“好山好水好空氣是海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展基石，生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越性和稀缺性，奠定了海南房地產(chǎn)業(yè)的市場競爭力。”5月28日，海南省長蔣定之在?？谑姓{(diào)研房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運行情況時表示，無論從當前態(tài)勢還是從發(fā)展趨勢看，海南房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎和條件是突出的，市場潛力和前景是好的，我們要進一步增強發(fā)展信心，穩(wěn)定市場預期，有針對性做好工作，為房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造良好市場環(huán)境。

　　海南房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)沒有大的起伏和波動

　　當天，蔣定之分別來到?？跒I江新城和開維生態(tài)城項目現(xiàn)場，聽取相關企業(yè)負責人的介紹，詳細了解項目建設規(guī)模、銷售量價、市場結(jié)構(gòu)、配套設施和物業(yè)管理等情況。他進家入戶，看戶型問質(zhì)量，聽取購房者意見建議，隨后在現(xiàn)場主持召開了全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會。

　　蔣定之在座談會上指出，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，頭先要科學認識和判斷當前海南房地市場形勢。今年1到4月份，盡管海南出現(xiàn)了房地產(chǎn)新開工面積有所下降、房屋銷售有所回落等新情況，但房地產(chǎn)投資和商品房施工面積繼續(xù)較快增長，商品房銷售均價保持在合理區(qū)間，房地產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，從總體上看，海南房地產(chǎn)市場是健康、平穩(wěn)的，沒有出現(xiàn)大的起伏和波動。

　　降低普通商品住房開發(fā)比例增加經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)

　　蔣定之說，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，十分關鍵的是加強對市場的分析研究，眼睛要緊緊盯市場，從市場需求出發(fā)完善開發(fā)建設思路，創(chuàng)新和調(diào)整營銷方式，在細分市場、占領市場、開發(fā)市場、引導市場上下功夫，尤其要加強海南整體形象的包裝、設計和營銷，顯著提升區(qū)域整體吸引力和競爭力。要加強政策儲備，科學確定海南房地產(chǎn)市場健康運行的合理區(qū)間，適時出臺相應對策措施，主動市場健康發(fā)展。

　　蔣定之要求，要高度重視優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，按照“穩(wěn)定東部、提升西部、控制中部”總體要求，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展;逐步降低普通商品住房開發(fā)比例，增加高端旅游酒店、度假村、產(chǎn)權式公寓等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設，加大保障性住房供應力度。要積極引導房地產(chǎn)企業(yè)合理投資，保持適度投資規(guī)模，著力調(diào)整和優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，防止投資大起大落，要抓好棚戶區(qū)改造、保障房工程、經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)、新型城鎮(zhèn)化建設等領域的投資。

　　加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測預警指導房企準確應對

　　蔣定之強調(diào)，各級政府要進一步加強對房地產(chǎn)市場監(jiān)測預警，深入了解市場運行情況，及時發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問題，適時發(fā)出預警信號，指導房地產(chǎn)企業(yè)未雨綢繆精準應對。蔣定之說，各有關部門、市縣、金融機構(gòu)，要各盡所能、主動作為、多策并舉、多管齊下，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的支持和服務。各級政府特別是領導干部，要加強對房地產(chǎn)業(yè)的學習研究，更好地認識產(chǎn)業(yè)特點、把握產(chǎn)業(yè)規(guī)律、了解產(chǎn)業(yè)政策、知曉產(chǎn)業(yè)趨勢，切實提高指導和服務房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力、水平。

　　副省長王路分析了當前海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢，提出具體工作措施。省住建廳、?？谑小偤Ｊ?、文昌市負責人和有關房地產(chǎn)企業(yè)負責人分別發(fā)言。省政府秘書長胡光輝參加座談會。

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