四”的購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 節(jié)后可購(gòu)房 珍惜“金三銀四”購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 節(jié)后可購(gòu)房 珍惜“金三銀四”購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 專家提醒節(jié)后可購(gòu)房 珍惜"金三銀四"購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 專家提醒節(jié)后可購(gòu)房 珍惜"金三銀四"購(gòu)房時(shí)機(jī)
- 經(jīng)濟(jì)下行中的投資次序和選擇
- 評(píng)論:樓市回暖預(yù)示經(jīng)濟(jì)見底
- 本輪房地產(chǎn)周期已見底 我國(guó)房地產(chǎn)將平穩(wěn)增長(zhǎng)
- 今年5大購(gòu)房有利因素:房?jī)r(jià)調(diào)整有利抄底或殺價(jià)
- 房地產(chǎn):預(yù)計(jì)將于2010年后見底復(fù)蘇