隨著房產(chǎn)市場(chǎng)、城市規(guī)劃的發(fā)展，?？诘某?yáng)產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)制作發(fā)展的很快，已成為當(dāng)下建筑、園林等必用的建筑模型?？墒窃谀壳岸址恐薪殛P(guān)門(mén)、一手房不好賣(mài)的情況下，沙盤(pán)制作業(yè)生存難是一個(gè)不容置疑的事實(shí)。記者了解到，近期一些沙盤(pán)制作業(yè)公司普遍反映訂單減少，生意難做，有的登出低價(jià)轉(zhuǎn)讓的廣告，很多家公司已悄然退出市場(chǎng)?？此萍t火的沙盤(pán)制作業(yè)為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情形？市區(qū)大小沙盤(pán)制作業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況到底如何？為此，記者作了一番調(diào)查采訪。

　　貨款支付慢訂單不敢接

　　劉武全在美蘭區(qū)美群路附近經(jīng)營(yíng)了一家建筑模型制作有限公司。他說(shuō)，今年生意比去年少了20―30左右，除了生意差，還有個(gè)更大的問(wèn)題讓他頭疼，多個(gè)客戶公司預(yù)訂了上萬(wàn)元的貨，但是模型發(fā)出去幾個(gè)月都要不回來(lái)錢(qián)。“他不給我打款，我只能想辦法湊錢(qián)給員工結(jié)賬，”劉先生無(wú)奈地說(shuō)，“現(xiàn)在生意都不好做，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，貨款支付慢了，訂單也不敢多接。”劉先生說(shuō)，今年下半年他就回絕了不少主動(dòng)上門(mén)的客戶。

　　“沙盤(pán)制作業(yè)是個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，機(jī)器設(shè)備需要維修、更換，相應(yīng)的技術(shù)性人才培訓(xùn)費(fèi)用不斷上升，企業(yè)活動(dòng)資金跟不上。”一沙盤(pán)制作張先生說(shuō)，“往年資金缺口較多20萬(wàn)元，今年高達(dá)40萬(wàn)元，明年可能缺口更大，只能維持現(xiàn)有狀況，量力而為，想再進(jìn)一步發(fā)展就難了。”

　　劉先生稱，往年大年初一至初五都很忙，而現(xiàn)在只能說(shuō)很清閑，根本沒(méi)有什么大單。今年6月份開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)爆冷，導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)受連帶影響，其中，就包括房地產(chǎn)沙盤(pán)模型，房子賣(mài)不動(dòng)，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)找企業(yè)制作，企業(yè)沒(méi)錢(qián)，較后只能導(dǎo)致死亡。

　　此外，還有個(gè)不可忽視的現(xiàn)象，今年中小企業(yè)活動(dòng)性資金缺乏的行業(yè)性特征明顯。問(wèn)題較多、資金形勢(shì)較嚴(yán)峻的是與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)中的中小企業(yè)。“在國(guó)家宏觀政策調(diào)控下，以至于中小企業(yè)資金鏈緊繃。我估計(jì)，這種行業(yè)性風(fēng)險(xiǎn)，今后可能更嚴(yán)重。”

　　多種行業(yè)受制房產(chǎn)萎靡

　　省民營(yíng)企業(yè)家協(xié)會(huì)熊林秘書(shū)長(zhǎng)指出，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈中包含的行業(yè)有土地提供者、建筑物提供者(各種建筑公司或施工隊(duì)、供水、供電等)、服務(wù)提供者(設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、銷(xiāo)售代理、廣告媒體、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)、檢測(cè)等)。

　　“我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制度決定，土地必然是房地產(chǎn)價(jià)值鏈的主體和主導(dǎo)方向。無(wú)論鏈條上的哪一個(gè)環(huán)節(jié)，都必須通過(guò)土地才能實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和功能。這樣政府就成了房地產(chǎn)價(jià)值鏈的上游端，能獲得土地的開(kāi)發(fā)商則成了二級(jí)利益獲得者，其他技術(shù)中介如融資伙伴(銀行、股東等)、開(kāi)發(fā)隊(duì)伍(顧問(wèn)、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、廣告)、中介機(jī)構(gòu)(策劃、代理銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)等)等則是三級(jí)利益分配者，其緊密?chē)@在開(kāi)發(fā)商周?chē)?，?gòu)成了整個(gè)鏈條的下游端。由于是垂直鏈條關(guān)系，上游端掌握了更多的話語(yǔ)權(quán)和利益分配權(quán)。”業(yè)內(nèi)人士向記者介紹。

　　在整個(gè)鏈條中，資金貫穿于整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程的始末，各大環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。
　　
　　陰霾中不乏生機(jī)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)今城市加速發(fā)展，很多地方都在大興土木，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，城市規(guī)劃工程師，都喜歡使用建筑模型提前展示效果，設(shè)計(jì)制造模型的行業(yè)也因此快速發(fā)展，同時(shí)，入行門(mén)檻低使得更多的人加入到建筑模型設(shè)計(jì)的大軍中。

　　建筑模型工程師就是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙，尋找相應(yīng)的模型材料，利用自己對(duì)模型的領(lǐng)悟力，能將建筑圖紙按照比例真實(shí)的反饋出來(lái)。

　　據(jù)了解，我國(guó)目前建筑模型設(shè)計(jì)制作業(yè)從業(yè)人員有120多萬(wàn)人，其中從事實(shí)物建筑模型(非計(jì)算機(jī)模擬模型)的工作人員占20以上，這樣算來(lái)，建筑模型制作員從業(yè)人數(shù)可達(dá)24萬(wàn)。

　　建筑模型設(shè)計(jì)制作不需要很大的場(chǎng)地，對(duì)人員的文化水平、年齡、性別等條件相對(duì)限制不是很多，沒(méi)有各類(lèi)污染，是花費(fèi)少、投入多的都市產(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)就業(yè)、發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)作用很大。

　　投資前景好高
　　
　　劉先生分析，模型越來(lái)越精致逼真，而且正在由靜態(tài)向遙控、智能方面發(fā)展，對(duì)人們的吸引力越來(lái)越大。當(dāng)前模型愛(ài)好者越來(lái)越多，已逐漸形成一個(gè)群體，其中不乏一些癡迷的模型發(fā)燒友。他進(jìn)一步指出，愛(ài)好模型的群體十分龐大，更重要的是這個(gè)群體的消費(fèi)能力也在不斷提高，雖然模型的價(jià)格還比較昂貴，但是很多人愿意為自己心愛(ài)的模型掏腰包。

　　除了模型發(fā)燒友，現(xiàn)在很多家長(zhǎng)也愿意為自己的孩子購(gòu)購(gòu)建筑沙盤(pán)模型。家長(zhǎng)們認(rèn)為，模型可以增長(zhǎng)孩子的科普知識(shí)，更重要的是能夠增強(qiáng)他們的動(dòng)手能力，比玩電子游戲好多了，所以即使貴也舍得。

　　劉先生介紹說(shuō)，沙盤(pán)模型的不斷上升，很多模型都具有收藏價(jià)值，因此，這一行業(yè)的發(fā)展空間還很大。在現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程中，模型是推動(dòng)其發(fā)展的一個(gè)必不可少的重要因素，地塊、環(huán)境、建筑物都可以通過(guò)它真實(shí)地反映出來(lái)。

　　隨著中國(guó)城市規(guī)劃業(yè)、建筑設(shè)計(jì)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)師、城市規(guī)劃師、房產(chǎn)商、展覽商等都青睞建筑模型形象、直觀的優(yōu)勢(shì)，這勢(shì)必促進(jìn)建筑模型制作業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

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