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我國頭季數(shù)據(jù)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)階段性企穩(wěn)跡象 房產(chǎn)投資成重要推手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  閱讀 550 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)為158526億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長6.7%,增量為9851億元,比上年同期多增222億元。

專家表示,一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)了穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì),生產(chǎn)、投資和消費(fèi)全面超預(yù)期反彈,房地產(chǎn)開發(fā)投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資提速也成了一季度經(jīng)濟(jì)增長的主要推手。不過,一些積極因素持續(xù)向好的基礎(chǔ)還不牢固,經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大。

企穩(wěn) 延續(xù)穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢(shì)

一季度數(shù)據(jù)獲得“開門紅”。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,榜首產(chǎn)業(yè)增加值8803億元,同比增長2.9%;產(chǎn)業(yè)增加值59510億元,增長5.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值90214億元,增長7.6%。以2015年價(jià)格計(jì)算,今年一季度GDP增量為9851億元,比上年同期多增222億元。

國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)表示,我國經(jīng)濟(jì)2016年榜首季度運(yùn)行平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、亮點(diǎn)紛呈、好于預(yù)期,呈現(xiàn)出階段性筑底企穩(wěn)的跡象。

盛來運(yùn)指出,一季度GDP增長速度是6.7%,盡管比去年一季度和四季度都略低,仍然運(yùn)行在6.5%至7%的合理區(qū)間。無論與發(fā)達(dá)國家相比,還是在新興經(jīng)濟(jì)體中都是比較高的水平,繼續(xù)保持中高速增長。

從數(shù)據(jù)看,工業(yè)增加值的增速1至2月份是5.4%,3月份是6.8%,加快1.4個(gè)百分點(diǎn);服務(wù)業(yè)繼續(xù)保持較快增長,3月份服務(wù)業(yè)指數(shù)比1至2月份提升了0.2個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到8.3;固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中有升,1至2月份增長10.2%,1至3月份增長10.7%,加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

國泰君安頭席宏觀分析師任澤平認(rèn)為,一季度我國生產(chǎn)、投資和消費(fèi)全面超市場(chǎng)預(yù)期反彈,與穩(wěn)增長、房地產(chǎn)投資加快、PPI改善、企業(yè)補(bǔ)庫、外需回升有關(guān)。商品房銷量持續(xù)放量,開發(fā)商拿地15個(gè)月來頭次轉(zhuǎn)正,地產(chǎn)投資大幅反彈,寬信貸下地產(chǎn)短期有望持續(xù)。同時(shí),高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)占比提升,工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。微觀方面,水泥等數(shù)據(jù)與宏觀固投等數(shù)據(jù)、實(shí)體生產(chǎn)等數(shù)據(jù)與貨幣信貸等數(shù)據(jù)相互佐證,經(jīng)濟(jì)回升力度較強(qiáng),預(yù)計(jì)將持續(xù)到二季度末三季度初。

信號(hào) 多個(gè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)回暖

國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆17日在2016年全國企業(yè)管理創(chuàng)新大會(huì)上指出,近期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)了一些積極的變化,一是投資增速小幅回升,一季度固定資產(chǎn)投資增長10.7%,比去年全年提高0.7個(gè)百分點(diǎn),特別是新開通項(xiàng)目計(jì)劃總投資增長39.5%,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長10.6%。

此外,工業(yè)生產(chǎn)的月度增速有所回升,一季度規(guī)模以上工業(yè)增長5.8%,3月當(dāng)月增長更是高達(dá)6.8%。

“實(shí)物量指標(biāo)也出現(xiàn)回升跡象?!睂幖獑幢硎荆?月份發(fā)電量全國增長4%,比前兩個(gè)月加快了3.7個(gè)百分點(diǎn),全社會(huì)貨運(yùn)量3月份增長4.6%,柴油的消費(fèi)量3月份增長了3%,鐵路貨運(yùn)量降幅也有所收緊。同時(shí),大宗商品價(jià)格有所上漲。

值得一提的是,房地產(chǎn)增長尤為突出。數(shù)據(jù)顯示,2016年1-3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資17677億元,同比名義增長6.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長9.1%),增速比1-2月份提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看,1至3月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積617975萬平方米,同比增長5.8%,增速比1至2月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積28281萬平方米,增長19.2%,增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3577萬平方米,同比下降11.7%,降幅比1至2月份收窄7.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款1165億元,增長3.7%,增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

