您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 須借深度調(diào)整時(shí)機(jī)謀樓市“治本之策“ 促進(jìn)健康發(fā)展
須借深度調(diào)整時(shí)機(jī)謀樓市“治本之策“ 促進(jìn)健康發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 420 次
曾經(jīng)一路“高歌猛進(jìn)”的中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月看上去不再那么“美”。一線城市房?jī)r(jià)不再堅(jiān)挺、房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄、新房開工量萎縮、投資增速減緩……雖然已有37個(gè)城市推出限購(gòu)松綁的措施,一些地方還出現(xiàn)了限貸“松綁”的信號(hào),但市場(chǎng)表現(xiàn)依然無(wú)情,“購(gòu)漲不購(gòu)跌”仍是主流消費(fèi)心態(tài),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的窗口已然打開。
專家強(qiáng)調(diào),這一時(shí)期,在定向降息的貨幣環(huán)境和樓市下行預(yù)期將抵消各地取消限購(gòu)可能出現(xiàn)的地產(chǎn)再度瘋狂的背景下,中國(guó)政府要把握住調(diào)整窗口,加強(qiáng)改革的頂層設(shè)計(jì),尋找樓市“治本之策”,通過(guò)包括財(cái)稅、土地、金融在內(nèi)的一系列改革而非行政和價(jià)格干預(yù),建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,促進(jìn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣表示,樓市遇冷,不該成為地方政府“松綁”的借口。限購(gòu)政策作為行政手段,本身就無(wú)法改變供求關(guān)系,解除限購(gòu)更不是樓市的“救命稻草”。他強(qiáng)調(diào),中國(guó)政府的著眼點(diǎn)不該是“救市”而是“借勢(shì)”,在充分利用市場(chǎng)力量的同時(shí)改進(jìn)調(diào)控方式和切入角度,建立長(zhǎng)效機(jī)制,提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的“健康指數(shù)”。
住建部政策研究主任秦虹認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,在房地產(chǎn)調(diào)控方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的導(dǎo)向作用,防止樓市暴漲暴跌,必須切實(shí)推進(jìn)土地、財(cái)稅和金融體制的改革,以及與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行相配套的地產(chǎn)稅制改革。
中國(guó)政府正在積極“破冰”。今年初,發(fā)展和改革委官員表示,2014年擬研究推進(jìn)房產(chǎn)稅法。“空置稅”也是讓樓市回歸自住時(shí)代的重要手段。住建部專家委員會(huì)成員馬泓銘此前表示,從中長(zhǎng)期看,根本性的調(diào)節(jié)辦法是用經(jīng)濟(jì)手段對(duì)自住需求和投資需求進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分,對(duì)自住房實(shí)施免稅或低稅,反之對(duì)個(gè)人擁有兩套以上空置房則以高稅懲戒。
中國(guó)國(guó)務(wù)院日前公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,只有實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作,房產(chǎn)稅的征收才變?yōu)榭赡?。作為樓市調(diào)控的基礎(chǔ)性長(zhǎng)效機(jī)制,不動(dòng)產(chǎn)登記使房源信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息一目了然,政府在管理和制定政策方面可以有的放矢,有效遏制樓市投機(jī)等非理性需求。
除了財(cái)稅制度的改革,土地和金融對(duì)于樓市的影響同樣不可小覷。一方面必須防止過(guò)高的金融杠桿形成房地產(chǎn)泡沫,并繼續(xù)執(zhí)行差別化的信貸政策;另一方面也要積極調(diào)整土地結(jié)構(gòu),適度降低工商業(yè)用地指標(biāo),增加住房用地指標(biāo),以平衡供求關(guān)系。
政府必須拿出改革攻堅(jiān)的勇氣,超脫利益掣肘,只有建立有長(zhǎng)效機(jī)制保障的市場(chǎng),在房地產(chǎn)調(diào)控方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的導(dǎo)向作用,才能擠破房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64814
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57439
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56068
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50325
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何抓住“窗口期”尋求“治本”之策?
- “限購(gòu)令”導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌地方政府難以承受 國(guó)務(wù)院正研究治本之策
- 張貴峰:限購(gòu)令需要的不止是“到期延續(xù)”
- 專家觀點(diǎn):房產(chǎn)稅是樓市調(diào)控的一大治本之策
- 房產(chǎn)稅,是解決高房?jī)r(jià)的利器嗎?
- 猜想:眼下是購(gòu)房好時(shí)機(jī)嗎?
- 專家:怎么看這輪房地產(chǎn)調(diào)控效果
- 2017年全國(guó)兩會(huì)傳遞房地產(chǎn)調(diào)控三大信號(hào)
- 六問(wèn)中國(guó)房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)調(diào)控3個(gè)月將走向何方
- 強(qiáng)島富民 普惠民生《規(guī)劃綱要》評(píng)論
- 房產(chǎn)稅的“傳說(shuō)”何時(shí)休
- 謝太峰:樓市調(diào)控新政是降溫猛藥 深層問(wèn)題應(yīng)重視