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海南省旅居形態(tài)報告:三亞、??诘鹊胤慨a超受關注

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:三亞房產信息網  閱讀 843 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  9月13日舉行??诖髷?shù)據(jù)論壇發(fā)布了《2013海南旅居形態(tài)報告》(以下稱《報告》)。《報告》顯示,海南房地產越來越受島外購房者關注,投資和銷售量同比增加。其中,三亞、??诘鹊剌^受關注,購房咨詢集中在北京、東北等區(qū)域。另據(jù)統(tǒng)計,海南商品房市場存量達1900多萬平米。

 
  上半年海口售房量較多三亞
 
  《報告》顯示,上半年,海南房地產開發(fā)完成投資500.74億元,增長29.2%,其中,???、三亞投資金額較多,其次是瓊海、陵水、萬寧、澄邁、文昌。銷售方面,18個市縣中半數(shù)銷售額超過了投資額。據(jù)統(tǒng)計,??诤灱s15309套居頭,同比增長164%,三亞簽約10108套,排名,同比增長185%,瓊海、文昌緊隨其后。受淡季影響,3月后成交量走勢雖呈現(xiàn)逐步下降趨勢,但整體高于去年同期水平,亦好于去年下半年各月表現(xiàn),4、5、6月傳統(tǒng)淡季表現(xiàn)比去年同期好。
 
  海南商品房市場存量1900多萬平米
 
  《報告》還公布了海南的房地產存量情況。截至今年7月,海南省商品房市場存量1970萬平方米,2012年的存量是1860平方米。根據(jù)調查,??诜康禺a存量面積為655萬平方米,占了整體存量的三分之一,三亞存量面積175.94萬平方米。經計算,??诘膸齑媪肯芷谝?2個月,三亞為15個月。對此,出席論壇的??谑凶〗ň质袌龉芾硖幪庨L、??谑蟹康禺a協(xié)會會長戴開權卻并不認同,“經過近年來的消化,??诜康禺a存量不到500萬平米,處于合理區(qū)間。”戴開權說,??诘姆康禺a市場在生態(tài)、營銷等多方面都有優(yōu)勢,房地產市場是健康的。
 
  北京、東北區(qū)域購房者關注海南地產
 
  另據(jù)島外購房者自來電咨詢的數(shù)據(jù)顯示,北京來電占29%居頭,其次是黑龍江、河北地區(qū),其他較關注海南房地產的是廣東、重慶、浙江、四川、山西、河南、遼寧等地。在咨詢的區(qū)域中,三亞的房地產較受關注,其次是???,瓊海、澄邁、萬寧、陵水等市縣也很受關注。島外購房者以中老年為主,37歲以上占了67%,到海南置業(yè)主要目的是為了度假和養(yǎng)老。價格和氣候是影響置業(yè)的主要因素。低總價的一居小戶型純住宅較受歡迎,酒店式公寓也受到青睞,近半島外購房者想購海景房。
 
  據(jù)了解,《2013海南旅居形態(tài)報告》是由中國不動產研究與搜狐焦點聯(lián)合發(fā)布,通過對今年上半年海南土地、商品房等數(shù)據(jù)進行整合研究,從城市規(guī)劃、土地市場、住宅市場、購房咨詢等方面進行采集判研,展示海南購購力的全國熱力圖、海南發(fā)展規(guī)劃方向,發(fā)布較新趨勢等,為海南房地產市場發(fā)展提供參考依據(jù)。

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