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海南樓盤“上網(wǎng)叫賣” 房產(chǎn)“網(wǎng)購”或?qū)⒊蔀橼厔?/h2>
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 944 次
在國家一系列調(diào)控政策的威力之下,房子難賣,資金鏈也吃緊……就連傳統(tǒng)節(jié)日購房人氣也不高,很多海南開發(fā)商為此苦惱。有鑒于此,較近有開發(fā)商別出心裁,借鑒網(wǎng)絡(luò)P2P銷售平臺(tái),由傳統(tǒng)銷售模式轉(zhuǎn)換成了網(wǎng)上電子商務(wù)銷售模式,部分開發(fā)商把一部分房源拿出來進(jìn)行“網(wǎng)上叫賣”,以競拍方式銷售,取得了一定的效果。對(duì)此,也有業(yè)內(nèi)人士表示,房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)銷售模式還處于初期階段,尚有許多不完善之處,目前還不能全面推廣。
海南多家樓盤“上網(wǎng)叫賣”
在房產(chǎn)傳統(tǒng)銷售模式處于低潮的時(shí)候,許多開發(fā)商另辟新路,通過房地產(chǎn)媒體開辟電子商務(wù)平臺(tái)公開競拍,海南搜房網(wǎng)就率先組織了一次公開競拍,后到中國旅游地產(chǎn)推出的“易居”網(wǎng)站,對(duì)部分房產(chǎn)進(jìn)行競拍。緊接著??凇⑷齺喴灿虚_發(fā)商開始此類銷售嘗試。
不論是“一口價(jià)”還是“0元起”競拍,都受到許多購房者青睞,房子競拍后的價(jià)格比起傳統(tǒng)模式購購的還要便宜。例如,南國威尼斯城在網(wǎng)絡(luò)上所拍出的一套房子,其以22萬的價(jià)格拍出,但該房子的總價(jià)格為24萬多元,比之前便宜了近兩萬元。
此外,海南推出的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)也是國內(nèi)頭家通過互聯(lián)網(wǎng)銷售房子的平臺(tái),此舉引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)爭相在網(wǎng)上售房的熱潮。從5月15日正式上線測試開始,已經(jīng)獲得了兩萬多網(wǎng)友的關(guān)注,此舉也掀起了旅游地產(chǎn)“網(wǎng)購”熱潮。
房產(chǎn)“網(wǎng)購”或?qū)⒊蔀橼厔?br />
當(dāng)傳統(tǒng)銷售模式遇到了“瓶頸”之時(shí),網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式應(yīng)運(yùn)而生。如今互聯(lián)網(wǎng)已非常普及,市民足不出戶就可以輕松購購到自己所需的東西,可以預(yù)見,網(wǎng)上房產(chǎn)銷售模式有可能成為未來房產(chǎn)銷售的一種新模式,長期走俏。
記者了解到,通過網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)購房,可以看到樓盤的“網(wǎng)上模擬沙盤”,另外還有樓盤的綠化,公共用地以及房間的概況。
記者嘗試了一下,只要?jiǎng)右幌率髽?biāo),想要了解的信息都會(huì)通過個(gè)人鼠標(biāo)顯示出來,網(wǎng)上可以輕松的了解到所需房源的一切情況,非常便捷。
對(duì)于這種銷售新模式,金手指營銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為,網(wǎng)絡(luò)將改變生活是不爭的事實(shí),目前三分之一的人都在使用和依賴網(wǎng)絡(luò),旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái),開啟網(wǎng)上專賣店模式,和蘇寧、國美的模式很相似,更加專業(yè)化,低價(jià)化,符合消費(fèi)者心理,也能帶來更多的優(yōu)惠,網(wǎng)售將有可能旅游地產(chǎn)未來銷售的趨勢。
中國旅游地產(chǎn)專家邱陽則從中國房地產(chǎn)業(yè)二十年發(fā)展歷程說起,從較初的只有沙盤,到銷售越來越漂亮 ,再到現(xiàn)在的網(wǎng)上專賣,而且隨著網(wǎng)絡(luò)的生活普及化,房產(chǎn)網(wǎng)購模式將會(huì)發(fā)展壯大。