今年以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖,多個(gè)城市出現(xiàn)排號(hào)購房,價(jià)格跳漲等現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示,1至3月份,商品房銷售面積24299萬平方米,同比增長33.1%,增速比1至2月份提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額18524億元,增長54.1%,增速提高10.5個(gè)百分點(diǎn)。

中銀國際金融研究所研究員高玉偉表示,基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資增長加快是投資回升的主要?jiǎng)恿Α=衲晔恰笆濉币?guī)劃的開局之年,大量新項(xiàng)目加緊落地實(shí)施,專項(xiàng)建設(shè)基金提早發(fā)力支持。一季度基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長19.6%,增速比前2個(gè)月加快4.6個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),房市量價(jià)齊升持續(xù)半年有余,繼續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)投資增速回升。測(cè)算表明,基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)這兩項(xiàng)投資對(duì)投資增長的貢獻(xiàn)率超過50%,帶動(dòng)投資增長8.3個(gè)百分點(diǎn)。

交通銀行頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為,今年財(cái)政赤字率提高到3%,大量財(cái)政資金將投入到穩(wěn)增長項(xiàng)目中,海綿城市、地下管廊、城市群間高速網(wǎng)絡(luò)、新改建農(nóng)村公路,都將激發(fā)投資需求。

警惕 經(jīng)濟(jì)下行壓力仍大

寧吉喆說,從國內(nèi)來看,經(jīng)濟(jì)下行的壓力仍然較大,一些積極因素持續(xù)向好的基礎(chǔ)還不牢固,部分領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)還在?!袄?,投資回升的基礎(chǔ)不牢,一季度在整個(gè)投資好轉(zhuǎn)的情況下,民間投資只增長了5.7%,比去年放緩了4.4%;基礎(chǔ)設(shè)施投資民營也參加了,但是以國有單位為主的,好多都是政府的投融資平臺(tái)。”

“另外,制造業(yè)的投資,一季度只增長6.4%,比去年同期放緩1.7%。房地產(chǎn)投資雖然有所增長,但因差異化,三四線仍不好,一二線土地緊張,制約著房地產(chǎn)投資?!睂幖獑凑f。

對(duì)于企業(yè),寧吉喆表示,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營仍然是困難的,企業(yè)應(yīng)收賬款繼續(xù)上升,現(xiàn)金流持續(xù)緊張,市場(chǎng)總體供求關(guān)系至今還沒有改善,一旦前期停產(chǎn)和實(shí)行彈性的企業(yè)復(fù)產(chǎn)、增產(chǎn),有些領(lǐng)域的價(jià)格還會(huì)下跌。

“同時(shí),就業(yè)和金融領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)不可低估?!睂幖獑幢硎?,原材料行業(yè)以及一些地方調(diào)整結(jié)構(gòu)過程中區(qū)域性規(guī)模性的失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是明顯上升。傳統(tǒng)行業(yè)特別是產(chǎn)能過剩行業(yè),崗位和收入雙雙下降。三角債、互?;ヂ?lián)導(dǎo)致信用違約問題也在加重,銀行不良貸款的余額和不良率持續(xù)上升。

寧吉喆表示,要扎實(shí)做好下一步的工作,鞏固發(fā)展今年一季度良好的開局。包括推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革,深挖國內(nèi)需求潛力,更加積極對(duì)外開放、多措并舉穩(wěn)定對(duì)外貿(mào)易,保持農(nóng)村農(nóng)業(yè)良好發(fā)展勢(shì)頭,切實(shí)保障和改善民生,實(shí)施精準(zhǔn)脫貧、扶貧工程,守住不發(fā)生系統(tǒng)形區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

連平也認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍然面臨一系列不確定性,需要有針對(duì)性、精準(zhǔn)的政策措施加以應(yīng)對(duì)。實(shí)施更有力度、突出、效率更高的積極財(cái)政政策。貨幣政策穩(wěn)健中性,兼顧降杠桿、控泡沫、防通脹和穩(wěn)匯率多重目標(biāo)。

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