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股市深V震蕩心跳太快 樓市或?qū)⒊韶敻槐V殿^選

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:大河網(wǎng)   閱讀 473 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   去年以來,房地產(chǎn)利好政策不斷出臺,鄭州樓市回暖明顯。同致行數(shù)據(jù)顯示:2015年上半年鄭州市商品房市場成交面積為468.08萬㎡,較2014年上半年上漲34%。其中從4月份中下旬開始,市場回暖銷量上漲明顯,4、5月份單月銷量均接近100萬㎡。

    另一方面,股市先是遭遇了十年一遇的“改革?!焙?,上證綜指從去年1996.2點沖至5000多點,市場上一度出現(xiàn)“賣房去炒股”的聲音,但6月份,滬指卻迅速回落,甚至出現(xiàn)股災(zāi)。

    進(jìn)入7月,股市又開始上調(diào)回暖,這讓眾多投資者很糾結(jié),炒股還是購房?應(yīng)該怎么選?

    牛市賺的錢一周賠完,股民解套后改投資樓市

    “牛市辛辛苦苦賺了幾個月的錢,一周就全虧完了?!鄙现苣擅駨埱嗾谥性瓍^(qū)某樓盤看房,他介紹,從去年底開始入市,他投入了約20萬元,在股指節(jié)節(jié)高漲的背景下,到今年5月份,他已經(jīng)賺到了將近10萬元。

    然而,讓張青沒想到的是,到6月份,僅僅一周多時間,他賺的錢就全部虧完了,甚至連本金都被套牢?!笆稚狭还善保渴侵貍},有一半連續(xù)幾天跌停,剩下的一半也全都是綠的?!睆埱嘟榻B,在股災(zāi)之前,曾有朋友提醒他已經(jīng)到了高位,要開始撤離了,但他并沒在意,“大家都說牛市要持續(xù)一兩年,沒想到股災(zāi)來得這么快?!?/p>

    幸運的是,在國家連番救市政策下,張青手上的股票又漲了回來。“上周五剛剛回本,趕緊全拋了?!睆埱嗾f,自己是“新股民”,沒經(jīng)驗,手上的余錢幾乎全砸在股市里,經(jīng)過這番股災(zāi),至今心有余悸。

    張青介紹,目前,他正準(zhǔn)備將從股市中逃離的資金,購一套房產(chǎn)做投資,“樓市回暖非常明顯,能不能賺錢暫時不管,至少不會賠錢,也不用天天看著股指睡不著覺?!?/p>

    市場:股市深V震蕩心跳太快,樓市成財富保值頭選

    近期,記者走訪多家樓盤營銷了解到,不少股民都正在看房?!坝邢喈?dāng)一部分購房人認(rèn)為股市近期波動巨大,風(fēng)險增加,投資不動產(chǎn)讓他們覺得心里更踏實?!币晃粻I銷負(fù)責(zé)人介紹。

    在某樓盤看房的楊先生向記者坦言,自己其實一直有購房計劃,去年股市行情好,禁不住朋友勸說跟了進(jìn)去?!翱傮w來說賺了一點,但是看到購的股票跌了就有心驚肉跳的感覺,而且?guī)状螐臐q停到跌停,心情大起大落。”楊先生說,自己做事比較謹(jǐn)慎,不適合這種理財方式,而樓市則相對來說具有穩(wěn)定性,尤其是鄭州這種城市,仍有上漲空間,更能讓自己安心。

    “國家救市是暫時的,從長久來看,大部分散戶還是‘七虧二平一賺’,像我們這種小散戶往往從股市中賺不到什么錢?!惫擅颀R達(dá)也表示,房子是固定資產(chǎn),就算放在那不動,也會給自己一種安全感;從投資角度說,這是一種穩(wěn)妥的投資方式,是長期保值的。

    近期,有研究機構(gòu)發(fā)布報告,今年一季度持股家庭與未持股家庭購房比例相當(dāng),但是到二季度,炒股家庭的購房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%,而未持股家庭的購房比例略有下降??傮w來看,股市資金撤出流向房市的跡象已經(jīng)顯現(xiàn),或?qū)⒊蔀橹品渴邪l(fā)展的又一動力。

    不過,記者了解到,也有部分原本打算購房的市民,受近期股市影響推遲了計劃。“我有個客戶剛工作沒幾年,原本自己存的錢加上家里支持的錢足夠交頭付,但是前兩個月他發(fā)現(xiàn)周圍同事炒股來錢很快,于是便將頭付款的大部分投入到股市中。沒想到?jīng)]吃多久甜頭股市就開始大跌,手中的幾只股票持續(xù)跌停。”一位樓盤銷售顧問介紹。

    業(yè)內(nèi)人士:理財需謹(jǐn)慎,資金安全是榜首要務(wù)

    業(yè)內(nèi)人士分析,從普通購房者的角度看,隨著政策支持力度的加大,購房窗口期已到來,特別是隨著各項樓市利好政策的出臺,頭付、貸款、稅費門檻已經(jīng)降低,加上之前的降息,目前購房的成本已經(jīng)下降。隨著樓市春天的到來,開發(fā)商推盤力度、促銷力度都在加大,因此,目前是一個不錯的購房時機。

    相對來說,純投機性的股市具有比房地產(chǎn)更高的風(fēng)險性和不可預(yù)知性。如任志強所說,和股市相比,房地產(chǎn)的資金利用率顯然更高,撬動總價值100萬元的房產(chǎn),只需要30萬元的資金,也就是只需要30%,而股市則需要投入100萬元的資金。

    “對于股票而言,即使在牛市,滿倉踏空、跑輸大市的案例也屢見不鮮?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,而對于房地產(chǎn)市場而言,剛需客戶關(guān)注房價因素更多一點,而改善型的客戶不應(yīng)該選擇那些同質(zhì)化嚴(yán)重的產(chǎn)品,一定要多關(guān)注那些有特色、有核心競爭力的項目,其稀缺價值會越來越顯現(xiàn)。

    “無論什么投資方式,防范風(fēng)險,保證資金安全是榜首要務(wù)?!鄙鲜鋈耸勘硎?,市民要根據(jù)自己的抗風(fēng)險能力,選擇合適的理財渠道。


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