全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點(diǎn) > 全國(guó)樓市分化加劇 高房?jī)r(jià)還能挺多久?

全國(guó)樓市分化加劇 高房?jī)r(jià)還能挺多久?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 639 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來,雖然一線城市的房?jī)r(jià)未出現(xiàn)明顯變化,但全國(guó)樓市從未像現(xiàn)在這樣分化巨大。近日,北京亦莊頭現(xiàn)零頭付樓盤,標(biāo)志著樓市調(diào)整從三四線城市蔓延至一線城市。

4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲幅度進(jìn)一步趨緩,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅雙雙回落;南寧、無錫等多個(gè)地方政府紛紛調(diào)整樓市政策;銀行紛紛收緊房產(chǎn)開發(fā)貸款,央行力挺頭套房貸……這樣一幅復(fù)雜的樓市圖譜,恰恰反映出我國(guó)樓市進(jìn)入新一輪的“周期性調(diào)整”。

房企:一邊“走量”一邊“哭窮”,意在“要政策”

類似有關(guān)樓盤降價(jià)的消息近期不絕于耳:一些樓盤宣稱二期比一期便宜千元,實(shí)際上是一期為精裝修二期為毛坯房,有些樓盤打出“7折優(yōu)惠,直降30萬”,實(shí)則只有一套,還有一些開發(fā)商采取頭付分期總價(jià)未降的“零頭付”政策。

種種銷售“策略”背后是“錢緊”這個(gè)許多房企共同的“心病”。據(jù)《2014年一季度全國(guó)房企資金專題報(bào)告》顯示,一季度全國(guó)房企資金到位增速由去年同比增幅26.5%降至6.6%。

個(gè)別有影響力的開發(fā)商開始呼吁“救市”。武漢一家大型房地產(chǎn)企業(yè)老總表示:“現(xiàn)在市場(chǎng)上商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)以接近成本線,個(gè)別樓盤甚至出現(xiàn)了虧本銷售的現(xiàn)象,房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與彼時(shí)政策出臺(tái)初衷背道而馳。”

一些在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳的新聞似乎也在有意無意中放大“錢緊”的事實(shí):“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”光耀地產(chǎn)和寧波知名房企興潤(rùn)置業(yè)倒閉,曾一度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于“房地產(chǎn)企業(yè)倒閉潮來臨”的討論。然而只要細(xì)究,不難發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)的倒閉無一不與自身投資失誤有關(guān)。

對(duì)于大型房企一致“哭窮”,業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)同。“會(huì)哭的孩子有奶吃,開發(fā)商實(shí)則哭給決策層看,寄希望以此來推動(dòng)調(diào)控政策的調(diào)整。”

“樓市在信貸收緊的影響下,上漲開始乏力。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向,購(gòu)房者觀望情緒增多,供需格局已經(jīng)悄然生變。”中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析認(rèn)為,這次的房企資金收緊的情況也為一些房企敲響了警鐘,一些盲目鋪攤子掙快錢、抗風(fēng)險(xiǎn)能力低的房企可能出局。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)