房產(chǎn)消息 近日， 住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》。將遵循因地制宜，因城施策；市場導(dǎo)向，動態(tài)調(diào)整；分類保障，差別補貼原則，以建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度為主要方向，進一步完善住房保障制度。城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主。

《意見》明確租賃補貼具體政策為：

一是研究制定準(zhǔn)入條件。各地要研究制定租賃補貼申請家庭的住房、收入、財產(chǎn)等準(zhǔn)入條件，原則上租賃補貼申請家庭的人均可支配收入應(yīng)低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的一定比例，具體條件和比例由各地研究確定，并動態(tài)調(diào)整，向社會公布。

二是分檔確定補貼標(biāo)準(zhǔn)。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素，分檔確定租賃補貼的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地研究確定，并動態(tài)調(diào)整，向社會公布。

三是合理確定租賃補貼面積。各地要結(jié)合租賃補貼申請家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況，合理確定租賃補貼面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。

四是加大政策支持力度。各地發(fā)放租賃補貼的戶數(shù)列入全國城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃。市、縣財政要安排專項資金發(fā)放租賃補貼，省級財政要繼續(xù)支持市、縣租賃補貼工作，財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補貼。

此外，《意見》特別要求，強化租賃補貼監(jiān)督管理。一是規(guī)范合同備案制度；二是建立退出機制；三是健全信息公開和監(jiān)督機制。

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