房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)還有待完善
雖然房產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)已經(jīng)成立起來,但是還處于初期階段,在技術(shù)等許多方面仍需大力完善,因?yàn)閮H憑網(wǎng)絡(luò)上的文字介紹以及一些影視3D畫面的介紹還是不夠;網(wǎng)絡(luò)上看到的房子,畢竟比不上實(shí)地了解來得真實(shí)。所以,開發(fā)商在網(wǎng)絡(luò)上展示房子時(shí),必須做到真實(shí)、公開,同時(shí)有關(guān)部門也要對(duì)此類銷售進(jìn)行必要的監(jiān)督,增加網(wǎng)上房產(chǎn)交易的透明度。
旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)平臺(tái)是一種未來銷售模式的嘗新,但新事物還是有許多的問題要解決,特別是商品房這一特殊商品。邱陽指出,商品房具有不可移動(dòng)性,而且價(jià)值動(dòng)輒在幾十萬、上百萬,并且商品房因?yàn)閼粜汀⒊虻鹊纫蛩貨]有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)性,網(wǎng)購目前誠信度嚴(yán)重不足,因此網(wǎng)購可能更多的是信息的展示,無法去替代傳統(tǒng)的銷售模式。
中國旅游地產(chǎn)專家蒙少虎也表示,網(wǎng)購目前在各行各業(yè)都已經(jīng)形成了趨勢,但網(wǎng)購誠信問題尚未得到解決,特別是商品房屬于高端產(chǎn)品,價(jià)值和普通產(chǎn)品相比高出太多,而且房地產(chǎn)交易涉及面太廣,牽扯到了房產(chǎn)稅務(wù)、證件辦理等等,網(wǎng)購后的服務(wù)、安全、簽約是否合法、如何解除等等都是必須解決的,否則房產(chǎn)網(wǎng)購將難以發(fā)展。
爭取做成地產(chǎn)界的“淘寶網(wǎng)”
“旅游地產(chǎn)”注重的是品質(zhì),新模式也需要一個(gè)有效的辦法來推廣,業(yè)界需要選擇好的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上銷售。
房地產(chǎn)網(wǎng)售是一種全新模式,給房地產(chǎn)銷售帶來了全新的思路,而旅游地產(chǎn)就很適合在網(wǎng)絡(luò)上銷售。
業(yè)內(nèi)人士張磊認(rèn)為,在良好的機(jī)制之下,杜絕不合格項(xiàng)目,政府也應(yīng)該參與進(jìn)來構(gòu)建誠信體制,開發(fā)商專注好產(chǎn)品的質(zhì)量,房地產(chǎn)網(wǎng)購模式就將為房地產(chǎn)銷售錦上添花。
中城置業(yè)總經(jīng)理徐能瑞也認(rèn)為,中國旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù),未來發(fā)展將無可限量,電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)——淘寶網(wǎng)現(xiàn)在在網(wǎng)上就做得很紅火,現(xiàn)在房產(chǎn)界也有了自己的網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái),應(yīng)當(dāng)把它做成地產(chǎn)界中的“淘寶網(wǎng)”。徐能瑞強(qiáng)調(diào),只要認(rèn)真地去做,緊抓購房者的需求,在交易中加強(qiáng)誠信,沒有什么問題是不能克服的,他個(gè)人表示很看好旅游地產(chǎn)登陸電子商務(wù)的前景。
此外,也有不少業(yè)內(nèi)人士表示,線上購房和線下購房是可以相互結(jié)合的,旅游地產(chǎn)屬于特殊類型,往往購房者在選購的過程中就要花費(fèi)大量的和時(shí)間,網(wǎng)售將會(huì)大大減少所需的費(fèi)用,而網(wǎng)購可以解決這些問題,同時(shí)網(wǎng)上展示也能減少開發(fā)商的宣傳費(fèi)用,屆時(shí)開發(fā)商也能夠有更多的優(yōu)惠空間,反饋給購房者,因此看好網(wǎng)購未來的優(yōu)惠。
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