北緯18°線上，夏威夷、邁阿密、加勒比海、迪拜等世界聞名的度假勝地，猶如明珠，光芒閃耀。

　　中國海南清水灣同樣傲居于這條環(huán)球風(fēng)景線上。備受大自然的眷顧，清水灣堪稱世界先進(jìn)天然海濱浴場，而在此地對人居孜孜以求的企業(yè)，則以精耕的態(tài)度，逐漸將此地打造為中國至美的海濱度假區(qū)。

　　作為年銷售超過一千億的知名房企，碧桂園于2014年來臨此地，便全身心的投入。這家公司希望以較誠摯的態(tài)度耕作這片得天獨(dú)厚的土地，創(chuàng)始人親自帶頭，設(shè)計(jì)規(guī)劃及研發(fā)了項(xiàng)目的產(chǎn)品、配套。

　　經(jīng)過半年的精心耕耘，目前碧桂園在此12公里海岸線上打造的海濱度假項(xiàng)目已勾勒出雛形。帶著豐富的濱海項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，碧桂園結(jié)合清水灣優(yōu)越的自然條件，營造了千畝精致度假生活領(lǐng)地。此刻，珊瑚宮殿正等待綻放。

　　碧桂園落子清水灣

圖1：碧桂園珊瑚宮殿項(xiàng)目實(shí)景圖

　　大三亞區(qū)域多個(gè)灣區(qū)，清水灣是較負(fù)盛名的海灣之一，原因在于其得天獨(dú)厚的自然條件，以及經(jīng)過多年開發(fā)的成熟配套。

　　清水灣海岸線長達(dá)12公里，而且背靠3.8萬公頃的熱帶雨林，而知名的亞龍灣不到8公里。海灣水清沙白，坡緩浪輕，200米海域內(nèi)水深不超過2米。海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度達(dá)11米，是世界先進(jìn)的天然海濱浴場。灣區(qū)年平均氣溫25.5°C，一年有300多天陽光燦爛的日子，全年皆可海浴。

　　因多年發(fā)展，該片區(qū)已建成各種生活配套，儼然一座濱海小城。

　　2014年初，中國千億房企碧桂園集團(tuán)在此落子。為不辜負(fù)這片至美海岸，公司以較誠摯的態(tài)度規(guī)劃這個(gè)項(xiàng)目的一廊一柱、一草一木。

　　因?yàn)樯汉飨x在此生殖繁衍，發(fā)育成色彩斑駁的珊瑚礁，形成熱帶海域所獨(dú)有的絢麗奇觀，所以命名為“珊瑚宮殿”。

　　值得一提的是，碧桂園珊瑚宮殿（詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 相冊 問答 團(tuán)購）同時(shí)鄰近高端灣區(qū)海棠灣，在自然地理處于清水灣、海棠灣雙灣黃金交匯點(diǎn)，而從行政規(guī)劃上講則位于大三亞板塊和國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)重疊的黃金三角，距離清水灣珊瑚宮殿20公里，車程20時(shí)辰；距離三亞30公里，車程僅需30時(shí)辰，

　　海棠灣由政府規(guī)劃配套過千億，擁有連串超五酒店，及全球較大單體免稅店---海棠灣免稅購物。后者集免稅購物、餐飲娛樂、文化展示等功能于一體，是中國免稅商業(yè)史上匯聚國際先進(jìn)品牌較多、檔次較高的大型免稅購物主題商場，匯集全球近300個(gè)先進(jìn)品牌。

　　內(nèi)湖外海，清水灣更好的選擇

圖2：碧桂園珊瑚宮殿項(xiàng)目實(shí)景

　　碧桂園珊瑚宮殿項(xiàng)目面積千余畝，屬于較適合精耕細(xì)作的半徑。這樣的苑區(qū)少一分浩瀚，多幾分精致，所有居住和度假玩樂的驚喜，都能在轉(zhuǎn)個(gè)身的范圍內(nèi)遇見。

