樓市“降價(jià)潮”在全國(guó)逐步蔓延，但清華大學(xué)教授李稻葵認(rèn)為：未來(lái)兩三年，房?jī)r(jià)上漲不可能，但房?jī)r(jià)下跌不會(huì)超過(guò)15%。

　　又見(jiàn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，讓我想起某教授因?yàn)轭A(yù)測(cè)深圳房?jī)r(jià)和人打賭的故事。雖說(shuō)教授較終兌現(xiàn)了“賭資”——在報(bào)紙上道歉，但這種賭博、算卦式的預(yù)測(cè)，其實(shí)毫無(wú)意義。樓市走向也許可以預(yù)測(cè)，但直接判定未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)的具體情況，具體到百分之幾，不知道這是專(zhuān)家預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，還是算卦？

　　“如果房?jī)r(jià)在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%下降的話，一定會(huì)帶來(lái)比房?jī)r(jià)上漲30%還大的社會(huì)問(wèn)題……”這種話也不是不可以說(shuō)，但總該有理有據(jù)——你的依據(jù)何來(lái)，依據(jù)什么原理、哪個(gè)公式計(jì)算出來(lái)的?“房?jī)r(jià)”與“社會(huì)問(wèn)題”的反比關(guān)系如何解釋?“社會(huì)問(wèn)題”又是如何量化到“30%”？“上升30%”指的是哪部分社會(huì)問(wèn)題？

　　照李稻葵先生的說(shuō)法，樓市調(diào)控可以“無(wú)為而治”——假設(shè)中國(guó)名義GDP每年增10%，百姓收入將以每年10%的速度上升，三五年后，相當(dāng)于房?jī)r(jià)降了30%到50%，就可以購(gòu)得起房了。我真懷疑專(zhuān)家是在說(shuō)笑話，難道房?jī)r(jià)必然會(huì)在政府的“無(wú)為而治”下靜止不動(dòng)，坐觀“名義GDP”和居民收入上漲？

　　消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)決策，很大程度受市場(chǎng)預(yù)期影響，如果人們相信不會(huì)降太多，想購(gòu)房的也可能就不再觀望而會(huì)出手，房?jī)r(jià)也就降不下來(lái)了。我們的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家不會(huì)是在人為地引導(dǎo)預(yù)期吧？

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