在日前召開(kāi)的全市迎接旅游旺季和春節(jié)黃金周動(dòng)員大會(huì)上，加強(qiáng)城市管理再一次被擺在突出位置。日前，記者從市規(guī)劃局獲悉，為進(jìn)一步提升城市規(guī)劃管理水平，該局將著重解決好優(yōu)質(zhì)資源合理有序配置問(wèn)題，用規(guī)劃城市發(fā)展，助力三亞建設(shè)國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市。

　　加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理重在細(xì)節(jié)，為此，今年以來(lái)，我市加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理，將規(guī)劃內(nèi)容落實(shí)到的每一個(gè)事關(guān)城市發(fā)展的領(lǐng)域。據(jù)介紹，在調(diào)整完善城鄉(xiāng)規(guī)劃體系上，根據(jù)市行政區(qū)劃調(diào)整，按“主城區(qū)+區(qū)政府所在地”的發(fā)展框架，我市調(diào)整和完善城鄉(xiāng)規(guī)劃體系，在兩年內(nèi)完成行政建制區(qū)及區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃編制，并實(shí)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋。

　　生態(tài)是三亞城市發(fā)展的生命線，也是建設(shè)國(guó)際化精品城市的重要支撐。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，我市強(qiáng)化城鄉(xiāng)規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的管控，劃定耕地、林地、山體、海域、海岸線、水系、濕地等生態(tài)保護(hù)紅線，強(qiáng)化自然資源和生態(tài)空間管控。據(jù)市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按規(guī)劃，25度以上的坡地只能建設(shè)保護(hù)性生態(tài)景區(qū)，不得用于建設(shè)酒店、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)或其他帶有住宿功能的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，此外，禁止將規(guī)劃確定的公共綠地、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施用地、河湖水系保護(hù)用地、文物設(shè)施用地及其他依法需要保護(hù)的用地調(diào)整為其他用途。

　　公共服務(wù)設(shè)施是否完善，是城市管理的重要保障。根據(jù)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃要求，我市合理布局公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格管控公共服務(wù)設(shè)施用地。依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃以及《三亞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，研究確定不同片區(qū)和地塊的公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)。土地出讓時(shí)，將配建公共服務(wù)設(shè)施的具體要求納入出讓條件，由相應(yīng)地塊的競(jìng)得人與有關(guān)項(xiàng)目同步建設(shè)后移交相關(guān)部門(mén)管理。

　　此外，在加快完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局上，根據(jù)我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合各區(qū)域資源特色和基礎(chǔ)設(shè)施條件，優(yōu)先安排產(chǎn)業(yè)用地，合理布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)。除因公共利益需要或城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整占用土地權(quán)益人部分經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，政府可以按法定程序?qū)σ?guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整外，經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地一經(jīng)出讓?zhuān)辉偈芾硗恋貦?quán)益人的用地性質(zhì)和容積率變更申請(qǐng)。

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