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三亞將促進房地產產品轉型升級
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:海口房產信息網 閱讀 563 次
三亞將促進房地產產品轉型升級
由重住宅建設轉向旅游度假項目開發(fā)
5月28日,三亞市召開房地產形勢分析研討會,近20家房企高管把脈三亞樓市,面對穩(wěn)中有降的市場形勢,企業(yè)高管從產業(yè)轉型升級、區(qū)域配套建設、城市營銷及房產推介等多角度,為三亞房地產市場發(fā)展建言獻策。三亞市委副書記、常務副市長吳巖峻在房地產市場形勢分析研討會上指出,盡管銷售量有所下降,但三亞房地產市場總體形勢仍較為穩(wěn)定,政府有關部門將盡快研究應對措施,促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
三亞今年前個五月
新建商品房銷量和銷售金額同比下降
數據顯示,今年1至5月,全市新建商品房銷售網簽量和銷售金額同比下降。針對這一現狀,三亞萬科企業(yè)代表認為,高庫存會加劇市場的供需不平衡,容易引發(fā)新一輪的惡性價格競爭。因此,要在預售環(huán)節(jié)把控商品房入市節(jié)奏,企業(yè)要制定相應的營銷策略,合理控制推盤節(jié)奏。此外,企業(yè)還要合理利用渠道營銷。三亞卓達企業(yè)代表認為,渠道營銷是房地產銷售的重要手段,但目前三亞房地產市場渠道營銷亟待進一步規(guī)范,一些品質低、信譽差的分銷機構通過不正當手段攔截客源,為此,企業(yè)要在利用渠道營銷的同時,提升自身團隊的銷售水平。
三亞將促進
房地產產品轉型升級
據了解,下一步三亞將促進房地產產品轉型升級。鼓勵和支持房地產企業(yè)轉變產業(yè)結構,優(yōu)化產品布局,由重住宅建設向以旅游度假項目開發(fā)轉變,堅持“高端、適度、有序”的開發(fā)原則。制定政策,從項目準入、土地供給、規(guī)劃報建、預售批準、市政配套等方面鼓勵企業(yè)開發(fā)建設產權式酒店、分時度假酒店、度假村生態(tài)養(yǎng)生項目、游艇酒店、高爾夫俱樂部等旅游度假房地產,適當限制傳統房地產發(fā)展??刁w養(yǎng)生等為代表的經營性旅游地產;培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務辦公、文化教育等體現三亞特色的產業(yè)型地產;升級居住地產,控制低端商品住宅的規(guī)模,提高高端住宅的比重。
三亞將進一步
完善城市基礎設施建設
三亞以往開發(fā)的房地產項目,在配套設施上往往并不健全,業(yè)主的消費和服務需求大部分依賴于城市公共設施,而目前三亞有限的公共資源和服務能力尚無法很好地滿足這些需求,也在一定程度上限制了房地產業(yè)對城市消費的帶動作用。此外,加強房地產市場監(jiān)管力度,規(guī)范市場秩序。
結合三亞市實際,近期將不斷加強房地產市場監(jiān)管力度,依法打擊違法違規(guī)行為,規(guī)范房地產市場秩序。打擊和查處非法開發(fā)、擅自變更規(guī)劃、違法銷售、發(fā)布虛假廣告、損害消費者利益等違法違規(guī)行為,以及不完善配套設施、不按時交房和辦理土地房屋權證等不誠信行為,規(guī)范房地產市場秩序,促進三亞市房地產業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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