原本開開心心去看一套二手房，卻讓王阿姨惡心了幾天。當(dāng)越來越多房源涌入市場(chǎng)，特別是一些二手房的價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)的時(shí)候，購房者更要保持清醒的頭腦，對(duì)于一些隱性條件加強(qiáng)關(guān)注，比如說二手房的“氣味”。

　　王阿姨看中的二手房地段不錯(cuò)，位于虹口體育場(chǎng)附近。雖是老式高層建筑，為兩梯八戶，但上二樓還是方便的，即使在高峰乘電梯時(shí)期，走樓梯也不太累。那套房子的朝向也不錯(cuò)，對(duì)面就是一家幼兒園，房?jī)r(jià)也比前兩個(gè)月降了不少。王阿姨準(zhǔn)備和房東細(xì)談時(shí)，突然聞到一股怪味，原來二手房的廚房正好位于垃圾通道旁邊。雖然時(shí)值初冬，但是垃圾的味道還是十分嚴(yán)重。

　　購二手房是很多“剛需”購房者的頭選，他們?cè)陉P(guān)注房源的價(jià)格、朝向、位置之外，更要關(guān)注影響居住的實(shí)際因素，其中的氣味就是重要的一個(gè)參考因素。

　　購房者在購二手房的時(shí)候，有時(shí)對(duì)于一些異味可能不太注意，以為只是小區(qū)周圍的垃圾引起的。但真住進(jìn)去后，才發(fā)現(xiàn)周邊有一些廠家和商家會(huì)產(chǎn)生怪味，隨著風(fēng)向的改變，會(huì)影響到住房。小區(qū)內(nèi)部的一些因素也值得關(guān)注，不僅是高層中的垃圾通道，小區(qū)垃圾房附近的房子也會(huì)受到影響。還有一個(gè)容易產(chǎn)生怪味的地方，就是二手房的下水道，像衛(wèi)生間和廚房間等，由于長(zhǎng)期堵塞等原因，會(huì)造成氣味怪異，進(jìn)而影響到日常生活。

　　對(duì)于許多二手房東來說，不可能大張旗鼓“自曝缺點(diǎn)”，特別是對(duì)于氣味，可能會(huì)被很多看房者忽略。因此，對(duì)于準(zhǔn)備購購二手房的人來說，在看房時(shí)，要將氣味作為重要的考量標(biāo)準(zhǔn)之一。一旦聞到異味，要向房東了解這種氣味發(fā)生的頻率，特別是對(duì)于發(fā)生源了解清楚。如果房東支支吾吾，或者輕描淡寫的話，需盡可能向周邊鄰居及小區(qū)物業(yè)了解清楚。如果是由于本身的原因造成的話，就應(yīng)將其作為二手房的一個(gè)缺陷，作為較終商討房?jī)r(jià)時(shí)的一個(gè)還價(jià)因素。

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