畢業(yè)就購房，可能會被很多同學(xué)看作是“土豪”的象征，但實際上，畢房族很多時候是一種無奈的選擇。不斷上漲的房價，不斷變化的政策，都讓許多還不需要購房結(jié)婚的年輕人，早早背上了房貸的負(fù)擔(dān)。記者了解到，90后畢房族目前已經(jīng)是剛需市場的主力軍，購or不購，聽聽過來人的故事吧。

    經(jīng)過了80后轟轟烈烈的結(jié)婚大潮，如今的剛需市場，80后已經(jīng)退居次席，90后已經(jīng)粉墨登場。記者在多個售樓處采訪了解到，如今90后已經(jīng)變成了剛需市場的主力軍。

    端午小長假的榜首天，記者在市區(qū)一售樓處看到，這里一批新業(yè)主正在領(lǐng)取新家的鑰匙。來自平頂山的董先生就是和兒子來拿鑰匙的?！拔覂鹤尤ツ陝偖厴I(yè)，因為鄭州是省會，就想留在這里工作。所以2013年年底，我和愛人就專程來鄭州看了一次房子，兒子在二七區(qū)上班，來看了兩次就決定在這里購了?！?/p>

    記者從售樓處工作人員那兒了解到，目前差不多四成的剛需都是90后的準(zhǔn)婚族，有很多家長，孩子還沒畢業(yè)就籌劃購房的事?！?0后居多，80后也有，但是大部分都是80末90初的，原來的80后基本都已經(jīng)購?fù)攴孔恿?。”銷售人員告訴記者，這其中大部分都是外地人，也有不少是來自郊區(qū)縣市的，“本地人也有，但占比沒有外地大，可能和家里爺爺奶奶姥姥姥爺都在鄭州有房產(chǎn)有關(guān)系，不少人是繼承老一輩的房子。”

    記者在采訪中了解到，畢房族比較熱門的置業(yè)片區(qū)一般在北區(qū)、西區(qū)和南區(qū)，面積多在100平方米以內(nèi)、單價在9000元/平方米左右的房子較受他們的喜愛。

    畢房族已成剛需主力

    畢業(yè)購不購房，生活真兩樣

    畢房族被很多同齡人羨慕嫉妒恨，也有人堅持不購房，裸婚等房價下來。但現(xiàn)實總是不如人們想象中那般美好，房價沒下來，房子也沒購到，來看看那些過來人的故事，可能你會有自己的選擇。

    30多歲的張斌曾經(jīng)是典型的“裸婚”一族，不購房，租房結(jié)婚，不過說起購房這事兒，張斌其實很后悔。

    “8年前我剛大學(xué)畢業(yè)那會兒，父母就想在鄭東新區(qū)全款給我購套房子，當(dāng)時那邊房價也就每平方五六千元吧，一套80多平方米的房子大約50萬元左右。”張斌說，但是那時候他覺得這是一筆天大的款項，父母一輩子的積蓄可能就被他給“葬”了，所以他就拒絕了這個提議，決定以后結(jié)婚再購房。

    2011年張斌結(jié)婚，當(dāng)時房價正處在低位，他覺得可能以后房價還會跌，就和妻子商議先租房，后來，兩人有了孩子，房子的問題越來越緊迫，“戶口、學(xué)校等問題都是很現(xiàn)實的，不購房真的不行了。而且讓孩子長時間住在租來的房子里，老婆和岳父岳母對我的抱怨也越來越大?！?/p>

    今年年初，張斌在北區(qū)購了一套100多萬元的二手房，“頭付了60萬元，父母給我出了50萬元。”張斌自責(zé)地說，本來想給父母省錢，沒想到拖累了父母更多，而且自己也背上了沉重的房貸。

    王帥屬于對未來判斷特別“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠”的人，22歲從河南大學(xué)畢業(yè)之后，就來到鄭州找工作?！鞍袷追莨ぷ骶褪窃趪螅液芟矚g鄭州這個城市，所以以后在這里購房結(jié)婚是必需的?！蓖鯉浾f，心中有了這個想法，他就開始計劃自己的購房行動。

    王帥的家庭情況一般，能給他拿出來購房的錢也就十幾萬元，在2008年左右，十幾萬元付頭付，在市區(qū)購房并不是很困難?！八援?dāng)時就將目標(biāo)定在了西區(qū)和北區(qū)，正好我家有個親戚在桐柏路附近購了套房子，我就跟著他一起購了。”

    王帥說，當(dāng)時他頭付了15萬元，貸款大概10萬元，然后將毛坯房簡單裝修租給公司辦公，用租金還貸，基本用不到自己的錢。“2013年，我準(zhǔn)備結(jié)婚，決定換房，正好3月份那會兒二手房特別火爆，我那套房子很快就賣出去了，差不多賣了40萬元，因為上套房子貸款本身就不多，還完貸款之后，還剩了30多萬元，用這些錢我又在北區(qū)購了一套60多平方米的房子，付了頭付?！蓖鯉浾f，這些年，他的購房計劃很保守，但是比較保險，他計劃未來有了孩子，再把這套小戶型賣掉，換更大的房子。

    畢業(yè)究竟該不該購房?

    看過很多前輩的經(jīng)歷，是不是對于畢業(yè)購不購房有點糾結(jié)了?來聽聽業(yè)內(nèi) 人士的說法，看看你適不適合做一個畢房族。

    “我覺得大學(xué)生做不做畢房族，要分情況對待，有很多大學(xué)生，可能畢業(yè)后想去更大的城市或者回自己老家工作，對未來不確定，這樣的就暫時不要考慮購房子的事。”鄭州一樓盤銷售經(jīng)理張雨聲說，如果畢業(yè)后就打算在鄭州長期奮斗，那么肯定是越早購房越好?！氨M管現(xiàn)在房價比較穩(wěn)定，但是跌的可能性也不大，早點購房，頭先可以選更好的位置購，比如過幾年，可能你喜歡的位置已經(jīng)沒有新房了，價格也高了。另外，戶型也可以選得好一點，和工作地點的距離也更好把握?！?/p>

    張雨聲說，一個好的地段和社區(qū)，可以讓自己生活得更舒服，未來也更保值。如果決定做畢房族，應(yīng)該選什么樣的房子呢?他說，頭先要考慮交通，便利的交通是未來工作和生活的有力保障;其次就要考慮教育配套;第三就是要看未來。

    “購房子就是購未來，剛畢業(yè)的大學(xué)生，一定要往5~10年以后的鄭州去看，十來年前，鄭州新區(qū)還沒發(fā)展起來，現(xiàn)在已經(jīng)成了較火爆房價較高的地段，很難說未來的航空港區(qū)、高新區(qū)就不會這樣?！睆堄曷暠硎荆硗庖嵝旬厴I(yè)生的是，如果資金條件允許，盡可能一步到位購大一點的戶型。

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