記者從海南省住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，海南住房公積金貸款利率已經(jīng)下調(diào)，下調(diào)公積金方案具體為：五年期以下（含五年）為3.5%，五年期以上為4%。下調(diào)后，職工貸款40萬，以20年為限，每月可少還款58元。

  海南公積金貸款利率下調(diào)0.25%

  2月28日，央行降息后，全國各地也下調(diào)公積金貸款利率，海南省也不例外。據(jù)海南省住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次住房公積金貸款利率下調(diào)后，五年期以下（含五年）為3.5%，五年期以上為4%。

  此外，據(jù)記者了解到，海南自今年1月1日下調(diào)了住房公積金貸款利率，貸款5年以下(含5年)從4%下調(diào)為3.75%，5年以上從4.5%調(diào)整為4.25%。

  業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款利率下調(diào)，符合海南工薪購房需求，或?qū)⑼苿?dòng)樓市成交的反彈。

  算賬：貸款40萬還款30年 每月少58元

  利率降低后，根據(jù)計(jì)算：若貸款40萬，30年還清，按照等額本息的還款方式，每月需還款1967.76元，利率調(diào)整后，每月需還款1909.66元，每月節(jié)約還款約58.1元，一共可節(jié)約20916元。

  若貸款40萬，還款20年，按照等額本息的還款方式，每月需還款2476.94；利率調(diào)整后，每月需還款2423.92元，一共可節(jié)約12724元。

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