其實從房地產(chǎn)開始啟幕的那一刻，房地產(chǎn)各種新名詞就活躍于各種媒體上，“剛需”，“剛需房”，“剛需樓盤”。。。也許是大家提得較多的字眼。但是什么叫剛需呢？

　　剛需即剛性需求的簡稱，那么什么是剛性需求呢？這是相對于“彈性需求”而言的，從字面可以理解“剛需”就是硬性的，必須的需要的東西。
　　剛性需求，相對于彈性需求，指商品供求關(guān)系中受價格影響較小的需求，這些商品包括房產(chǎn)、人才、魚粉等等。

　　頭信購房聯(lián)盟：小編曾經(jīng)在帶客戶看房過程中采訪過島外購房者和本地購房者，他們對房子的回答截然不同。

　　島外：我就是想看海，我希望我在海南的房子能滿足我看海的需求。我只在海南呆一兩個月，生活、交通方面的問題我都不在乎。。。

　　島內(nèi)：我偏向于居住在市，交通、入學(xué)什么的都方便。。。

　　海南作為旅游大省，房地產(chǎn)同樣具有休閑度假養(yǎng)老的特點，只要是周邊有海景、山景等稀缺資源的售樓處，去咨詢的人一般都是島外購房者。其實，本地或從島外來海南工作的人注重更多的是房子的舒適性、周邊的便捷性。

　　海南樓市有剛需人群嗎？但看海口省會城市，其實剛需人群達到了80%。島內(nèi)的剛需市場始終被開發(fā)商有意無意的在忽略，但外銷型的房地產(chǎn)市場對本地城市的發(fā)展促進作用實際上非常小。