您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)業(yè)進入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期 我國將加大政策性住房
房產(chǎn)業(yè)進入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期 我國將加大政策性住房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞 閱讀 400 次
1980-1990年我國學習國外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗,在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計、功能設(shè)計理論等多方面進行了深入研究并取得多項成果,為推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅實的理論基礎(chǔ)。1994年前后在建設(shè)部幾位部長和科技司、房地產(chǎn)司的倡導下,開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃,編制發(fā)展計劃。1996年頒布《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱》,選擇10個(省)市進行住宅產(chǎn)業(yè)化試點。
1999年國務院發(fā)布了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》(國辦發(fā)[1999]72號)文件,作為綱領(lǐng)性文件從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標準系列建設(shè),實施性能評價、加強質(zhì)量監(jiān)督機制等方面著手,明確了推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導思想、主要目標、工作和階段實施要求,使我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策達到了的水準,住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來發(fā)展的契機。令人遺憾的是,住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計劃始終未能形成,標準化、部品化、集成化、內(nèi)裝化,房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平重復,至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式。
回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展,開彥認為,導致我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三:一是對住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認識不清,很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化,以為實現(xiàn)了pc,就實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈,強調(diào)的是生產(chǎn)的全過程。日本的產(chǎn)業(yè)化過程有我國可以借鑒的經(jīng)驗。工業(yè)化只是施工工藝,除pc工藝外,現(xiàn)澆模板,鋼結(jié)構(gòu),砌塊,木結(jié)構(gòu)等均為工業(yè)化施工工法。近來發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝,模塊工藝,定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工工法。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈,是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平,是否達到了標準化設(shè)計、流水線生產(chǎn)、社會化供應、集成化機械施工,建設(shè)項目是否達到工期短,成本低,質(zhì)量高,低減排等標志性目標。個個都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑,個個都是品質(zhì)高,健康,舒適、方便,安全的建筑。
二是工作推進的不明。較長一段時間以來,我國的住宅建設(shè)發(fā)展,只側(cè)重于實現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進步,而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展,忽視了精裝修成品房的交付,粗制濫造普遍存在。大量毛坯房存在不注重居住功能、居住健康、居住舒適性的需要,大多存在著跑冒滴漏現(xiàn)象,居民自行裝修已經(jīng)普遍的成為社會問題,到了非要改革的地步。內(nèi)裝工業(yè)化、標準化對推進整個行業(yè)產(chǎn)業(yè)化具有更加現(xiàn)實和普遍的意義。
三是我國住宅產(chǎn)業(yè)鏈部品種類繁多,急需理順,規(guī)格化、系列化、目錄化發(fā)展與行業(yè)整合,應由政府部門牽頭,并在全行業(yè)開展“優(yōu)良部品評選制度”。但是,至今尚無相應的舉措和行動綱領(lǐng)。
在日本,自上世紀50年代開始便制定有序的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟,建立了各種工業(yè)化建筑體系,在優(yōu)良部品建設(shè)方面獨樹一幟,在質(zhì)量、種類、功能和標準化方面取得了許多成就。
當前,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進入轉(zhuǎn)型調(diào)整的關(guān)鍵時期,國家正在加大供應政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè),這將是工業(yè)化住宅快速發(fā)展的*佳切入點。開彥希望,“空中造樓機”的現(xiàn)澆工業(yè)化建造技術(shù)的推廣,糾正單一推廣pc工藝偏向,真正推動我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展,推動部品產(chǎn)業(yè)鏈的形成,逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進步的潮流。
在制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方面,中國可以說是“前有強敵,后有追兵”。新一輪制造業(yè)革命才開始不久,我們期待工業(yè)化智能建造新技術(shù)“空中造樓機”的面世,將帶給我們更多的驚喜
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64814
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57439
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56068
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50325
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房產(chǎn)業(yè)進入轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期 將加大政策性住房
- 朱中一:對當前房地產(chǎn)政策與形勢的看法
- 國研中心:房地產(chǎn)呈現(xiàn)“沖高回落”苗頭
- 聶梅生:不看好新科“地王” 資金杠杠蘊含風險
- 潘石屹稱房價大漲動力枯竭
- 專家看樓市:如何解讀新常態(tài) 房地產(chǎn)已到轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期
- 我國頭付貸蘊含巨大金融風險 為何仍然屢禁不止?
- 國務院發(fā)布“金十條” 重點嚴控房地產(chǎn)融資風險
- 樓市進入“分化時代”是不二選擇
- 馮焱東:房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型陣痛期能否再次“臨危救主”
- 海南在深化改革上大有可為
- 李克強:堅持實施遏制房價過快上漲政策措施