海南旅游地產(chǎn)島外"掘金"  近50項(xiàng)目亮相北京春展

　　據(jù)記者了解，本次海南參展項(xiàng)目主要來自萬寧、三亞、文昌、海口、瓊海、東方、定安、保亭、陵水等地，其中萬寧較多。萬寧展團(tuán)共帶來11個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目均價(jià)從6000元/平米-23000元/平米不等。萬寧展團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，選擇北上主要看重北京的購購力。
 
　　和房企巨頭缺席上海春季房展相比，北京的形勢(shì)較為樂觀，北京本土項(xiàng)目占據(jù)國內(nèi)總參展項(xiàng)目近半壁江山，包括頭開集團(tuán)、中國鐵建地產(chǎn)、華潤置地（北京）、綠地集團(tuán)、北京住總集團(tuán)等多個(gè)品牌企業(yè)將參展，并將在房展上推出優(yōu)惠措施。

　　樓市開發(fā)商謀轉(zhuǎn)型 養(yǎng)老休閑料成新增長點(diǎn)

　　3月22日電香港《大公報(bào)》22日刊文說，內(nèi)地樓市“風(fēng)聲鶴唳”之時(shí)，部分開發(fā)商謀求轉(zhuǎn)型，主動(dòng)進(jìn)軍度假養(yǎng)老等休閑地產(chǎn)市場(chǎng)。北京房展組委會(huì)副秘書長鄭向東透露，在即將到來北京春季房展會(huì)中，休閑度假地產(chǎn)將占據(jù)半壁江山。

　　鄭向東說，目前展會(huì)已吸引來自海內(nèi)外120個(gè)地產(chǎn)商近200個(gè)項(xiàng)目參展，展商數(shù)量較去年秋季房展增長兩成。值得關(guān)注的是，休閑度假地產(chǎn)逆勢(shì)突起，有望成為樓市消費(fèi)的“救命稻草”。他又以海南舉例稱，單是國際旅游島上的參展項(xiàng)目就達(dá)五十余個(gè)。

　　在鄭向東看來，在近期樓市調(diào)控措施直接推動(dòng)下，開發(fā)商的轉(zhuǎn)型已成加速之勢(shì)。他認(rèn)為，養(yǎng)老休閑地產(chǎn)料成為樓市消費(fèi)的新增長點(diǎn)。根據(jù)中國社科院老年研究所測(cè)算，目前中國老年經(jīng)濟(jì)的潛力高達(dá)1萬億元人民幣左右。

　　事實(shí)上，在內(nèi)地人口老齡化日益加速的背景下，很多開發(fā)商早已覬覦養(yǎng)老住房需求所帶來的龐大市場(chǎng)。萬科此前就宣布稱，未來將以養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)作為新的三個(gè)業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌則指，開發(fā)商應(yīng)考慮人口老齡化帶來的需求，并踴躍進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　一方面需針對(duì)中低收入者建設(shè)養(yǎng)老保障房，另一方面則對(duì)于中高收入者打造市場(chǎng)性更強(qiáng)的高端養(yǎng)老地產(chǎn)，并且提供相應(yīng)的配套服務(wù)。

　　除了養(yǎng)老度假樓盤以外，北京春季房展亦吸引很多洋展商組團(tuán)參加。鄭向東指出，新興市場(chǎng)國家已成為國人海外置業(yè)的新選擇。他指出，由于目前發(fā)達(dá)國家移民成本、生活成本及房產(chǎn)持有成本的提高，相比美加澳等國家，一些海外置業(yè)者更青睞馬來西亞、印度尼西亞、菲律賓等新興市場(chǎng)和海島國家。不過，鄭向東也提醒說，國人到海外置業(yè)要注意當(dāng)?shù)囟愂照?、房屋維護(hù)成本等多種因素，并非每個(gè)有能力在海外置業(yè)的人都適合到當(dāng)?shù)刭彉恰?br />  

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