購(gòu)房黃金季，相信很多人都想要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)去買一套自己心儀的房子。一說(shuō)起買房，稍有準(zhǔn)備的購(gòu)房者會(huì)想到房?jī)r(jià)、地段、配套、戶型，沒(méi)有準(zhǔn)備的購(gòu)房者可能只會(huì)想到房?jī)r(jià)高低。但房子作為家庭不動(dòng)產(chǎn)中的大部頭，怎么可能只是房?jī)r(jià)那么簡(jiǎn)單。買房常識(shí)你了解多少？下面這幾個(gè)買房常識(shí)，9成人會(huì)忽略，我們看一下吧。

  1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。   

  2、挑選戶型一般需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 

  3、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

  4、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽(yáng)光*強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。   

  5、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，*好自己帶上卷尺測(cè)量。   

  6、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 

  7、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 

  8、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 

  9、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。 

  10、提取公積金繳付房租的條件是房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的。 

  11、使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，*低首付款比例為25%。 

  12、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。 

  13、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項(xiàng)權(quán)利，其中就包括享有公積金服務(wù)。 

  14、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。 

  15、無(wú)房(在繳存城市無(wú)自由住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 

  16、住房公積金組合貸款指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。 

  17、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。 

  18、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個(gè)月還款總額里本金不變，利息另算。 

  19、配偶買過(guò)房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購(gòu)房的各種**政策。 

  20、向銀行貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。 

  買房是人生大事，置業(yè)者*好提前了解買房常識(shí)，然后根據(jù)自己的要求確定購(gòu)買方向，否則會(huì)浪費(fèi)很多不必要的時(shí)間，即便買到房子，也可能會(huì)給以后的生活造成不便。下面小編給大家推薦幾個(gè)項(xiàng)目，供大家安家置業(yè)做選擇。

天利龍騰灣（詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）天利龍騰灣座落在海南國(guó)際旅游島海口西海岸長(zhǎng)流組團(tuán)，濱海臨海一線以北，未來(lái)城市位置，是?？趨^(qū)域非常具有代表性的高端海景區(qū)，隔路就是新市政府大樓、大型購(gòu)物超市，?？诨疖囌揪o鄰而過(guò)，在我們周圍形成了一個(gè)立體的交通網(wǎng)絡(luò)，西通火車站5時(shí)辰車程，東接長(zhǎng)堤路、濱河路、機(jī)場(chǎng)30時(shí)辰車程，并輻射海口市主要縱向交通干道：秀英大道、邱海大道、龍昆北路、龍華路、和平大道），交通通達(dá)性較好；北側(cè)是浩瀚的大海。

天利龍騰灣鳥瞰圖

天利龍騰灣位于會(huì)展休閑公園西側(cè)，距海岸線不足200米，擁有一線海景國(guó)際灣區(qū)物業(yè)；天利龍騰灣規(guī)劃設(shè)計(jì)7棟、30層、47.33㎡單身公寓~496.75㎡五房雙景板式建筑，以“之”字型布局，每棟公寓向東或向西偏轉(zhuǎn)45度，締造無(wú)阻擋視野的全海景及全公園景觀雙景精裝公寓。

天利龍騰灣公寓項(xiàng)目建筑面積約22萬(wàn)平方米，由7棟高層觀海的“邁阿密”建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格組成，有單房、一房一廳和自然 的七房三廳。

天利龍騰灣a01_客房樣板間

推薦理由：在售1號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓，有45㎡-60㎡一房、88㎡-107㎡兩房、142㎡三房等多種產(chǎn)品，折后均價(jià)11000元/平，按揭93折。

天利龍騰灣三房戶型圖3室2廳2衛(wèi)1廚

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