購(gòu)房是一定要看樣板間的，那么樣板間到底有什么貓膩呢？購(gòu)房者需看準(zhǔn)以下6個(gè)容易出貓膩的地方，見(jiàn)招拆招才能購(gòu)得心儀房源。

1）面積：以大充小

去看過(guò) 樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當(dāng)問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。

拆招：這時(shí)候消費(fèi)者們可得小心了，商家們較擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，90平米的往往樣板間會(huì)在100平米以上。小編建議去看房的時(shí)候較好帶個(gè)皮尺，當(dāng)然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè)也是有必要的。

2）家具：家具瘦身

有的樣板房即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你購(gòu)了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。

拆招：所以說(shuō)，皮尺、目測(cè)和步測(cè)都是不可缺少的，除了確認(rèn) 內(nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再購(gòu)家具。小戶(hù)型 訂制尺寸會(huì)更好。

3）品牌：品牌含糊

當(dāng)問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐較常用的口頭禪就是“高端”、“”、“進(jìn)口”之類(lèi)的。消費(fèi)者可不能讓這些溢美之詞迷了眼，要落實(shí)到底“高”到什么程度。

拆招：有牌子的東西不一定是較好的，但是有牌子才有保障?？?時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類(lèi)的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對(duì)建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。

4）實(shí)物：交房調(diào)包

的材料，比如：門(mén)、窗戶(hù)、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時(shí)，看著質(zhì)量挺不錯(cuò)的，也有牌子和保障。可往往就在交房的時(shí)候，上演的就是“貍貓換太子”。

拆招：交房時(shí)是相當(dāng)關(guān)鍵的，消費(fèi)者不能掉以輕心。驗(yàn)房程序較好同看樣板間時(shí)的一樣，確認(rèn)各種資料、保障證明是否齊全有效，與自己在建材市場(chǎng)看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多，但日后的居住才是較重要的。

5）保修：保修縮水

所有的 都有一個(gè)保修期。一般俗成約定的 保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就很多。

拆招：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)購(gòu)食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，較好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。

6）廣告：實(shí)物為準(zhǔn)

我們經(jīng)常可看到開(kāi)發(fā)商打廣告的一種手段，就是“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這樣的手法并不少見(jiàn)，這與購(gòu)購(gòu)后的調(diào)換是不一樣的。精 屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。

拆招：遇到這樣的問(wèn)題，消費(fèi)者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，較好是能從合同中摳字眼，與商家做個(gè)約定，以免日后問(wèn)題出現(xiàn)，讓開(kāi)發(fā)商借此開(kāi)脫。

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