您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 專(zhuān)家:不動(dòng)產(chǎn)登記三月實(shí)施 并不直接影響房?jī)r(jià)
專(zhuān)家:不動(dòng)產(chǎn)登記三月實(shí)施 并不直接影響房?jī)r(jià)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 488 次
從3月1日起,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(下稱(chēng)《條例》)將正式實(shí)施,不動(dòng)產(chǎn)登記也進(jìn)入實(shí)際操作階段。這將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么樣的影響,成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。
對(duì)此住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià),只是會(huì)對(duì)以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響;將會(huì)對(duì)樓市購(gòu)賣(mài)雙方的心理預(yù)期產(chǎn)生一定影響,但總體來(lái)說(shuō),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限。
哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利需登記?
根據(jù)《條例》,土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。具體而言,共有十項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利需要辦理登記:集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有 權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 利。
根據(jù)條例,不動(dòng)產(chǎn)登記簿主要記載四類(lèi)事項(xiàng):不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);其他相關(guān)事項(xiàng)。
誰(shuí)可以查詢不動(dòng)產(chǎn)信息?
有了這些信息,是不是可以隨便查詢別人的不動(dòng)產(chǎn)信息?當(dāng)然不是。
國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記副總登記師、產(chǎn)權(quán)登記處處長(zhǎng)劉燕萍說(shuō),只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息;相關(guān)部門(mén),如司法部門(mén)、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢的,但必須提供查詢目的和查詢的證件。
國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記法律處處長(zhǎng)蔡衛(wèi)華說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)普通老百姓享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有影響。“主要是因?yàn)椤稐l例》明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已依法享 有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。”蔡衛(wèi)華還提到,原有的發(fā)證的權(quán)利證書(shū)是有效的,如果不賣(mài)房子,可以永遠(yuǎn)持有原有的證書(shū),原有的 證書(shū)永遠(yuǎn)有效。
四川已設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局
2月11日,四川省國(guó)土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌,主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。同時(shí),牽頭起草不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地方性法規(guī)、規(guī)章方案,推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)等。
此外,早在去年12月,成都市國(guó)土局就專(zhuān)門(mén)組織相關(guān)部門(mén),召開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作協(xié)調(diào)會(huì)。成都市國(guó)土局已形成《建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施方案》,并擬成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作小組。
·專(zhuān)家觀點(diǎn)
并不直接影響房?jī)r(jià)
住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒(méi)有想象中那么大,“不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià),只是會(huì)對(duì)以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。不動(dòng)產(chǎn)完成登記還需幾年時(shí)間,房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的征收辦法也尚未形成。”
顧云昌說(shuō),對(duì)樓市來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記將會(huì)對(duì)購(gòu)賣(mài)雙方的心理預(yù)期產(chǎn)生一定的影響,但總體來(lái)說(shuō),僅一項(xiàng)政策對(duì)樓市的影響十分有限。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示,不排除有些家庭或個(gè)人由于不愿進(jìn)行登記,而處置名下部分房產(chǎn),“這可能在局部區(qū)域?qū)е鹿?yīng)增加。”
顧云昌認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)施,將為房產(chǎn)稅的征收提供數(shù)據(jù)支撐。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉也提到,不動(dòng)產(chǎn)登記制度,有助于推動(dòng)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng),為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記三月起實(shí)施 哪些房子可以賣(mài)?
- 關(guān)注!不動(dòng)產(chǎn)登記下月實(shí)施 專(zhuān)家:并不直接影響房?jī)r(jià)
- 寄望其打壓房?jī)r(jià)并不現(xiàn)實(shí) 真正實(shí)施仍存多重障礙
- 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施 主要功能非反腐征稅難直接影響房?jī)r(jià)
- 央視解讀:不動(dòng)產(chǎn)登記即將實(shí)施 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?
- 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 業(yè)內(nèi)均表示對(duì)樓市影響不大
- 不動(dòng)產(chǎn)登記動(dòng)真格 三大預(yù)期:反腐降房?jī)r(jià)開(kāi)征房產(chǎn)稅
- 不動(dòng)產(chǎn)登記都登記些啥
- 解讀不動(dòng)產(chǎn)登記:不會(huì)大幅拉低房?jī)r(jià) 影響房?jī)r(jià)因素很多
- 解讀不動(dòng)產(chǎn)登記:不會(huì)大幅拉低房?jī)r(jià)
- 不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后日啟用將帶來(lái)四大影響
- 業(yè)內(nèi):不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施對(duì)于海南房?jī)r(jià)的影響有限