節(jié)后，二手房成交量出現了明顯的復蘇跡象，尤其是3月份以來，二手房回暖勢頭不減。來自北京中原地產的統(tǒng)計數據顯示，3月份，北京二手房簽約量達到了11112套，這一成交量是限購以后的第三個突破萬套的月份，同比基本持平，環(huán)比則基本上漲101%。記者在走訪中發(fā)現，在強勁的回暖勢頭下，部分年前因不看好市場而離職的中介人員開始回流。

　　中介人員回流明顯

　　和去年年底的日子相比，節(jié)后中介的日子舒坦許多，單從門店一撥又一撥的租房客和看房人就能看出二手房市場回溫的跡象。

　　“我前兩個月做得不太好，才做了一單成交，3月份還行，兩三個。”正在安貞橋門店忙碌的小張高興地告訴記者，在他眼中，和去年連著兩個月一單生意都沒做成相比，今年的市場是越來越好，“說實話，我是上個月中旬剛回來的，我做這一行也很多年了，但去年下半年的市場真的讓人喘不過氣，壓力太大了，我就辭職回家了?！惫?jié)后，從同事那聽到消息說市場還不錯，小張決定再回來看看，“市場真是不錯，剛開始我也不知道是什么情況，忽然之間就多了很多看房的人，現在覺得是價格到位了，剛需也確實需要釋放了。”

　　和小張有同樣經歷的人并不少，記者在三元橋附近的一家門店看到，小陳正在拿著展示房源的板子往外走，小陳告訴記者，“去那邊的十字路口呆著去，那人流量大?！睂τ诂F在的市場，小陳信心十足，“現在市場好呀，你看我都趕緊回來了，前一段幫表哥做生意去了，也沒怎么賺到錢。我們這個行業(yè)壓力大，但是市場好的情況下收入還是不錯的?！毙￡愔钢种心景迳弦惶?00萬元的房子說，“這一套賣了，我能拿到兩萬多的提成，不過這種房子是大戶型的一般不好賣，這種150多萬的比較好賣一點，這提成也相對會少不少?！毙￡愡€告訴記者，剛回來幾天他已經有一個比較靠譜的客戶了，會繼續(xù)跟下去。

　　一位業(yè)內人士透露，中介行業(yè)是人員流動性較大的行業(yè)，同時也是勞動力密集的行業(yè)，一般從業(yè)者都會根據市場情況來判斷去留，正是因為這樣的流動性，中介門店基本上常年都處于招聘狀態(tài)，以補充流失的從業(yè)者。

　　3月二手房成交環(huán)比上漲101%

　　而吸引眾多中介從業(yè)人員回流的主要原因無疑就是二手房成交量的復蘇。

　　記者從靜安里門店的工作人員處了解到，靜安里區(qū)域3家門店一個月做了22單購賣，業(yè)績非常不錯，正是一個個區(qū)域攀升的成交量推動了全市二手房市場的回溫。

　　北京中原地產的統(tǒng)計數據顯示，3月份北京二手房簽約量達到了11112套，這一成交量是限購以后的第三個突破萬套月。同比基本持平，環(huán)比則基本上漲101%。其中，3月30日，北京二手住宅網簽715套，創(chuàng)下了近四個月來單日網簽量的新高。如果忽略去年12月上旬其中五天因趕搭政策末班車而出現的成交暴漲行情，30日的網簽量已經創(chuàng)下了近13個月來單日成交量新高。

　　而二手房市場之所以如此，北京中原地產研究總監(jiān)張大偉認為，剛需支撐了3月份的市場復蘇。剛需入市積極性增加，3月市場成交房源特別是上半月成交的房源，基本是之前降價的房源。雖然下半月降價幅度有所收窄，但是目前市場依然處于明顯的以價換量階段，3月份二手房住宅簽約均價為20120元/平米，同比去年的22350元每平米下調幅度則達到了10%左右。

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