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海南售樓小姐的悲慘生活:50%遭遇了“潛規(guī)則”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1003 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   日前,本報(bào)接到許多售樓小姐反映,她們銷(xiāo)售的房子所獲得2%的提成經(jīng)常被開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售代理公司一拖再拖,甚至存在連工資都不發(fā)的狀況,讓她們連較基本的生活都無(wú)法保障。 

  媒體發(fā)力幫售樓小姐討回10萬(wàn)元提成 

  日前,記者聯(lián)系到了向本報(bào)反映的兩位售樓小姐,其中一位姓李。她們都是在海口國(guó)興大道學(xué)苑公館樓盤(pán)售樓工作,李小姐告訴記者,她們?nèi)蝿谌卧沟貫楣靖苫?,從公司辭職的時(shí)候都辦清了移交手續(xù),李小姐兩人售房金額共500多萬(wàn)元,按2%提成結(jié)算,提成有10萬(wàn)元。但她們索要提成時(shí),公司卻推三推四,光來(lái)回路費(fèi)就花銷(xiāo)小,有段時(shí)間她們連吃飯都成問(wèn)題,為此煩惱不已…… 

  前一段時(shí)間,李小姐和她的姐妹反復(fù)找開(kāi)發(fā)商交涉。雖然開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到自己不對(duì),但開(kāi)發(fā)商辯稱自己也有苦衷,開(kāi)發(fā)商表示,拖欠提成只是暫時(shí)的,肯定會(huì)給的。據(jù)悉,較終在媒體的幫助下,開(kāi)發(fā)商(老板)很不情愿地向李小姐兩人支付了10萬(wàn)元的提成款。19日,記者通過(guò)走訪??诖蟛糠謽潜P(pán)了解到,海南有相當(dāng)多的售樓小姐和李小姐一樣,都有相同的遭遇,但是絕大多數(shù)人都是敢怒不敢言。 

  多數(shù)售樓小姐沒(méi)簽勞動(dòng)或提成合同 

  記者在??谧蠄@B區(qū)售樓處了解到,該樓盤(pán)的售樓小姐都沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同,但是目前也沒(méi)有銷(xiāo)售出房子,沒(méi)有提成,只能靠底薪生活。她們都把希望建立在對(duì)老板的信任上。在??诮疸y小區(qū)做銷(xiāo)售的萬(wàn)小姐說(shuō):“我們幾個(gè)姐妹到樓盤(pán)工作了幾個(gè)月,但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有跟我們簽訂勞動(dòng)合同,更別提是提成合同了。”萬(wàn)小姐透露,此前她們?cè)蜷_(kāi)發(fā)商提出要求簽訂合同,但被開(kāi)發(fā)商一句話(要么走,要么別談合同的事)給回絕了。 

  一位房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,萬(wàn)小姐的這種苦惱是目前很常見(jiàn)的業(yè)內(nèi)“潛規(guī)則”,因?yàn)槟壳肮ぷ麟y找,開(kāi)發(fā)商都有這種心理,“你不做,大有人做”,按照目前的情況,海南起碼有50%以上的售樓員沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同和提成合同,她們經(jīng)常被開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司以工作態(tài)度以及別的理由拖欠和克扣提成及獎(jiǎng)金。 

  簽書(shū)面合同是自我保護(hù)的較佳手段 

  由于開(kāi)發(fā)商等拖欠、克扣售樓小姐的提成現(xiàn)象多,現(xiàn)在售樓小姐只希望底薪能高一些就滿足了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售代理公司不和售樓小姐簽勞動(dòng)合同,或不簽訂書(shū)面協(xié)議的工資標(biāo)準(zhǔn)和提成點(diǎn)數(shù),這已成了業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。也是一些開(kāi)發(fā)商或代理公司故意為日后拖欠售樓小姐的提成和工資留下的“漏洞”。 

  據(jù)悉,幾天前有幾位售樓小姐被??谖骱0兑患掖髽潜P(pán)的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司拖欠了8萬(wàn)元提成。她們”聯(lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售代理公司討被拖欠的薪酬,結(jié)果被開(kāi)發(fā)商和代理公司教訓(xùn):“你們都沒(méi)有簽訂合同,即使上了法庭也沒(méi)有用,法院是不會(huì)承認(rèn)的。” 

  本報(bào)法律顧問(wèn)秦和民律師說(shuō),售樓小姐進(jìn)入這一行業(yè)的時(shí)候保護(hù)意識(shí)不強(qiáng),沒(méi)有在工作之初簽訂合同,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商有空子可鉆,讓自己的利益被侵犯。開(kāi)發(fā)商拖欠工資,不發(fā)工資,以后告上法院時(shí),就會(huì)造成舉證非常困難。 

  秦律師稱,只有口頭(勞動(dòng))協(xié)議并不意味著就會(huì)敗訴,只是找其他充分證據(jù)要困難得多,敗訴的機(jī)會(huì)也就大得多。所以為了減少以后不必要的麻煩,一定要與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面合同,到時(shí)候開(kāi)發(fā)商如果耍賴,合同就是非常有力的證據(jù)。

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