您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 三亞打造國(guó)ji化熱帶濱海旅游精品城市 以品質(zhì)信譽(yù)贏市場(chǎng)
三亞打造國(guó)ji化熱帶濱海旅游精品城市 以品質(zhì)信譽(yù)贏市場(chǎng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:海南日?qǐng)?bào) 閱讀 714 次
三亞樓盤(pán)依山傍水。
受國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響,2014年三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較為嚴(yán)峻的銷售形勢(shì),盡管商品房銷量同比2013年有所下降但仍好于2012年。從總體上看,市場(chǎng)基本穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)可控、前景看好。當(dāng)前,三亞市正舉全市之力打造國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市,房地產(chǎn)業(yè)作為三亞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下要以品質(zhì)信譽(yù)贏市場(chǎng)、以轉(zhuǎn)型跨越促發(fā)展,通過(guò)去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)和產(chǎn)品升級(jí),不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量與效益,打造三亞房地產(chǎn)業(yè)升級(jí)版,助力國(guó)際化精品城市建設(shè)。
市場(chǎng)總體平穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)可控、前景看好
2014年,三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大及全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響,市場(chǎng)總體基本保持平穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)可控、前景看好。
三亞市2014年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資380.02億元,比上年同期增長(zhǎng)25.5%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重的60.36%,較2013年高出2.51個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅完成投資272.51億元,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的71.7%。從商品房銷售情況上看,2014年三亞市新建商品房銷售網(wǎng)簽13694套,122.47萬(wàn)平方米,273.79億元,均價(jià)為22355.94元/平方米。雖然2014年商品房銷售同比下降,但銷售情況好于前幾年,銷售態(tài)勢(shì)保持平穩(wěn)。從商品房銷售網(wǎng)簽的月度走勢(shì)來(lái)看,三亞市商品房的價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)可以看出,三亞市商品住宅的環(huán)比走勢(shì)較為平穩(wěn)。
在房地產(chǎn)信貸上,截至2014年12月31日,三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額138.87億元(占過(guò)去三年三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的9.26%),個(gè)人購(gòu)房貸款余額56億元(占過(guò)去十年三亞房地產(chǎn)銷售總額的3.4%)。三亞市85%以上購(gòu)房客戶是一次性付清房款,有的項(xiàng)目一次性付款比例達(dá)90%。總體上看,三亞房地產(chǎn)銀行信貸規(guī)模適當(dāng),資產(chǎn)質(zhì)量較好,不良資產(chǎn)率較低,商品房銀行信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)可控,保證了經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行,也保證了社會(huì)的穩(wěn)定。
三亞擁有全國(guó)無(wú)獨(dú)有偶的熱帶濱海旅游資源,十分適宜居住。從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看,三亞房地產(chǎn)發(fā)展前景較好。正因如此,萬(wàn)科、中鐵、中信、綠地、魯能、北京城建、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等國(guó)內(nèi)眾多實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐三亞,其中,綠地、萬(wàn)科、北京城建等企業(yè)紛紛表態(tài),要將三亞項(xiàng)目打造成精品,未來(lái)還將繼續(xù)在三亞拿地開(kāi)發(fā)。這些都進(jìn)一步表明島外房企普遍看好三亞市場(chǎng),給三亞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的生機(jī)和活力。
政府協(xié)會(huì)企業(yè)共同拓展島外市場(chǎng)
三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)85%以上購(gòu)房客戶來(lái)自島外,開(kāi)拓島外市場(chǎng)尤為重要。近年來(lái),三亞市始終堅(jiān)持政府搭建推介平臺(tái)、行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)組織、充分發(fā)揮企業(yè)主動(dòng)性共同拓展島外市場(chǎng)的指導(dǎo)思想,根據(jù)市場(chǎng)的需求和方向,有針對(duì)性地在島外組織開(kāi)展房地產(chǎn)宣傳推介,更好地將產(chǎn)品與市場(chǎng)對(duì)接,使企業(yè)把產(chǎn)品到客戶面前,面對(duì)面地為客戶提供服務(wù),進(jìn)一步開(kāi)拓了島外市場(chǎng)。
為確保房地產(chǎn)出島推介工作的順利開(kāi)展,三亞市政府加大了房地產(chǎn)宣傳促銷投入力度,在資金上給予大力支持,2014年下?lián)芙?jīng)費(fèi)達(dá)1100萬(wàn)元。在市政府的支持下,2014年由市住建局牽頭,市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)帶領(lǐng)企業(yè)分赴成都、大慶、沈陽(yáng)、西安、北京、哈爾濱、上海七個(gè)城市開(kāi)展旅游度假地產(chǎn)宣傳推介活動(dòng)。在出島推介中,企業(yè)充分發(fā)揮主動(dòng)性,如萬(wàn)科、中鐵、魯能等企業(yè)在北京、上海等主要銷售地區(qū),以客戶答謝會(huì)、新品品鑒會(huì)、專場(chǎng)推介會(huì)等形式鞏固老客戶、拓展積累新客戶。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)熱帶濱海特色
