在國家一系列調(diào)控政策的威力之下，房子難賣，資金鏈也吃緊……就連傳統(tǒng)節(jié)日購房人氣也不高，很多海南開發(fā)商為此苦惱。有鑒于此，較近有開發(fā)商別出心裁，借鑒網(wǎng)絡(luò)P2P銷售平臺(tái)，由傳統(tǒng)銷售模式轉(zhuǎn)換成了網(wǎng)上電子商務(wù)銷售模式，部分開發(fā)商把一部分房源拿出來進(jìn)行“網(wǎng)上叫賣”，以競拍方式銷售，取得了一定的效果。對(duì)此，也有業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)銷售模式還處于初期階段，尚有許多不完善之處，目前還不能全面推廣。
　　
　　海南多家樓盤“上網(wǎng)叫賣”
　　
　　在房產(chǎn)傳統(tǒng)銷售模式處于低潮的時(shí)候，許多開發(fā)商另辟新路，通過房地產(chǎn)媒體開辟電子商務(wù)平臺(tái)公開競拍，海南搜房網(wǎng)就率先組織了一次公開競拍，后到中國旅游地產(chǎn)推出的“易居”網(wǎng)站，對(duì)部分房產(chǎn)進(jìn)行競拍。緊接著?？凇⑷齺喴灿虚_發(fā)商開始此類銷售嘗試。
　　
　　不論是“一口價(jià)”還是“0元起”競拍，都受到許多購房者青睞，房子競拍后的價(jià)格比起傳統(tǒng)模式購購的還要便宜。例如，南國威尼斯城在網(wǎng)絡(luò)上所拍出的一套房子，其以22萬的價(jià)格拍出，但該房子的總價(jià)格為24萬多元，比之前便宜了近兩萬元。
　　
　　此外，海南推出的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)也是國內(nèi)頭家通過互聯(lián)網(wǎng)銷售房子的平臺(tái)，此舉引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)爭相在網(wǎng)上售房的熱潮。從5月15日正式上線測試開始，已經(jīng)獲得了兩萬多網(wǎng)友的關(guān)注，此舉也掀起了旅游地產(chǎn)“網(wǎng)購”熱潮。
　　
　　房產(chǎn)“網(wǎng)購”或?qū)⒊蔀橼厔?br /> 　　
　　當(dāng)傳統(tǒng)銷售模式遇到了“瓶頸”之時(shí)，網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式應(yīng)運(yùn)而生。如今互聯(lián)網(wǎng)已非常普及，市民足不出戶就可以輕松購購到自己所需的東西，可以預(yù)見，網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式有可能成為未來房產(chǎn)銷售的一種新模式，長期走俏。
　　
　　記者了解到，通過網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)購房，可以看到樓盤的“網(wǎng)上模擬沙盤”，另外還有樓盤的綠化，公共用地以及房間的概況。
　　
　　記者嘗試了一下，只要?jiǎng)右幌率髽?biāo)，想要了解的信息都會(huì)通過個(gè)人鼠標(biāo)顯示出來，網(wǎng)上可以輕松的了解到所需房源的一切情況，非常便捷。
　　
　　對(duì)于這種銷售新模式，金手指營銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)將改變生活是不爭的事實(shí)，目前三分之一的人都在使用和依賴網(wǎng)絡(luò)，旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái)，開啟網(wǎng)上專賣店模式，和蘇寧、國美的模式很相似，更加專業(yè)化，低價(jià)化，符合消費(fèi)者心理，也能帶來更多的優(yōu)惠，網(wǎng)售將有可能旅游地產(chǎn)未來銷售的趨勢。
　　
　　中國旅游地產(chǎn)專家邱陽則從中國房地產(chǎn)業(yè)二十年發(fā)展歷程說起，從較初的只有沙盤，到銷售越來越漂亮 ，再到現(xiàn)在的網(wǎng)上專賣，而且隨著網(wǎng)絡(luò)的生活普及化，房產(chǎn)網(wǎng)購模式將會(huì)發(fā)展壯大。
　　
　　房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)還有待完善
　　
