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海南政協(xié)委員:用住房券解決低收入者住房困難

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海口網(wǎng)  閱讀 698 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  保障房建設(shè)是一號民生工程。通過幾年的不懈努力,海南城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)取得了突出成績。但當(dāng)前海南在保障性住房建設(shè)中也有不少矛盾:新建普通商品房閑置率高與保障性住房供應(yīng)不足的矛盾;需求的多樣化與統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的矛盾;政府融資難與與低收入群體籌資難并存。

  海南省政協(xié)委員董德標(biāo)建議,借鑒美國住房券形式,采取實物分配和貨幣補貼相結(jié)合,靈活多樣滿足不同群體的住房需求。

  他認為,推行住房券,有利租戶自由流動。持券人根據(jù)家庭收入及補貼數(shù)額,考慮民族、語言等習(xí)慣,可以自由選擇居住地租賃房屋,方便就業(yè)、交通、子女入學(xué),體現(xiàn)以人為本,同時,盤活閑置的商品房。通過發(fā)放住房券,提高小區(qū)入住率,防止資源閑置及設(shè)施設(shè)備老化,還能化解政府一次性投入大造成的融資難及低收入群體籌資難問題。政府通過逐年提供租房補貼的方式,一方面可以有效減少一次性建房投入,提高資金使用效益,另一方面防止集中建設(shè)導(dǎo)致的城市“貧民區(qū)”。

  鼓勵房屋出租。通過減免稅等政策措施,大力培育穩(wěn)定的住房租賃市場,降低租賃成本。提高主要城市房屋持有成本,考慮在海口、三亞研究開征物業(yè)稅,提高不動產(chǎn)持有成本,把閑置房屋推向市場。

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