經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā),三亞房地產(chǎn)企業(yè)在設(shè)計(jì)上充分挖掘三亞熱帶濱海資源特色,開(kāi)發(fā)了一批海邊、山邊、湖邊的項(xiàng)目,贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。如半山半島、萬(wàn)科森林湖畔度假公園、中鐵·子悅臺(tái)等項(xiàng)目,以完善的綜合性配套,高品質(zhì)的服務(wù)滿足了購(gòu)房者對(duì)熱帶濱海旅居生活的需要。與此同時(shí),一些企業(yè)甚至不惜重金聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心打造具有國(guó)際化熱帶濱海旅游特色的項(xiàng)目,進(jìn)一步提升了三亞房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)。
調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型打造房地產(chǎn)升級(jí)版
面對(duì)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,三亞市房地產(chǎn)業(yè)以品質(zhì)信譽(yù)贏市場(chǎng)、以轉(zhuǎn)型跨越謀發(fā)展,通過(guò)去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)和產(chǎn)品升級(jí),不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量與效益,打造三亞房地產(chǎn)業(yè)升級(jí)版,助力國(guó)際化精品城市建設(shè)。
近年來(lái),三亞市積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商向城市配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型,引導(dǎo)企業(yè)把地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融入建設(shè)國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市大格局中,以項(xiàng)目建設(shè)為抓手,承接城市和區(qū)域旅游功能,在創(chuàng)造城市價(jià)值的同時(shí),體現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值。為此,三亞市大幅減少商品房類住宅用地供應(yīng),適度減少酒店類用地供應(yīng),培育和發(fā)展商貿(mào)業(yè)、商務(wù)辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn),積極推動(dòng)居住型地產(chǎn)向經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)轉(zhuǎn)變,加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
2014年三亞市房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)(含產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓和商業(yè)用房)占比為21.8%,同比提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范基地——中鐵置業(yè)廣場(chǎng),2014年企業(yè)入住率達(dá)57.4%,租賃企業(yè)33家。以宋城千古情為代表的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目成為全省項(xiàng)目“畝產(chǎn)效益論英雄”的典范。如萬(wàn)科通過(guò)打造全方位度假體系,實(shí)現(xiàn)旅游與地產(chǎn)相結(jié)合,又如海韻集團(tuán)半嶺溫泉,該項(xiàng)目在轉(zhuǎn)型升級(jí)中提出打造健康養(yǎng)老示范區(qū)。此外,為加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),三亞養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)課題已經(jīng)由市政府批準(zhǔn)立項(xiàng),在市住建局的指導(dǎo)下,目前該課題正緊鑼密鼓地開(kāi)展調(diào)研。
堅(jiān)持商品房市場(chǎng)和民生保障兩手抓
在積極引導(dǎo)商品房市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí),三亞市加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)不斷邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。2014年省廳分配保障性住房任務(wù)6357套,實(shí)際開(kāi)工6458套。其中,公共租賃住房1673套、經(jīng)濟(jì)適用住房297套、限價(jià)商品房604套、棚戶區(qū)改造3884套。截至2014年底,三亞市通過(guò)集中建設(shè)、分散建設(shè)、定向代建、企業(yè)配建等方式共落實(shí)各類保障性住房項(xiàng)目42個(gè),開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房38211套,建筑面積約422.1萬(wàn)平方米,總投資約209.4億元,累計(jì)完成投資約134.1億元。其中,已建成各類保障性住房19893套,在建保障性住房18318套。
據(jù)了解,2008年至今,三亞市共分配各類保障性住房22565戶,交房22565套,其中2014年分配十三期廉租房30套,面積1493.70平方米,六期公租房321套。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 三亞打造國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市
- 又可以買買買了!三亞國(guó)ji免稅城二期12月30日亮相
- 三亞:優(yōu)化文化軟環(huán)境 提升旅游硬實(shí)力
- 海南國(guó)ji旅游消費(fèi)年國(guó)慶節(jié)正式啟動(dòng) 將舉辦千場(chǎng)活動(dòng)
- ??诮衲陠?dòng)南海明珠國(guó)ji郵輪港建設(shè)
- 三亞邁向更加國(guó)ji化的旅游之城
- 三亞9月底前將完成夜景亮化提升工作 打造璀璨夜色
- 海南省全域旅游5年規(guī)劃出臺(tái) 明年基本建成全域旅游示范省
- 張琦會(huì)見(jiàn)TPO總會(huì)參會(huì)嘉賓:愿與會(huì)員城市加強(qiáng)合作
- 張琦強(qiáng)調(diào)要以世界一流水準(zhǔn)將三亞打造成專業(yè)旅游城市
- 2018年海南基本建成“全域旅游示范省”
- 三亞全力加快國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市建設(shè)