8月5日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站消息，中信地產(chǎn)海南投資有限公司掛牌出讓三亞中信投資有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格為4.1億元，另外受讓方還需承接三亞中信8.52億元債務(wù)。同時(shí)意向方需承諾，委托轉(zhuǎn)讓方即中信海南公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)開(kāi)發(fā)的三亞中信半島云邸項(xiàng)目進(jìn)行管理。

　　掛牌公告顯示，標(biāo)的企業(yè)三亞中信公司是中信海南公司的全資附屬公司，而中信海南公司則是中信集團(tuán)旗下中信房地產(chǎn)股份有限公司下屬企業(yè)。

　　三亞中信公司于2011年1月25日注冊(cè)成立，注資成本1000萬(wàn)元，主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)銷(xiāo)售，高爾夫球場(chǎng)管理，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等。2013年，該公司未實(shí)現(xiàn)營(yíng)收，凈虧損2930.93萬(wàn)元；2014年上半年凈虧損1.75億元。

　　以2014年3月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，三亞中信公司資產(chǎn)總計(jì)賬面價(jià)值25.78億元，評(píng)估價(jià)值30.08億元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值-4467.1萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值則為3.86億元。因此，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的對(duì)應(yīng)評(píng)估值為3.86億元。

　　出讓條件要求，意向受讓方應(yīng)向標(biāo)的企業(yè)提供股東貸款用于向轉(zhuǎn)讓方償還債務(wù)，在2014年3月31日標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)為8.52億元。

　　同時(shí)，意向受讓方須委托轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)開(kāi)發(fā)的三亞半島云邸項(xiàng)目進(jìn)行管理，主要包括對(duì)項(xiàng)目的手續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售事宜事宜進(jìn)行全面管理；委托管理項(xiàng)目全部物業(yè)簽約銷(xiāo)售額的2%，未銷(xiāo)售物業(yè)（包括自持物業(yè)）按已售均價(jià)計(jì)算可銷(xiāo)售額并按2%計(jì)算。

　　此外，意向受讓方需書(shū)面承諾，在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)應(yīng)同時(shí)變更公司名稱(chēng)，名稱(chēng)中不得有“中信”字樣。

　　據(jù)了解，三亞半島云邸項(xiàng)目位于三亞鹿回頭半島內(nèi)，項(xiàng)目占地6.13萬(wàn)平方米，總建面13.18萬(wàn)平方米，容積率1.69，項(xiàng)目整體規(guī)劃2棟30層高層和9棟獨(dú)棟別墅，共533戶(hù)，并于2012年正式開(kāi)盤(pán)。

　　公開(kāi)資料顯示，中信地產(chǎn)自2003年正式進(jìn)駐博鰲，此后2009年沿海南東海岸擴(kuò)張，在?？?、瓊海、陵水及三亞都有布局。2013年，中信地產(chǎn)在海南全年銷(xiāo)售額達(dá)22.6億元，同比上漲約72%，其中，中信半島云邸年銷(xiāo)售額達(dá)12.3億元，全島排名第九。

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