全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 二手房成交量萎縮 調(diào)控年經(jīng)紀(jì)人微博賣(mài)房

二手房成交量萎縮 調(diào)控年經(jīng)紀(jì)人微博賣(mài)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 409 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  二手房成交量萎縮 房屋中介尋找新出路

  雖然只是小試牛刀、“萬(wàn)里長(zhǎng)征步”,但通過(guò)微博賣(mài)掉套房,還是讓經(jīng)紀(jì)人劉式亞很開(kāi)心。

  2011年,樓市經(jīng)歷“調(diào)控年”,二手房成交量急劇萎縮,創(chuàng)下自1999年二手住宅市場(chǎng)開(kāi)放以來(lái)成交量降幅的紀(jì)錄。面對(duì)“僧多粥少”的困境,經(jīng)紀(jì)人嘗試另辟蹊徑,微博賣(mài)房、租賃先行,尋找新出路。

  借勢(shì)微博成功賣(mài)房

  “看了房,好累??!”

  “是啊,看房就是很累?!?/p>

  劉式亞的微博賣(mài)房,源于簡(jiǎn)單的兩句話(huà)。

  學(xué)計(jì)算機(jī)出身的劉式亞,是批套上“圍脖”的人。2010年3月,這位1985年出生的小伙轉(zhuǎn)行做了中介經(jīng)紀(jì)后,也主動(dòng)為門(mén)店開(kāi)通了微博——我愛(ài)我家科豐橋店?!拜^初開(kāi)通門(mén)店微博,倒不是為了賣(mài)房,只是一個(gè)抒發(fā)情感、獲取信息的途徑。”

  2011年下半年,隨著樓市調(diào)控持續(xù)加壓、二手房市場(chǎng)止步觀望,劉式亞也開(kāi)始通過(guò)微博尋找潛在客戶(hù)。于是,8月份,一位名為“優(yōu)某某”的網(wǎng)友在微博上的一句“看了房,好累??!”的感慨,引起了他的注意。“是啊,看房就是很累?!币粊?lái)二去的互動(dòng)后,兩人成了網(wǎng)上好友。天,對(duì)方就提出請(qǐng)他找房的需求,開(kāi)出了微博上的單租賃生意。

  “剛畢業(yè)的時(shí)候,我自己也為租房發(fā)了好大的愁。我回復(fù)那句評(píng)論,較初只是因?yàn)楦型硎?,但因?yàn)槲易鹬貏e人,交上朋友,獲得對(duì)方的信任后,他竟然變成了我的實(shí)際客戶(hù)?!敝?,劉式亞又如法炮制,在上個(gè)月再度簽下一套125萬(wàn)元的二手房購(gòu)賣(mài)生意,同事也封他為“微博營(yíng)銷(xiāo)達(dá)人”。

  “我覺(jué)得,微博就是一片藍(lán)海,上面有巨大的潛在客戶(hù)資源,從而拓寬實(shí)體門(mén)店狹窄的不足。”兩次成交的成功,讓劉式亞建立起微博賣(mài)房的信心。面對(duì)即將到來(lái)的堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖的2012年,他準(zhǔn)備繼續(xù)在微博上大展拳腳。

  拋開(kāi)購(gòu)賣(mài)專(zhuān)注租賃

  和劉式亞利用新媒體不同,以李國(guó)楊為代表的另一類(lèi)經(jīng)紀(jì)人,則把租賃業(yè)務(wù)當(dāng)做了“調(diào)控年”下的突破點(diǎn)。

  在經(jīng)紀(jì)人行業(yè)做了四年的李國(guó)楊,算是個(gè)經(jīng)驗(yàn)老到的“老把式”了。在2010年成交紅火、許多經(jīng)紀(jì)人紛紛轉(zhuǎn)做購(gòu)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí),他卻一直堅(jiān)持做租賃,“購(gòu)賣(mài)的起伏太大,機(jī)遇再好都有撞零的時(shí)候,不如租賃平穩(wěn)?!苯Y(jié)果,這一堅(jiān)持在“調(diào)控年”得到了補(bǔ)償。

  由于專(zhuān)注做租賃,李國(guó)楊的客戶(hù)資源比別人豐富,房源更新得快,客戶(hù)配對(duì)也容易討到業(yè)主或者租客的歡心。業(yè)績(jī)較好的7月份,他一個(gè)人做成了十六單租賃?!岸颊f(shuō)今年租賃業(yè)務(wù)好,可我倒覺(jué)得不如往年,房源越來(lái)越少不說(shuō),競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈?!陛^慘烈的時(shí)候,業(yè)主剛掛出房源半天,就有七八家中介門(mén)店帶著客戶(hù)去看房,互相攀比叫價(jià)。他只能比別人更用心,多記住些每個(gè)人的特征和個(gè)性需求,多用實(shí)話(huà)為大家服務(wù)。

  “今年我做得不錯(cuò),前11個(gè)月的租賃業(yè)績(jī)就達(dá)到了近90萬(wàn)元,比去年還多出一些,是北京地區(qū)較高的。”李國(guó)楊開(kāi)心地告訴記者,他準(zhǔn)備拿獎(jiǎng)金多購(gòu)點(diǎn)禮物,帶回老家開(kāi)心地過(guò)個(gè)新年。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)