全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 房企8月業(yè)績飄紅 供應(yīng)增加、地方救市促成交

房企8月業(yè)績飄紅 供應(yīng)增加、地方救市促成交

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:新京報(北京)  閱讀 571 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  經(jīng)歷了7月、8月的傳統(tǒng)淡季后,樓市進入“金九銀十”的供應(yīng)旺季,供應(yīng)量能否轉(zhuǎn)化為成交量成為業(yè)內(nèi)焦點。據(jù)記者統(tǒng)計,近期陸續(xù)披露8月銷售業(yè)績的20多家房企中,超過九成的房企銷售額環(huán)比7月的低點出現(xiàn)回升,增強了房企沖擊金九的信心,以價換量仍是市場主旋律。

  現(xiàn)象:房企8月業(yè)績飄紅

  截至9月11日,記者統(tǒng)計已有超20家房企披露8月銷售數(shù)據(jù),除了中海還未披露外,萬科、保利、碧桂園等龍頭房企領(lǐng)頭業(yè)績上漲,多家房企8月銷售都比7月上升,僅有旭輝、奧園等少數(shù)房企出現(xiàn)環(huán)比下跌。

  據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測的已披露8月銷售數(shù)據(jù)的18家房企8月單月總銷售額為751億,相比7月份的652億上漲了15%;但是依然低于6月份的991億。

  值得一提的是,7月有萬科、恒大兩家房企單月銷售突破百億元,但8月僅有萬科一家房企銷售額仍保持在百億元之上,達到152.4億元,同比微跌0.3%,但環(huán)比多賣出19.2億元,銷售均價為10862元/平方米,環(huán)比上漲11.5%,但同比下跌5.5%。

  恒大8月銷售額僅次于萬科,達到98.9億元,比7月減少9.1億,主要原因是恒大今年一直在全速出貨,1-8月恒大銷售額已超900億元,同比大增40%。而保利1-8月銷售額近802億元,同比微增1%。

  分析:供應(yīng)增加、地方救市促成交

  業(yè)內(nèi)人士表示,由于上市房企的供應(yīng)節(jié)奏安排,8月銷售的回升在預(yù)期之中。

  據(jù)悉,在6月全力沖刺半年中期業(yè)績后,7月、8月都是預(yù)期中的樓市淡季,多數(shù)房企在7月減少項目推盤,使得銷售額大幅回落,使今年7月成為僅次于春節(jié)的銷售低點,開發(fā)商普遍在8月小幅加大了供貨量,銷售額也相應(yīng)出現(xiàn)了環(huán)比回升。

  中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉則表示,除了供應(yīng)恢復(fù)外,目前有近38個城市松綁了限購,部分城市加大了房貸支持,整體政策逐漸趨向?qū)捤?,使得開發(fā)商推盤更積極,而在一些二線城市出現(xiàn)的“以價換量”項目入市也吸引了購房者出手。

  據(jù)中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月全國主要的54城市合計住宅簽約套數(shù)為20.2萬套,環(huán)比上漲了9.24%,這也是延續(xù)了較近三個月的上漲態(tài)勢,雖然相比去年下半年平均每月26萬套的銷售高峰有所下調(diào),但成交量逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)的跡象。

  預(yù)期:以價換量仍是主旋律

  記者了解到,從9月份開始,萬科、保利等上市房企將全面進入全年的推盤高峰期,如萬科預(yù)計9月全國推盤貨值將高達200億元,而保利預(yù)計在9月推出高端住宅產(chǎn)品,如位于北京的海德公園項目等。隨著推盤量增多,成交量有望回升,但開發(fā)商將面臨著激烈競爭的局面,預(yù)計以價換量仍將是樓市主旋律。

  張大偉表示,9月將迎來供應(yīng)高峰,但不可能出現(xiàn)“量價齊漲”的回暖局面,因為目前蓄客、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下,唯有合理定價才能將供應(yīng)高峰轉(zhuǎn)化為成交高峰,預(yù)計9月成交量將大幅回升。

  高華證券則認為,雖然降價可能會延續(xù)到四季度和明年初,成為開發(fā)商緩解現(xiàn)金流壓力的較有效工具,但金九銀十房企信心有所回升,會放緩再度降價的步伐。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號