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2014前兩月海南房地產(chǎn)開發(fā)增速 新開工面積下降明顯
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 554 次
海南省統(tǒng)計局18日發(fā)布《2014年1-2月海南房地產(chǎn)開發(fā)運行情況簡析》數(shù)據(jù)顯示:今年開年,我省房地產(chǎn)投資增長較快,辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資增幅明顯;房屋銷售面積略有增長,新開工面積回落較快,企業(yè)資金來源有壓力。
一、房地產(chǎn)開發(fā)增長較快
1-2月,海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資158.94億元,增長27.5%,實現(xiàn)平穩(wěn)開局。其中,住宅投資126億元,增長17.7%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79.3%,比重同比下降6.6個百分點;辦公樓投資5.48億元,增長4.6倍,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的3.4%,比重同比提高2.7個百分點;商業(yè)營業(yè)用房投資15.3億元,增長1.1倍,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的9.6%,比重同比提高3.8個百分點;其他投資12.15億元,增長29.6%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資7.6%,比重與去年同期基本持平。
分地區(qū)看,中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速遠(yuǎn)落后于東、西部地區(qū)。1-2月,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資131.95億元,增長26.7%;西部地區(qū)完成投資20.58億元,增長44%;中部地區(qū)完成投資6.41億元,增長2.7%。從完成投資總量上看,三亞市完成投資59.2億元,位列榜首,同比增長32.1%;海口市完成投資29.25億元,全省,同比增長5.4%;瓊海市投資13.14億元,下降3.8%;陵水縣投資10.97億元,增長32.9%;文昌市投資9.91億元,增長2倍;萬寧市投資9.48億元,增長49.5%;澄邁縣投資7.11億元,下降11.9%。
二、新開工面積下降明顯
受春節(jié)的影響,1-2月實際施工天數(shù)減少導(dǎo)致施工進(jìn)度放緩,新開工面積大幅下降。1-2月全省本年新開工面積為208.08萬平方米,同比下降26.6%。其中,住宅新開工面積196.4萬平方米,同比下降18.5%。
三、房屋銷售平淡開局
1-2月全省累計房屋銷售面積為135.69萬平方米,同比增長5%。開年房屋銷售比去年同期略增,隨著項目建設(shè)進(jìn)度的加快,預(yù)計往后房屋銷售面積呈逐步遞增態(tài)勢。
分地區(qū)看,東部地區(qū)銷售速度回落,西部地區(qū)增長較快。1-2月,西部地區(qū)銷售面積為34.09萬平方米,增長51.2%;東部地區(qū)銷售91.31萬平方米,下降7.5%;中部地區(qū)銷售10.3萬平方米,增長28.7%。從銷售總量上看,??谑袖N售29.5萬平方米,位列榜首,增長6.9%;三亞市銷售18.61萬平方米,下降38.4%;瓊海市銷售15.18萬平方米,增長12.1%;澄邁縣銷售13.66萬平方米,增長43.7%;陵水縣銷售12.31萬平方米,下降9.8%;萬寧市銷售9.07萬平方米,增長3.1%。
四、企業(yè)資金來源面臨壓力
1-2月,本年到位資金為406.51億元,增長1.4%,遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速。1-2月,國內(nèi)貸款為53.16億元,比去年同期減少1.72億元,同比下降3.1%;自籌資金221.28億元,增長56.2%;其他資金132.07億元,下降35.2%。今年銷售的平淡開局也直接反映在企業(yè)收到的預(yù)付款項的顯著減少。1-2月,來源于定金及預(yù)付款的資金為97.92億元,同比下降43.8%,占本年到位資金的24.1%,比重同比下降19.3個百分點。
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