樓市商場低迷海南獨(dú)善其身

　　當(dāng)前全國大部地區(qū)“金三銀四”樓市正值冷清，商場低迷，各個房產(chǎn)公司樓盤成交量下降，贏利下降，全體成績下滑。據(jù)5月5日的報導(dǎo)稱，142家房企一季度過半成績下滑，其間包括萬科、招商地產(chǎn)等在內(nèi)的龍頭房企團(tuán)體“淪亡”。

　　為了搶救樓市，各大房產(chǎn)公司更是花樣百出，推出特價房，優(yōu)惠促銷，加大房企樓盤的宣傳等等。但是此舉并沒給全國樓市帶來多大的活力，大多市民仍持著持續(xù)張望的情緒。似乎是海南房產(chǎn)享有的得天獨(dú)厚的天然氣候環(huán)境，亦或是具有較高的出資價值讓海南房產(chǎn)在這次寒潮中獨(dú)善其身。

　　椰城房價相等且穩(wěn)中有漲

　　數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截止至4月25日，海南?？诜績r大多則是相等且穩(wěn)中有漲，?？?65在售樓盤中只要4個樓盤房價跌落，分別是美蘭區(qū)的九鼎·水郡和天卓人家，秀英區(qū)的福隆廣場三期海福灣，龍華區(qū)的匯景駿園，樓盤報價跌落區(qū)間在180元/每平米到500元/每平米之間。

　　在售樓盤中報價上漲的樓盤共有13個。其間，晨輝·帝景上漲幅度不大，售價由本來的7988元/每平米上漲到8000元/每平米。香樟林風(fēng)情街等5個樓盤每平米報價上漲了500元，海岸雅居均價由本來的10800元/每平米上漲到12000元/每平米。東匯·森語林41平精裝戶型由本來的24萬元/套上漲至29萬元/套。而報價相等的樓盤則有137個。

　　從成交量來看，海口樓市商品房簽約套數(shù)整體趨穩(wěn)。日成交方面，4月29號商品房的簽約套數(shù)較多，共簽約了209套，簽約面積達(dá)24655.58平方米，簽約金額14392.65萬元。

　　全國大部分地區(qū)樓市成交量下降乃至報價微跌讓各大房產(chǎn)商對將來的樓市抱有失望的情緒，自4月28日南寧打響松綁限購的榜頭槍后，墮入樓市窘境的地方政府可能會躍躍欲試，紛繁敞開救市的舉動。

　　數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，海南各市縣全體房價根本相等，并無呈現(xiàn)大幅度的降價表象。對此，業(yè)內(nèi)人士表明，在海南，因其獨(dú)特的商場環(huán)境，各大房產(chǎn)商并沒有“讓利跑量”的心思，樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢。至于鬧得沸反盈天的“救市”舉動當(dāng)前不會發(fā)生在海南。

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