全國政協(xié)委員、上海社會科學院應(yīng)用經(jīng)濟研究所研究員張泓銘9日在北京強調(diào)，穩(wěn)定樓市穩(wěn)定房價，是一項緊迫的重大任務(wù)。

全國政協(xié)十二屆五次會議次全體會議當天舉行。張泓銘作大會發(fā)言時分析了中國樓市長期波動、調(diào)控反復(fù)循環(huán)的原因。

首先，長期以來中國人對于樓市作用的片面認識，過分依賴它推動經(jīng)濟財政的增長。如果緊縮調(diào)控導(dǎo)致樓市平穩(wěn)或疲軟，以至于經(jīng)濟增長不夠理想，就重新加熱樓市，于是樓市陷入下輪循環(huán)，這就是樓市長期波動的基本原因。

其次，長期以來貨幣供應(yīng)量過大，而投資市場狹隘，導(dǎo)致貨幣大量流向樓市，不斷推高房價和銷售額，這是樓市長期不正常的關(guān)鍵原因。

再次，在前述兩個原因的推動下，“房價只升不降”成為民眾牢固預(yù)期，導(dǎo)致階段性恐慌式購買，這是樓市長期不正常的心理原因。

“過分看重它在經(jīng)濟增長中的短期作用，放縱過熱，其實是飲鴆止渴，加速危機的到來?！睆堛憦娬{(diào)，這是國際上多少慘痛經(jīng)歷得來的教訓(xùn)，但還有人尚未醒來，還企圖依賴加熱房地產(chǎn)這張“老方子”醫(yī)治“經(jīng)濟病”。

“對此有著極為清晰的認識，指出‘房子是用來住的、不是用來炒的’”。張泓銘認為，這不僅僅是對個人和機構(gòu)說的，更是對地方政府說的?，F(xiàn)在，是到了把穩(wěn)定樓市、穩(wěn)定房價作為緊迫的重大任務(wù)的時候了。

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