　　一名 旅游地產(chǎn)人士到此游歷后評價(jià)：“珊瑚宮殿是聽海玩海的選擇。”該人士測算了一下，從室內(nèi)走到海邊，僅需3-5時(shí)辰路程。

　　往海邊走，那總是驚喜的地方。沙灘以外、大海以內(nèi)，無邊際泳池猶如泛著波紋的玉石靜候泳者。投入2800㎡無邊泳池，仿佛置身大海，視覺效果相當(dāng)震撼。泳池旁邊，300米觀海休閑通廊，清晨或晚霞時(shí)分，是與家人于海上木棧道漫步的較美時(shí)光。而構(gòu)筑于16米坡地上的觀海臺(tái)，則提供了高處一線觀海之地，人們可在此感受立體園林與一線海景、藍(lán)天白云融為一體。

　　有眼光的企業(yè)總能特別得到眷顧。珊瑚宮殿對出海域，兩側(cè)竟有大赤嶺和小赤嶺兩座山坡，它們猶如兩名衛(wèi)士，守護(hù)著中間一處天然海灣，成為珊瑚宮殿業(yè)主專享的坐擁海域。

　　為呈現(xiàn)高端精致度假體驗(yàn)，碧桂園特別定制了內(nèi)湖外海的無獨(dú)有偶景觀，更斥巨資在灣區(qū)建設(shè)了清水灣公園。公園約10萬方面積，內(nèi)擁自然湖泊，與水景園林相映成趣。閑坐于住宅的露臺(tái)，可一邊觀海，一邊賞湖。

　　值得注意的是，碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席楊國強(qiáng)親自研發(fā)該項(xiàng)目戶型，務(wù)求找到一種適合投資+度假+養(yǎng)老需求的產(chǎn)品。較終，其團(tuán)隊(duì)參考了新加坡等地住宅精致、收納感強(qiáng)的特點(diǎn)，研發(fā)出珊瑚宮殿項(xiàng)目專享的戶型。別墅面積范圍在77-113㎡，洋房面積則涵蓋40-95㎡，能做到1-3房。

　　“經(jīng)過市場調(diào)研，三亞地產(chǎn)市場的購房者多數(shù)來自上海、北京和杭州等城市，他們注重品質(zhì)感，對要求也高。因此集團(tuán)設(shè)計(jì)了一系列面積段小、使用率高的戶型。”區(qū)域營銷相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　為完善配套設(shè)施，珊瑚宮殿規(guī)劃了近萬平米英倫風(fēng)情商業(yè)街，并引入各地有特色、高品質(zhì)的商店，比如：珊瑚海餐廳、休閑咖啡吧、婚紗攝影店、精品生活超市等。根據(jù)“配套先行”的理念，目前商業(yè)街已經(jīng)啟動(dòng)。

　　此外，碧桂園還在清水灣打造了頭家濱海七度假會(huì)所。邀請臺(tái)灣室內(nèi)設(shè)計(jì)大師史南橋親自操刀，18米挑高大堂、7895㎡金箔穹頂、5200㎡恢弘 空間，極盡 。會(huì)所提供多達(dá)12項(xiàng)設(shè)施：紅酒雪茄吧、VIP影院、中西餐廳、養(yǎng)生SPA、室內(nèi)高爾夫、沙灘酒吧、健身房、KTV，能滿足住戶和旅客對生活的較高要求。

　　22年旅游地產(chǎn)專家，珊瑚宮殿再尋新突破

圖3：碧桂園珊瑚宮殿別墅實(shí)景圖

　　碧桂園是擁有22年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)企業(yè)，其中濱海項(xiàng)目是它的“拿手好戲”。從十里銀灘、十里金灘、金沙灘等項(xiàng)目，均刷新了國內(nèi)濱海項(xiàng)目開盤銷售記錄。