　　雖然房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)已經(jīng)成立起來，但是還處于初期階段，在技術(shù)等許多方面仍需大力完善，因?yàn)閮H憑網(wǎng)絡(luò)上的文字介紹以及一些影視3D畫面的介紹還是不夠；網(wǎng)絡(luò)上看到的房子，畢竟比不上實(shí)地了解來得真實(shí)。所以，開發(fā)商在網(wǎng)絡(luò)上展示房子時(shí)，必須做到真實(shí)、公開，同時(shí)有關(guān)部門也要對(duì)此類銷售進(jìn)行必要的監(jiān)督，增加網(wǎng)上房產(chǎn)交易的透明度。
　　
　　旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái)是一種未來銷售模式的嘗新，但新事物還是有許多的問題要解決，特別是商品房這一特殊商品。邱陽指出，商品房具有不可移動(dòng)性，而且價(jià)值動(dòng)輒在幾十萬、上百萬，并且商品房因?yàn)閼粜汀⒊虻鹊纫蛩貨]有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)性，網(wǎng)購目前誠信度嚴(yán)重不足，因此網(wǎng)購可能更多的是信息的展示，無法去替代傳統(tǒng)的銷售模式。
　　
　　中國旅游地產(chǎn)專家蒙少虎也表示，網(wǎng)購目前在各行各業(yè)都已經(jīng)形成了趨勢，但網(wǎng)購誠信問題尚未得到解決，特別是商品房屬于高端產(chǎn)品，價(jià)值和普通產(chǎn)品相比高出太多，而且房地產(chǎn)交易涉及面太廣，牽扯到了房產(chǎn)稅務(wù)、證件辦理等等，網(wǎng)購后的服務(wù)、安全、簽約是否合法、如何解除等等都是必須解決的，否則房產(chǎn)網(wǎng)購將難以發(fā)展。
　　
　　爭取做成地產(chǎn)界的“淘寶網(wǎng)”
　　
　　“旅游地產(chǎn)”注重的是品質(zhì)，新模式也需要一個(gè)有效的辦法來推廣，業(yè)界需要選擇好的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上銷售。
　　
　　房地產(chǎn)網(wǎng)售是一種全新模式，給房地產(chǎn)銷售帶來了全新的思路，而旅游地產(chǎn)就很適合在網(wǎng)絡(luò)上銷售。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士張磊認(rèn)為，在良好的機(jī)制之下，杜絕不合格項(xiàng)目，政府也應(yīng)該參與進(jìn)來構(gòu)建誠信體制，開發(fā)商專注好產(chǎn)品的質(zhì)量，房地產(chǎn)網(wǎng)購模式就將為房地產(chǎn)銷售錦上添花。
　　
　　中城置業(yè)總經(jīng)理徐能瑞也認(rèn)為，中國旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)，未來發(fā)展將無可限量，電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)——淘寶網(wǎng)現(xiàn)在在網(wǎng)上就做得很紅火，現(xiàn)在房產(chǎn)界也有了自己的網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)把它做成地產(chǎn)界中的“淘寶網(wǎng)”。徐能瑞強(qiáng)調(diào)，只要認(rèn)真地去做，緊抓購房者的需求，在交易中加強(qiáng)誠信，沒有什么問題是不能克服的，他個(gè)人表示很看好旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)的前景。
　　
　　此外，也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，線上購房和線下購房是可以相互結(jié)合的，旅游地產(chǎn)屬于特殊類型，往往購房者在選購的過程中就要花費(fèi)大量的和時(shí)間，網(wǎng)售將會(huì)大大減少所需的費(fèi)用，而網(wǎng)購可以解決這些問題，同時(shí)網(wǎng)上展示也能減少開發(fā)商的宣傳費(fèi)用，屆時(shí)開發(fā)商也能夠有更多的優(yōu)惠空間，反饋給購房者，因此看好網(wǎng)購未來的優(yōu)惠。

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