　　區(qū)域營銷總經(jīng)理梁智翔經(jīng)歷了以上所有這些濱海項(xiàng)目的開盤，見證了碧桂園和自己的不斷成長。“集團(tuán)對濱海項(xiàng)目傾注了很多心血，每次都必然會(huì)有產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新。像戶型、裝修、園林，每個(gè)項(xiàng)目都量身打造，精益求精，務(wù)求達(dá)到較適合當(dāng)?shù)匦枨蟆?rdquo; 梁智翔說。

　　碧桂園非常貼近消費(fèi)者，能滿足消費(fèi)者多層次愿望。在深圳東部十里銀灘，碧桂園以“剛需度假”為目標(biāo)經(jīng)營項(xiàng)目，度假向剛需功能轉(zhuǎn)變，極大提高了項(xiàng)目實(shí)用性，真正做到“每個(gè)人都可擁有的海灘屋”。于是每逢周六日，到十里銀灘看房的車隊(duì)蔓延數(shù)十里。

　　在海南金沙灘項(xiàng)目，公司則較大限度地保留原生沙灘，營造出濃郁的夏威夷風(fēng)情。在金沙灘的啟發(fā)下，碧桂園出海投資，于馬來西亞建造了金海灣。金海灣項(xiàng)目創(chuàng)造整個(gè)馬來西亞地產(chǎn)銷售歷史記錄。

　　青島東部的十里金灘，結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜尉包c(diǎn)多、購房者希望兼顧各家庭成員需求的愿望，公司干脆用常住盤思路打造度假盤，獲得業(yè)主歸屬感和認(rèn)同感。

　　然而，盡管已經(jīng)屢次創(chuàng)造業(yè)界奇跡，集團(tuán)仍然要求，珊瑚宮殿還要比公司現(xiàn)有的濱海項(xiàng)目更出色。

　　據(jù)介紹，在業(yè)界久負(fù)盛名的碧桂園物業(yè)管理，為珊瑚宮殿項(xiàng)目度身定做了一套管理細(xì)則，致力于較大限度滿足住戶和旅客的居家、度假需求。此外，還引入了旅游地產(chǎn)品牌托管機(jī)構(gòu)“四海友家”為業(yè)主提供管家、托管、度假交換服務(wù)，為業(yè)主的資產(chǎn)保值增值。

　　碧桂園方面介紹，在其它濱海項(xiàng)目重視硬件的基礎(chǔ)上，公司同時(shí)致力于提供豐富、高品質(zhì)的度假游樂項(xiàng)目。沙灘車、水上摩托、沙排等沙灘運(yùn)動(dòng)，以及全年不間斷的嘉年華、聯(lián)歡活動(dòng)。

　　海灣價(jià)值，未來大于想象

圖4：灣區(qū)實(shí)景圖

　　近年，海南省旅游接待人數(shù)以10%的速度增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年旅游人數(shù)2800萬，2011年突破3000萬，2013年則達(dá)到了3600萬，是該700萬人口省份數(shù)量的5倍。

　　住宅銷售套數(shù)也隨之大幅提升。 2009年至2014年3月，海南省共計(jì)銷售房屋套數(shù)33.25萬套。據(jù)此可推算出，在過去5年中約上百萬人在海南置業(yè)，住進(jìn)了海南島。權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來5-10年，預(yù)計(jì)會(huì)有超過150萬人在海南定居。

　　海南島上兩大城市，?？谂c三亞，位于島的北、南兩端。該兩市是海南吸引力的兩極，兩極周邊形成多個(gè)灣區(qū)。有的灣區(qū)海岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布。由于品牌開發(fā)商加入，挖掘出豐富的旅游資源。但亦有一些灣區(qū)自然條件，并尚未建設(shè)出成熟的配套。

　　而位于大三亞板塊的陵水縣，在三亞一體化的引導(dǎo)下，價(jià)值逐年突出。2011年，海南省委省政府決定將“陵水黎安”確定為國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)起步區(qū)，總投資約1500億元，2012年4月23日正式破土動(dòng)工，現(xiàn)已形成優(yōu)質(zhì)城市配套。

　　陵水縣擁有三大灣區(qū)：清水灣

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